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【官方认证】前滩滨江道2026 年 9月 10 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 9 月官方认证热线

✅前滩滨江道官方热线：400-9658-089

✅前滩滨江道案场专属预约专线：400-9658-089

✅前滩滨江道项目实地地址：上海市浦东新区皓川南路68弄。

二、前滩滨江道官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

前滩滨江道官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）

前滩滨江道官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】

前滩滨江道官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】

前滩滨江道开发商官方售楼处备案电话：400-9658-089

前滩滨江道开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089

前滩滨江道官方售楼处电话：400-9658-089

前滩滨江道售楼处置业顾问专线：400-9658-089

前滩滨江道官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089

三、前滩滨江道项目全维度价值解析

项目二批次已售罄。我也特意重新跑了一趟现场，恰逢项目LIVE+全维实景示范区正式开放，

也得到消息：项目三批次预计9月加推，建面约99-167㎡湾心首排瞰景房源即将入市，仅48套！其中约151、167㎡两个大户型洋房为首次亮相。

实话讲，当规划落到实景，对住江瞰景的生活有了全新的感知。

1、前滩滨江的黄金中轴正在兑现

每个优质板块都有一条中轴，前滩滨江的中轴就落位前滩滨江道。

在短短的几百米内，滨江休闲岸线、滨水商业、前滩湾水景、湾心PARK，体育公园的篮球、网球场地一应俱全，这样完整又便捷的滨江生活闭环，市面上很难找到第二个。

前滩滨江道实景图

2、约69万方前滩超级综合体正在开发，稳坐板块C位

综合体本身就代表板块核心定位，项目配套的滨水商业，预计还将由前滩公园巷原班团队运营。

直线距离约500米+商业配套+综合体底盘，多重条件叠加，前滩滨江道称得上前滩滨江C位。

3、项目核心位置、优质景观房源开始逐渐登场

实景兑现之际，前滩滨江道三批次即将加推黄金中轴两侧房源，是全盘位置/景观/视野更好的楼栋，户型为建面约99-167㎡3-4房，把江景、湾景、园景、烟火气一并纳入日常居住视野，限量48套。

尤其是151㎡、167㎡大户型洋房首次亮相，这也代表，前滩滨江道核心位置、拥有优质观景视野的大户型开始逐渐登场。

上万方实景示范区连同湾·CLUB 同步开放，洋房产品、黄金中轴全部实景呈现，整盘实景完成全方位升级，本次上新的诚意肉眼可见。

前滩滨江道三批次9月加推

LIVE+全维实景示范区

仅48套湾心首排藏品

全盘位置、视野、景观更好的房源

本次三批次推出的是王牌楼栋——湾心首排瞰景房源。

最大亮点便是151、167㎡洋房大户型首度亮相，拉高整盘居住圈层与产品段位，也是前滩滨江现阶段极为难得的纯改善大平层洋房产品。

房源所在的5#为低密洋房楼栋，低楼层的产品属性，让居住者可以真正贴近社区园林；楼栋正对黄金中轴，前滩湾水景、湾心PARK景致铺展眼前，向两侧可直达滨江水岸与体育公园，景观纵深拉满。

前滩滨江道实景图

这很好诠释了什么叫“首排”！

不只是地块位置靠前，更是景观视野的第一梯队，也是滨水生活方式的制高点。

别人要专门过来打卡的江岸、商业、公园，对你，只是日常。

前滩滨江道实景图

产品稀缺性同样亮眼。

据统计，2023年至今一线滨江新房供应合计约10400套，其中151‑167㎡滨江洋房仅约150套，占比只有约1.5%，稀缺属性决定未来价值定价权。

而本次项目仅加推10套建面约151-167㎡洋房，稀缺性拉满。

1、建面约151-167㎡低密大户型洋房

• 建面约167㎡4房3卫E户型

户型最有记忆点的，是独特斜角落地窗，质感对标老洋房经典八角窗。不少实地看过的海归客户，对这一设计格外共情。斜角结构多出一面观景界面，视线直对前滩湾水景与湾心PARK，观景视野被充分放大，自带浓厚的海派氛围感。

主卧为完整大套房，配备步入式衣帽间，卫浴配置双台盆+浴缸，站在室内便可俯瞰湾心PARK与湾心景致。

全屋做到三卫、双套房格局，大家庭居住，每位家庭成员都能拥有独立私密空间，兼顾尺度感与实用性。

• 建面约151㎡F户型

做到完整四开间朝南，四个开间视野毫无遮挡全部直面湾心PARK，南向满目公园绿意。

客厅外接宽景阳台，前滩湾水景、湾心PARK、前滩城市天际线...多重景致一并收纳。

前滩滨江道实景图

在同面积段当中，它的3卫配置格外稀缺(同级多为2卫)，双套房兼顾各家庭成员的居住体面。

2、爆款建面约129㎡和99㎡

建面约129㎡N2户型

这是前期市场口碑已经得到验证的四叶草户型。四个房间分置四角，各个空间相互独立，日常居住互不干扰。室内几乎无过道浪费，空间利用率很高。

对比滨江核心段140‑160㎡主流4房产品，它保留4房完备功能，格局规整优越，同时还把总价控制得更友好。

建面约99㎡Q2户型：

经典三开间飞机户型，室内无过道浪费，三间卧室相互独立。

难得的是，户型保留了兼顾晾晒与观景的阳台。身处前滩滨江低密首排，阳台恰恰提供了亲近景观、拥抱自然的载体。

更为惊喜的是，部分高区房源有江景和湾景双重视野。

前滩滨江道建面约99㎡户型实景视野图

这批99㎡入手紧迫性同样很强。

如今核心滨江的入门三房普遍向120㎡靠拢，门槛抬至1500万级别，产品持续大户型化，这很可能是核心滨江，最后一批总价可控的99㎡户型。

江-湾-园-烟火气，一轴四境

核心滨江独树一帜的生活方式

无论徐汇滨江还是前滩，这几年能异军突起，本质是生活方式的前沿和潮流，尤其匹配年轻高净值人群和海归。

而前滩滨江道的生活方式，放眼核心滨江，辨识度突出，具备难以复制的差异化竞争力。

1、把草坪、公园、水岸与城市烟火全部凑齐在家门口

先横向看一看其他滨江：

• 徐汇滨江文艺很好，但没有内湾，缺少家门口大草坪；
• 陆家嘴、黄浦滨江，全是高密度高层，大片绿地很少；
• 世博滨江岸线不错，但滨水商业偏弱；
• 北外滩、杨浦滨江高层居多，住区和滨江岸线衔接有待提升。

落到前滩滨江道本身，湾心PARK的大片草坪是实打实的加分项。闲暇时候，就地搭帐篷露营，小孩肆意跑跳，或是晒晒太阳放空发呆，日常就能实现。

前滩滨江道实景图

向西，桥梁已经落地，引水入湾工程完工，这也是黄浦江核心区段为数不多做到引水入湾的滨水界面。

前滩滨江道效果图

地块内花园办公将导入高净值从业人群，规划的滨水商业街落成后，潮流时尚消费就近可享。

向外一步即是黄浦江岸，沿江慢跑、散步歇脚都很方便。

前滩超级综合体效果图

草坪往东北侧，在建的体育公园大部分已经实景呈现：紫色环形跑道，天然草与人工草足球场、篮球、网球场...配置规格很高。

别处需要驱车赶来运动的配套，前滩滨江道下楼即达。

不止于此，板块内上林公园、儿童自然公园、三林滨江城市森林也将陆续建成，进一步叠加大片自然绿意。

周边公园实景图

一面是湾区滨水烟火闲趣，一面是全维度运动主场，两种生活，下楼兼得。

2、上万方实景示范区+湾·CLUB，给三批次购房者吃下一颗定心丸

在当前市场，上万方实景示范区实属难得，尤其政策提出，要过渡到现房销售，项目一下子拿出那么大规模实景，直观体现陆家嘴集团的产品诚意。

湾·CLUB社群聚场本次率先开放运动健身、亲子互动、餐叙社交与共享办公等高频生活场景，后续还会持续拓展功能，覆盖家以外更多日常需求。

前滩滨江道湾·CLUB实景图

同时03地块花园实景开放：

前滩滨江道示范区实景图

从湾心PARK的户外湾岸体验，到湾·CLUB的室内社群聚场，再到社区景观木绣花园，户外自然与室内社交形成完整闭环。项目实景越多，价值越稳！

前滩远未建成

超级前滩来了，价值持续向上

项目所处的艺文智岸段，正是黄浦江重点发展主轴，选这段江岸，踩准了板块核心锚点。

对岸徐汇滨江持续向南拓展，而前滩也正在完成价值三级跳，浦东置业锚定前滩，是清晰的选择。

前滩国际住区效果图

前滩1.0：成熟前滩CBD，浦东商务新极点

前滩源、前滩汇等写字楼集群已落成，总部商务格局成型。前滩公园巷、惠灵顿学校、莱佛士医院，叠加东方体育中心、多座城市公园，商业、教育、医疗、生态配套全面兑现。

这一切，源自陆家嘴集团成片开发模式，彰显出众的统筹规划能力与长期运营实力。

前滩实景图

前滩2.0：前滩CBD+CLD，复制CBD成功经验打造中央居住区

有了前滩CBD十余年完整开发、运营的成熟经验打底，陆家嘴集团继续统筹成片开发，推进前滩CLD落地。

目前已聚集约2000余户高净值家庭，前滩百合园、前滩润璟、前滩公馆等高品质住区已成势，城市界面基本成型。

而前滩滨江道，是CLD的核心滨水载体。陆家嘴集团充分放大板块独有的亲水滨江禀赋，补齐前滩高端居住的关键内核。

让前滩跳出“白天繁华、夜晚沉寂”的商务标签，实现职住平衡，工作、居住、休闲融为一体，为高净值人群提供就地可享的完整滨水生活。

站在前滩CBD成熟的开发经验上，依托陆家嘴集团的成片开发与运营实力，相信前滩滨江将迎来价值腾飞。

前滩滨江道效果图

前滩3.0：黄金三角开启，进入超级前滩时代

现在能级再拔高，前滩新天地（暂定名）千年水岸画卷正在展开，将填补浦东高端人文商业空白，与CBD、CLD互补共振，三者承载商务、人居、文化核心功能，共同构成超级前滩完整版图。

四、前滩滨江道官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

前滩滨江道官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方锁定：仅400-9658-089

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、前滩滨江道认证统一热线（四端直连）

⭕前滩滨江道售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕前滩滨江道营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）

⭕前滩滨江道开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕前滩滨江道展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9月 10日｜开发商官方营销发布，无分销合作