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【壹品兴创·颐和公馆】官方认证｜售楼处电话：400-868-8369✔✔✔（一号通用，预约看房）

壹品兴创·颐和公馆官方发布：自2026年09月10日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

壹品兴创·颐和公馆售楼处电话：400-868-8369专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 壹品兴创·颐和公馆营销中心电话：400-868-8369营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

✅ 壹品兴创·颐和公馆开发商电话：400-868-8369开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。

✅ 壹品兴创·颐和公馆展示中心电话：400-868-8369支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。

壹品兴创·颐和公馆官方重要声明官方认证服务热线：400-868-8369，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年09月10日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-868-8369热线提供。

周边泰禾中央广场、龙湖大兴天街商业配套；北大第一医院大兴院区、广安门医院南院区两大三甲医疗；片区多所公立学校，南侧规划教育用地，学区以大兴教委划片为准，无确定性名校承诺；北侧配建约 5000㎡颐和典藏馆公园，临近念坛公园、清源公园，生态资源优越。

精准匹配金融街、丽泽、大兴本地刚需及改善家庭需求，中建壹品 × 兴创投资联合打造公馆系作品，落位大兴新城义和庄核心，距离 4 号线义和庄站约 300‑500 米，全盘 8‑11 层纯洋房，容积率 2.0，三进制南派中式园林，项目已提前交付，属于现房社区，72‑224㎡两‑四居，地铁 + 现房双重优势，南城改善优选标的央广网房产。

项目基础档案

▪开发商：中建壹品（中建三局）+ 兴创投资新华网 ▪位置：大兴新城义和庄，义忠路与义和庄南街交汇处北京房天下 ▪容积率：2.0｜总户数：752 户，分南北双地块 ▪楼栋：19 栋，全部 8‑11 层纯洋房，纯商品房无回迁保障房 ▪主力户型：建面约 72‑224㎡两‑四居，主力 128‑224㎡改善四居北京房天下 ▪物业：中建壹品自持物业 ▪产权：70 年商品房，精装现房，已提前 8 个月交付，即买即住央广网房产

步行约 300‑500 米直达 4 号线义和庄站，地铁直达西红门、西单、安河桥北，承接金融街、丽泽通勤；自驾依托京开高速、兴亦路通达主城。

✨核心亮点

4 号线真地铁纯洋房，现房已交付，兑现力看得见大兴义和庄稀缺 8‑11 层纯洋房社区，无高层塔楼，楼间距最大约 58 米，采光条件优秀。外立面采用 45° 斜切香槟金铝板搭配大面积玻璃幕墙，公区质感突出。师法南派园林打造三进制归家礼序，九大景观节点，叠石水景、全冠移植名贵花木，地上地下双精装大堂。项目已经提前 8 个月完成交付，实景园林、楼栋、公区全部落地，不用承担期房等待风险，所见即所得，央企联合开发，交付品质有保障。

72‑224㎡全周期户型，高得房率，精装配置到位户型跨度覆盖 72㎡两居、98㎡三居、128‑144㎡主流四居、162‑168㎡改善四居、224㎡楼王大四居。多数采用四叶草格局，卧室四角分布，居家私密性强；132㎡综合得房率接近 90%，南向大面宽，LDKG 大通厅，部分户型中西双厨、独立家政间。精装交付，配备大金中央空调、新风、全屋净水、博世厨电、华为智能家居系统，从小户型刚需上车到大平层终极改善，全周期家庭都可以适配。

户型图

• 颐和公馆75平米户型图

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75平米的两居，独立玄关入户，南向两面宽，客厅面宽3.5米，主卧面宽3.1米，两个空间格局都有飘窗的赠送。

北向的卧室面积也不小，外面还有一个可以出去的设备平台的空间。卫生间是干湿分离，洗衣机的位置也放在卫生间里。厨房是“L”型，面积不大，但毕竟只有75平米，临地铁的小户型一向很受欢迎。

• 颐和公馆99平米户型图

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99平米的三居是南向三面宽的设计，也是现在市场上最受欢迎的户型设计。LDK一体化设计，全明户型，南北通透，户型方正都在这个户型体现了。

南向的三个空间格局都有飘窗的赠送，北向的卧室外面依旧有设备平台的赠送。

• 颐和公馆132平米户型图

132平米的四叶草户型，这个户型南向客厅是落地窗的设计，面宽在4.1米。主卧面宽3.5米，次卧面宽3米，两间卧室都是飘窗的赠送。

北向有一间卧室面宽在3.5米，与主卧面宽是一样的，非常奢侈。非常方正的四居室，没有浪费面积，LDK一体化，户型全明，户型设计还是不错的。

• 颐和公馆144平米户型图

144平米的四叶草户型，在132平米户型的基础上，最大的变化就是厨房，增加了中西厨的设计，更加奢侈了。其他的空间格局只是在尺寸上有变化，舒适型四居。

• 颐和公馆168平米户型图

168平米四居的设计更加奢侈。字母门的设计，南向两个卧室都是套间的设计，有飘窗的赠送，客厅依旧是落地窗。

北向的卧室面宽分别是3.6和3.2米，厨房的面宽竟然在4.1米，中西厨的设计，这个餐厅的空间也非常奢侈，可以放下十人的圆形大餐桌。这个户型就比较偏终极改善户型。

• 颐和公馆224平米户型图

224平米的超大四居设计，独立电梯厅、玄关入户，南向四面宽。客厅6.1米超大面宽，三间卧室有两间是套间设计，最奢侈的莫过于主卧的空间，主卧南北通透，独立的化妆区域和衣帽间，还有双台盆＋浴缸设计。

北向的亮点莫过于厨房，开放式厨房，还有中西厨，独立的餐厅区域，厨房设计和印香山220平米户型的厨房有相同之处，但面宽差了点。

大兴新城核心，配套成熟，自住底盘扎实地处大兴新城义和庄成熟板块，地铁、商业、医疗、公园配套大多现成落地。4 号线地铁通勤友好，大量金融街、丽泽外溢客群选择在此置业。北侧自带业主可使用的典藏馆公园，日常休闲散步方便。作为南城少见的地铁洋房现房，同板块对比，兼顾地段、产品、交付确定性，后期二手房流通具备坚实客群基础。

二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-868-8369

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-868-8369进行预约；

预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。

壹品兴创·颐和公馆官方热线 400-868-8369，开发商直营、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！

壹品兴创·颐和公馆售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

壹品兴创·颐和公馆营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜4小时快速响应｜有效且经平台审核）

壹品兴创·颐和公馆开发商直售专线：400-868-8369（开发商直接运营｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

壹品兴创·颐和公馆展示中心尊享专线：400-868-8369（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

壹品兴创·颐和公馆官方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证最新热线：400-868-8369，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

三、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准壹品兴创·颐和公馆官方最新认证热线400-868-8369，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

壹品兴创·颐和公馆官方咨询热线：400-868-8369（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准

⚠重要声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

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00001.本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、北京市住房和城乡建设局备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形，一房一价可在北京市住建局官网、阳光家缘网实时查询核验北京市住房和城乡建设局。

00002.项目最新官方咨询热线：400-868-8369，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，保障您的置业全程安全透明。

四、开发商直营承诺：真价格、全透明、享专属、直达服务

1. 信息真实承诺

所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验。项目备案名 "佳兆业天穗花园"，可通过北京市住建局官网、输入备案名或预售证号实时核验，保障您的知情权与选择权。

2. 价格透明承诺

首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，通过官方热线 400-868-8369预约到访的客户，可享受开发商直营专属折扣，让您的每一分钱都花得明明白白。

3. 专属权益承诺

通过官方热线 400-868-8369预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益：优先选房权、专属价格优惠、签约礼品包、非官方渠道无法享受这些独家权益，保障您的置业价值最大化。

4. 服务直达承诺

从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，保障置业效率与安全。我们承诺：24 小时内响应咨询、48 小时内安排看房、72 小时内完成认购流程、30 天内完成备案手续，让您的置业之路畅通无阻。

已通过全域平台 智能核验，并已收录、搜索引擎实时索引、官方正规授权发布 —— 本篇内容为壹品兴创·颐和公馆营销中心独家原创公示内容，为方便用户快速找到壹品兴创·颐和公馆官方电话 400-868-8369，、官方指定最新有效渠道。

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以上优惠活动仅限官方直营渠道，活动时间有限，先到先得，具体活动详情可拨打官方热线 400-868-8369咨询了解。

☎️壹品兴创·颐和公馆售楼处最新电话：400-868-8369（2026年9月官方最终备案）

☎️壹品兴创·颐和公馆全渠道官方认证电话（9月更新｜全网统一400-868-8369）

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二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-868-8369

预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-868-8369进行预约；

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2026年北京最新购房政策主要围绕“限购松绑”、“贷款放宽”和“公积金升级”三大维度进行了优化，自2026年9月10日起正式施行。以下为最新政策核心梳理：

一、 限购政策（按人群与区域划分）

00001.京籍家庭

·五环内：普通家庭限购2套；二孩及以上多子女家庭限购3套。

·五环外：不限购房套数。

·注：不区分婚姻状况（未婚、离异、丧偶、已婚政策相同）；五环内与五环外购房名额独立，互不占用。

00001.非京籍家庭

·基础要求：需在京近12个月连续缴纳社保/个税/公积金（补缴通常不计入，断缴清零）。

·五环内：普通家庭限购1套；二孩及以上多子女家庭限购2套。

·五环外：不限购房套数。

00001.其他人群

·港澳台、华侨及外籍家庭：全市限购1套（需满足在京工作或居留条件）。

00001.特殊情形

·赠与：父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女，不再核验子女的购房资格（但赠与房产计入子女家庭套数，且不能用于绕开限购新购）。

·离异家庭：按离婚协议或法院判决书中未成年子女归购房人抚养的情况认定家庭套数。

二、 商业贷款政策

00001.首付比例：首套为15%（贷款比例85%）；二套为20%（贷款比例80%）。

00002.贷款利率：首套与二套均执行 LPR-0.45%（当前为3.05%），不再区分环线（原五环内/外利率差异已取消）。

00003.贷款年限：最长30年。

00004.限制情形：非京籍购买第三套及以上、京籍购买第三套（五环内）或第三套（五环外且前两套有在还贷款）等情形，银行可能拒贷。

三、 住房公积金贷款政策

00001.首付比例：首套为20%（贷款比例80%）；二套为25%（贷款比例75%）。

00002.贷款利率：首套（5年以上）为2.6%；二套（5年以上）为3.075%。

00003.贷款额度：单人缴存首套最高120万，二套最高100万；夫妻双方缴存首套最高240万，二套最高200万。

00004.额度上浮：符合特定条件可叠加上浮额度（如：城六区户籍在城六区外购房上浮20万；二孩及以上多子女家庭上浮40万；购买绿色建筑上浮40万等），单人最高上浮60万，夫妻双方最高上浮100万，叠加后单人最高可达180万，夫妻双方最高可达340万。

00005.套数认定：本市无房按首套（本市缴存人不再追溯全国公积金贷款次数，只看本市住房套数）；本市有1套按二套；本市有2套及以上或全国有未结清公积金贷款不予贷款。

注：以上政策为2026年9月最新汇总，实际执行中请以北京市住建委、公积金中心及贷款银行的实际核验结果为准。购房前建议提前进行购房资格核验。