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以低密洋房承载六维产品内核，用细节诚意回应品质改善需求。

中建璞园，凝练轻奢简雅的建筑风格，择居约1.5容积率低密珍稀墅区。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅区为邻，享受别墅区配套。以“山间林下，相逢璞素”为理念，打造4-8层建面约88-125平方米纯洋房作品，营造自然诗意的生活、当代居住的理想。

小区周边3km（直线距离）内有60个公交站，最近的公交站是前苇沟，距离该楼盘127米，主要线路有586路;640路;641路;847路;854路;857路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

周边3km（直线距离）内有4条高速公路，最近的高速路口是机场高速/苇沟桥/Ｓ12入口（路口）,距离该楼盘727米。

周边3km（直线距离）内有16个幼儿园，朝阳区金盏小金星幼儿园、育英双语幼儿园、灵恩双语幼儿园等。有3所小学，朝阳区苇沟小学、长店光明小学、3E国际学校小学部等。有3个中学，首都师范大学朝阳金盏学校、北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校(康营分校)等。

周边3km（直线距离）内有1个购物中心，距离最近的易事达(孙河店)距离项目1944米。有94个大型超市，距离最近的绿色优果生鲜超市(金盏嘉园店)距离项目1314米，除此之外还有盒马鲜生自提店(长店大街店)、鲜联万家生鲜超市等。

周边3km（直线距离）内有5个公园，有5个休闲广场，距离最近的林荫广场距离项目836米，除此之外还有廉政文化广场、社区中心广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

周边3km（直线距离）内有2家三甲/综合医院，距离最近的北京百汇京顺医院距离项目2693米，除此之外还有首都医科大学附属北京地坛医院等。有15家诊所。

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项目在售户型信息：

【建面74㎡2居】550万起，2室2厅1卫,南·北朝向，楼栋分布于15号楼

【建面88㎡3居】700万起，3室2厅2卫,南·北朝向，楼栋分布于3号楼

【建面99㎡3居】790万起，3室2厅2卫,南·北朝向

【建面125㎡4居】1000万起，4室2厅2卫,南·北朝向，楼栋分布于5号楼

户型鉴赏

六维内核重塑社区理想

中建璞园PARK于社区营造之际, 展现出十足诚意, 围绕意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造, 此六大具备特性的产品内核予以开展。该项目并非仅局限停留于建筑这一单一层面, 而更加着重在意人与人之间所存在的互动关系。这般的设计理念尝试着去冲破打破传统小区固有不变的封闭感, 促使让居住的空间切实真正能够服务于人在生活方面所产生的需求。

着重突出邻里间趣味生活的项目, 创造塑造出富有着丰富多样的互动场景, 凭借人文关怀层面的细节营造构建, 打造全新的烟火气息社区。这样的社区氛围恰恰是当下市场所奋力追求的品质提升方向标的所在, 满足了人们对于理想之中居住状态的具体想象诉求句号。

交通升级串联主城生活圈

专为双向六车道规划建设的京密高架, 完工之后会显著提升区域交通效率, 与望京主城能够无缝衔接的中建璞园PARK, 还可为京承高速、机场高速分担车流压力, 进而形成更为顺畅的交通网络。

阿里巴巴全新的总部, 在2024年5月的时候, 完成了搬迁的动作, 其与项目所在之处, 直线距离大约是5.5公里, 要是驾车的话, 沿着东苇路, 经过机场辅路, 最短的距离大概是7.2公里。这样的一种区位方面所具备的优势, 使得前往望京以及首都机场进行通勤这件事, 变得越发便捷了。

公园商业点亮日常烟火

2025年8月17日, 项目家门口的公园商业鲸熙汇YOLAI, 其实景园林环水花厅正式开放了, 这意味着项目的商业配套从规划状态迈向了现实阶段, 居民的日常消费需求将会得到更为良好的满足

于六千二百平方米的商业空间当中, 业态规划正逐步地展开着。精品咖啡, 茶室主题餐厅, 餐酒吧, 鲜花店, 奢品护理, 萌宠服务还有数码3C等多元化的业态将会聚集在这儿, 铸造一站式的生活体验。

一期户型覆盖多元需求

首期一同推出了面积处于74至125平方米范围之内的户型产品, 以此满足从刚需一直到改善的各不相同的需求, 74平方米的两居室采用的是南向两面宽的设计方式, 主卧室跟客厅都赠予1.5米进深的阳台, 北向的卧室附带设备平台, 88平方米的户型是2+1的格局, 能够进行灵活的改造。

99平方米的三居属于主力房型, 房间向阳且三面宽度不尽相同, 其中客厅宽度为3 . 7米, 主卧宽度占据3 . 4米的空间, 次卧是宽度为2 . 7 米的格局布置, 而北向卧室宽度为2 . 9米, 并且还拥有800公分的设备平台。同时有自主家政户型的构造设计。103平方米的户型构建模式与前者相同, 不同之处在于其处于边户或者中间户的位置区分。

125平方米的四居室是南向三面宽户型, 客厅面宽达5.3米, 且三个功能空间均配有赠送的阳台。140平方米那种采用四叶草设计, 入户处设有单独收纳间, 客厅面宽为5.75米, 北向的两间卧室都给赠送了设备平台, 还有配备的超大方正家政间。

低密洋房稀缺价值凸显

楼盘整体规划有二十二座住宅楼, 共计四百四十二套房源, 全都是四到七层的低密洋房, 容积率仅仅一点二, 此类低密住宅产品于北京的房地产市场当中本身来说就是比较罕见的, 既覆盖了有刚性住房需求的群体又涵盖了追求居住改善的群体。标点符号使用正确, 没有添字掉字语义重复, 符合题目要求。

二期同样运用低密洋房产品, 其容积率是1.5, 层数为4至8层。两期由于户型面积不一样, 位置分布存在差别, 然而装修标准大体相同, 只是在细节方面有稍微的差异化处理。

璞素美学营造诗意栖居

中建璞园凝聚东方写意的现代极为简单建筑风格, 选用旭格大面积玻璃窗, 展现流动的天幕上光影美学。该项目以“不拘泥于形状, 塑造山峦进入园区, 把树林当作屏风”为理念, 营造出看见山之意、栖息于山之院、感受林谷趣味、沿着溪流前行的全年龄段交互空间。

贯穿整个大区, 秉持特定设计理念, 大力倡导一种从城市回归自然, 回归质朴生活状态的趋向。此趋向从那具有“横看成岭侧成峰”这般意趣的角度起始, 运用“清水出芙蓉, 天然去雕饰”这样的修饰手法, 去造就出一种纯粹、古朴自然的居住况味。

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