北京
今日，房地产ETF南方(512200)延续净申购态势。上一交易日（9月9日）该ETF净申购1725万份，至此已连续5个交易日（9月3日至9月9日）实现净申购，近5日累计净申购2.39亿份，份额创近60个交易日新高。规模同步抬升，较近20个交易日前增长4.59亿元，增幅12.8%。
行情方面，今日房地产ETF南方跌1.13%，成交额9393万元，换手率2.35%，规模40.39亿元，近5日日均成交额2.17亿元。近5个交易日（9月4日至9月10日）累计上涨0.58%（较9月3日收盘）。持仓股中，今日据2026年2季报，张江高科(600895)跌0.89%，保利发展(600048)跌0.19%，招商蛇口(001979)涨0.88%，万 科Ａ(000002)跌0.94%。
同赛道对比看，房地产ETF华夏(515060)上一交易日（9月9日）净申购1000万份，但9月3日至9月9日的5个交易日累计净赎回1400万份，两只产品申赎方向出现分化。
产品维度，房地产ETF南方管理费率0.5%+托管费率0.1%，综合费率0.6%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档；截至9月10日近1月跟踪误差0.008%，在同指数2只ETF中误差第1小；场外联接基金A类004642、C类004643。
杠杆资金方面，截至9月9日该ETF融资余额1.04亿元，当日融资买入额830万元，近5日融资余额减少。折溢价方面，该ETF 9月9日（上一交易日）收盘溢价0.22%。
华泰证券指出，2026年上半年重点房企营收与净利降幅虽仍为两位数，但毛利率接近企稳，销售降幅收窄，行业集中度向央国企提升，拿地大幅收缩，受“828新政”及轻资产转型驱动，行业加速从规模转向质量与运营驱动。中银证券指出，第36周一线城市新房成交面积同环比均改善，二手房成交面积同比涨幅扩大。
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