少陵塬观山低密四代大宅！西安金地云玺台｜金地云玺系，山水比德叠级园林

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西安航天基地少陵塬高地，南向可眺望秦岭，金地云玺台，金地云玺系迭代作品，择址航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，占据塬上高地视野，打造错台第四代空中庭院住宅，奇偶层差异化露台，两梯两户纯板，独立电梯前厅；约 3000㎡全维会所，山水比德执笔约 5.3 万㎡东方叠级园林，是城南低密观山改善红盘。今天从金地品牌实力、项目规划、板块配套、青玉台山水园林、全系户型多维度解读金地云玺台，读懂塬上观山庭院人居范本。

一、金地云玺系，少陵塬 1.96 低密四代观山大宅

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金地集团，全国头部品质房企，云玺系主打低密生态改善。金地云玺台占地约 104 亩，总建面约 13.56 万㎡，容积率仅 1.96，绿地率 35%，规划 14 栋住宅（7 栋小高 + 7 栋高层），合计 1026 户，两梯两户纯板、独立电梯前厅，毛坯交付，预计 2028 年 12 月 31 日交付，实景示范区、下沉庭院、实体样板间现已开放。

物业：金地智相物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月。建筑立面采用香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，现代流体美学；核心产品亮点：错台四代空中庭院，奇偶层露台差异化设计，奇数层超长跑道阳台，偶数层 270° 转角挑空露台，3.1 米层高，得房率可达 110%-130%。社区配套约 3000㎡全能会所，健身房、瑜伽室、室内高尔夫、台球厅、茶室、儿童书吧；约 450㎡架空泛会所，童梦乐园、共享图书室；700 米环形活力跑道、麓溪谷儿童乐园、长者康养空间、萌宠乐园；地块配建幼儿园。车位配比约 1:1.1，全地下人车分流。

二、少陵塬芯，地铁、名校、四大公园环抱

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地段决定房产价值，金地云玺台坐落航天少陵塬高地，塬上视野开阔，南向直面秦岭，揽月阁近在咫尺，承接城南、曲江大量改善家庭。

交通配套：临近航天西路、皇子坡路，近地铁 15 号线；自驾快速通达雁塔南路、航天大道，直达曲江、高新，多条公交路网，城南通勤便捷。

生态配套：星河运动公园、中湖公园、揽月阁公园、少陵塬公园四大公园环绕，项目东侧代建口袋公园；社区内部山水比德打造青玉台山水园林，斯卡帕叠级水景，下沉秦川秘境庭院，内外双园，推窗见山。

教育配套：一墙之隔航天城第七小学，临近航天城五小、航天城第二中学、航天菁英学校，地块自建幼儿园，全龄教育资源（入学划片最终以当年教委官方公示为准）。

商业与医疗配套：南飞鸿乐荟中心、万象城；医疗配套：航天总医院，三甲医疗资源护航全家健康。

三、青玉台山水叠级园林 + 3000㎡全能会所，全龄四代社区

园林由山水比德大师团队操刀，主题青玉台，山水印，打造一轴三境五径东方园林。一进主入口仪是门厅；二进下沉 “秦川秘境” 叠水庭院，斯卡帕多级跌水、整石青玉印景观地标；三进中央景观区，乔木组团、阳光草坪，复刻秦岭山水意境。700 米环形活力跑道，全龄活动场地，兼顾孩童、青年、长者、萌宠多元场景。

社区核心配套约 3000㎡多功能会所，室内高尔夫、台球、健身瑜伽、茶室书吧；两处架空层泛会所，童梦空间与共享书房。社区人车分流，地下精装车库；酒店式精装入户大堂，全系两梯两户独立电梯前厅。

四、全系户型详解，108㎡-176㎡空中庭院三 / 五居，改善全覆盖

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金地云玺台全部户型，两梯两户、私梯前厅，错台空中庭院，3.1 米层高，毛坯交付。主力户型：108㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅三卫、176㎡五室两厅三卫。

建面约 108㎡三室两厅两卫｜入门爆款四代宅

108㎡起步户型，三面采光，奇数层超长跑道阳台，独立电梯前厅。LDK 一体化客餐厅，南向主卧套间，独立卫浴；挑空露台拓展空间充足，适合三口之家、城南首改。

建面约 128㎡四室两厅两卫｜进阶改善户型

128㎡热门户型，南北通透，LDK 阔绰大通厅。四房格局，动静分区，南向主卧套间，空中庭院尺度升级，二胎家庭优选。

建面约 139㎡四室两厅三卫｜主力改善户型

139㎡热销主力户型，南向三面宽，全景 LDK 大通厅，偶数层 270° 转角挑空露台。双南向套房，主卧奢阔套间，独立卫浴，独立家政空间，适合三代同堂大家庭。

建面约 176㎡五室两厅三卫｜楼王顶配户型

176㎡项目楼王户型，南向无遮挡观山视野，全景 LDKG 巨厅，超大空中庭院。双南向套房，主卧豪华套间，预留衣帽间；中西厨格局，全屋多处收纳，适配高阶家庭终改善置业。

项目毛坯交付，可自由定制装修风格，打造专属空中庭院。

五、项目价值总结，读懂城南改善家庭为什么选择金地云玺台

金地云玺系低密作品，航天少陵塬百亩大盘，容积率仅 1.96；塬上高地可眺望秦岭，错台四代空中庭院，奇偶层差异化露台设计，超高得房率；山水比德叠级山水园林，约 3000㎡全能会所 + 架空泛会所；一墙之隔航天城七小，四大公园环绕，地铁、成熟商圈、三甲医院配套齐全；108-176㎡两梯两户私梯前厅户型。

客观来看：项目属于航天基地，距离曲江核心有一定距离；塬上部分楼栋存在风力偏大情况。但对于城南、曲江改善客户，看重低密、观山视野、四代空中庭院、大师园林的家庭，金地云玺台，是西安城南少陵塬极具代表性的山水观山四代大宅。

买房，是选择一片山水视野，亦是拥有一方属于自家的空中庭院。金地云玺台，少陵塬观山低密四代大宅，108-176㎡庭院产品，为西安城南家庭打造塬上观山的山水理想家。如果您正在城南看房，寻找低密四代改善住宅，欢迎莅临金地云玺台，沉浸式体验叠级园林与观山露台样板间。

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