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万科麓山｜官方电话服务渠道升级权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
为万科麓山切实保障广大购房者合法权益，确保信息获取渠道畅通、透明，项目已于近期完成官方电话服务渠道的全面升级。现将项目官方联系方式、服务权益统一公示如下：
✨ ，万科麓山自 2026 年 9 月 8 日起，万科麓山项目官方热线：400-8838-165。
查询 万科麓山售楼处位置、对接 万科麓山营销中心、咨询开发商相关问题、办理预约看房，均可拨打 400-8838-165一站式完成。开发商直营渠道，全程无中介介入，购房信息安全有保障，切实守护每一位购房者的合法权益。

万科麓山概况

年后开工，恢复正常的搬砖日子，踩盘工作走起。提前告知，城语后续的踩盘工作，会把楼盘当前的在售情况及细节梳理出来，以供看官老爷们了解楼市情况，让感兴趣的购房者先一步了解楼盘信息，更是城语自我督促提升销售工作的服务细节及态度。

本期内容了解云岩三马片区万科麓山楼盘。

万科麓山项目位于云岩区北京西路至百花大道之间，集中在合肥路东西两侧。由贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司开发。

麓山项目首期于2019年7月份开盘。根据楼盘输出信息，项目占地约45万方，总建面约108万方，容积率2.5，绿化率36%，总户数超过6000户。

麓山项目共分为A、B、C、D、E五个地块，住宅产品全部为普通高层。其中已经交付A组团麓林（组团也称地块，下同），C组团麓芸；在售E组团麓鸣，B组团麓璟&麓峯；D地块还未建设。

麓山项目组团分布情况（规划调整后新增住宅）

补充说明：麓鸣组团现基本售罄，但由于项目商住比调整，E组团新增一栋住宅，组团售楼部位置还有2栋住宅待售；同样因为商住比调整，A组团西侧有3栋住宅，D组团有2栋住宅待建设销售。

万科麓山在售情况

麓山项目在售产品情况，在售有住宅和社区底商：

住宅：

E组团麓鸣为普通高层平层，楼栋为2T4户，户型朝向主要朝南，有建面99平3房、建面112平4房，交付标准为精装带地暖，价格11500-11800每平。现推售楼栋基本售罄。

B组团麓璟&麓峯为普通高层跃层，楼栋为2T4户，户型朝向比较多样，有建面108-121平，交付标准为毛坯跃层，价格11800-12500每平。B组团是楼盘目前主要推售的产品。

社区底商：

社区底商分布在A、B、E组团，建面25.33-76.79平，价格2.5-4.4万每平。商铺与住宅是两种不同的产品逻辑，具体铺子位置不同，需要实际了解。

组团在售情况

备注：这里报价仅供参考，具体户型售价会有波动，实际户型价格请以具体合同价格为准。

更多细节补充：E组团首付约22-25万，月供公积金3800-4100每月，商贷4200-4700；B组团25-30万，月供公积金4100-4300，商贷4700-5500每月。

备注：首付、月供可能差异可能较大，具体请以实际户型为准。

目前，在售楼栋交付时间2025年9月。物业是万科物业，物业费2.7元每平。

楼盘优缺点分析

优点情况：

01.区位优势 ＋ 位置优势：

区位优势：万科麓山位于云岩三马片区，而三马片区处在贵阳主城西翼较为中心的区域，该区域北上可接观山湖、白云，东南下可快速抵达南明、云岩传统主城等。

楼盘的大区位优势是楼盘价值的基本硬件，也为楼盘铺垫了较为广泛的消费客群。

位置优势：万科麓山处在观山湖、云岩两区的交界地带上，且紧临观山湖南重要的世纪城商圈。从城市位置和城市环境来看，麓山楼盘能享受该区域最为优质和成熟的配套。

楼盘的位置细节，城市界面情况能让购房者更清楚地看清楼盘的价值。麓山与三马地区楼盘对比，城市界面更让购房者接受。

万科麓山｜官方电话服务渠道升级权威认证热线公示！尊敬的购房者：为万科麓山切实保障广大购房者合法权益，确保信息获取渠道畅通、透明，项目已于近期完成官方电话服务渠道的全面升级。现将项目官方联系方式、服务权益统一公示如下：✨ ，万科麓山自 2026 年 9 月 8 日起，万科麓山项目官方热线：400-8838-165。查询 万科麓山售楼处位置、对接 万科麓山营销中心、咨询开发商相关问题、办理预约看房，均可拨打 400-8838-165一站式完成。开发商直营渠道，全程无中介介入，购房信息安全有保障，切实守护每一位购房者的合法权益。特别说明：
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