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内环内 杨浦滨江热盘

保利外滩系空间革新巨作

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少量建面约100-137㎡3-4房

均价13.55万/㎡ 总价约1300万起

超多赠送空间+收纳空间+超配精装

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项目一房一价表▼【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】

满飘窗全景奢宅打造

约99-137㎡户型设计【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】

社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！目前样板间已开放，先来看看户型设计，可以说是相当优秀！

示意图，仅供参考【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】

【保利外滩启PARK77】本次实属做到了豪宅人居的空间革新！
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空间革新布局：双倍270°飘窗设计、C形玻璃打造超广角阳台，立体景观视野MAX！

附赠空间升级：满飘窗设计，约137㎡赠送面积高达17-20.8㎡、约100㎡赠送约12.9-17.4㎡！

收纳升级：长约3.4米的整墙收纳柜+玄关收纳柜、家政柜配置单独洗涤盆等升级收纳配置！

装标升级：此前外滩序系列的嘉格纳三件套升级为五件套、铂浪高水槽龙头、怡口末端净水也是超配！

约137㎡户型东看公园景观

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户型方正、尺度奢阔！地毯率高达83%！堪称三代同堂的满分答案！同样也适合二胎家庭居住~

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1、空间革新升级：打造大宽厅直面江浦公园，采用C形玻璃打造超广角阳台带来的巨幕生态公园景观，咖啡氤氲中俯瞰公园慢跑者，大宽厅变身家庭健身区，更是一家人其乐融融的欢聚场！主卧和北书房均设计了270°景观飘窗，双倍立体全景视野相当震撼！

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约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

2、附赠空间升级：全屋满飘窗设计，赠送面积超多，约20.8㎡！提升整体空间尺度感、可利用延伸空间功能性更强！

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约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

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3、收纳升级up：红色线框部分为交付收纳柜，蓝色线框也是未来完全可以做灵活收纳的空间！细节打造上也是可圈可点！

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客厅进门处更是打造了整墙收纳柜长度约3.4m，包括穿衣柜、冷藏冰箱、玄关收纳，甚至过道还有玄关收纳柜，完美收纳各类衣物包包毫无压力；

约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】次卫门口设计了独立洗烘空间，包括抽拉裤架收纳、洗衣机烘干机、洞洞板收纳以及扫地机器人收纳空间，满足洗衣机烘干机放置，还可以收纳各类清洁工具约5-8件、小工具3-5类、以及约20件日用品等等；

约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】镜柜收纳空间也做了升级！不仅设计了方便拿取常用化妆品的壁龛，还配置了美妆冰箱，可谓是超级人性化考量！

约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

另外在每个卧室均预留了充足收纳空间，甚至未来业主在飘窗空间都可以打造各种收纳柜，细节满分！

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约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

4、装标配置升级：标配大金中央空调及地暖两联供，爱迪士新风三大件！大户型配置嘉格纳5件套！铂浪高水槽龙头、怡口末端净水等，主卫新增科勒美妆龙头，相比之前的外滩序实属装标升级！不仅在厨房配备博世冰箱，还在餐边柜内配置的冷藏冰箱都是交付！

约137㎡样板间实景图，以实际交付为准

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建面约137㎡飞机户型

四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~

1、空间革新：四开间朝南，南向面宽高达约15.1m，采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！面积达约43.2㎡！超广阳台采光及通风效果MAX！年轻父母用嵌入式烤箱准备Brunch，老人在阳台晒太阳听鸟叫，孩子趴在腿边畅想未来

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2、附赠空间拉满：赠送面积约17㎡！地毯率约82%！主卧套房270°飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴设计拥有4个飘窗，尊崇感与实用性拉满！室内满飘窗结构，有效延伸空间，让各空间的居者都拥有独立的兴趣天地，男女主人在270°飘窗瞰景聊天、孩子在自己的私密空间拼乐高、老人在飘窗习字品茶，丰富生活场景皆在眼前~

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约100㎡3房2厅2卫户型

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空间革新升级！C户型为东侧直面公园景观大宽厅户型，赠送面积高达约17.4㎡，地毯率约89%！双南卧室+东侧双270°景观飘窗设计，景观视野效果极佳！空间尺度感相当不错！

A、B、E户型均为三开间朝南，南北通透的动静分区方正户型，各空间互不干扰；A、B户型入户玄关柜+“S”墙收纳设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！开放式厨房空间通透，非常适合年轻家庭居住！

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百平米小户型样板间实景也是处处彰显雅俗共赏的高审美标准！实现超配感豪宅体验【保利外滩启PARK77售楼处电话：400-8552-775【开发商官方售楼处24小时预约看房电话☎】】

1、收纳满分：入户玄关柜+“S”墙的设计，依旧是超级收纳系统具象化！特别是日常外套等次净衣物收纳方面，特地做了高柜格局+挂衣杆，细节拉满！

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约100㎡样板间实景图，以实际交付为准

2、装标在线：开放式厨房配置嘉格纳三件套、铂浪高水槽及龙头也是标配，可谓是配置拉满！

约100㎡样板间实景图，以实际交付为准

3、空间升级：超配双270°飘窗格局！市面上很少会有主卧及书房均设计270°飘窗的百平户型，稀缺性不言而喻~

约100㎡样板间实景图，以实际交付为准

【保利外滩启PARK77】革新里面

打造酒店化公园奢宅 豪宅质感拉满

深度酒店化豪宅社区颜值满分

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项目以高端酒店建筑为设计源点，以无柱化设计构建270度观景幕墙，形成面向公园的无界观景仓，于内尊崇感十足，于外则昭示性极强！打造出超高颜值的钻幕立面，气势恢弘！

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酒店式归家仪式感拉满！

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由社区超级迎宾门厅步入，经过奢石景墙，穿过树阵镜像，奢华酒店化尊崇归家仪式感满满！当玄关成为艺术馆，树影化作私享展品，这不仅是归家路，更是身份转场的鎏金仪式。

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内外双公园秘境

项目汲取了隐奢酒店的设计灵感，以“自然渗透、功能复合”为原则，通过水景与多层次园林设计，在社区内打造了酒店风格的景观美学庭院，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境！推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。

特别设计了五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。

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三面环景架空层空间

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架空层会所空间打造了社区丰富生活场景，不仅是满足全龄社交、商务会客与儿童探索的多功能活力场域，更以精心雕琢的轻度假美学，让每一次归家都成为步入度假胜地的仪式。

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内环内 杨浦滨江热盘

保利外滩系空间革新巨作

【保利外滩启PARK77】

少量建面约100-137㎡3-4房

均价13.55万/㎡ 总价约1300万起

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