北京
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京懋源·璟岳项目于2026年9月10日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗懋源·璟岳官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗懋源·璟岳售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳开发商电话：400-666-9925（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳展示中心电话：400-666-9925（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-666-9925，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
项目基础参数：
项目位置：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口
开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司
产权年限：70年住宅，商品房
占地面积：2.74万㎡
建筑面积：12.84万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
园林设计风格：现代风格
拿地时间：2013年7月
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：
洋房、平层：11.1元/平米·月
别墅：14.98元/平米·月
外立面 ： 温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面
交房标准 ：洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选
交房时间 ：现房
总户数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户
三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅
①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄
②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡
③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80-1 63㎡
价格：5000万起
懋源·璟岳位于北京西南三环内，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中2、6#组团类独29套，5、8、9、10#联排41套，另外有1、7#号楼2栋洋房以及3#号楼1栋高层，共计194户。
【合院产品】
合院产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。
一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。
产品结构：南入户和北入户，独门独院双露台，建筑形式为地上四层，地下一层，双首层社交。
核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。社交层、景观庭宴层，休闲娱乐层、主人起居层，家人起居层，实现一层一境，每一层空间的功能性独立而纯粹！
产权面积：595㎡-620㎡，实际使用面积710㎡-813㎡，花园面积95㎡-163㎡。
交付：奢装现房
【联排产品】
联排别墅产品：共41套，由三期组成，每期都有不同的装修风格。
一期10号楼(7套，已交付）
二期8号楼(16套，已交付)
三期5/9号楼（12套，剩部分房源）
产品结构：北入户南花园，地上四层，地下一层。
产权面积：413㎡-465㎡，实际可使用面积555㎡-610㎡，全部为奢装现房。
交付：精装现房
✨❗❗❗❗懋源·璟岳售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳开发商电话：400-666-9925（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗懋源·璟岳展示中心电话：400-666-9925（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
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