河北
【高管动态】重庆渝开发（000514）为期月余的领导层调整，于9月9日晚间画上句号。原董事长陈业辞任，总经理罗异接棒董事长、常务副总经理聂涛升任总经理，第十一届董事会同步完成换届，管理层"保持稳定"。这是一次典型的国资房企内部平稳交接，而非外部空降。
陈业退场，罗异聂涛内部接棒
8月23日，陈业因工作调整辞去董事长，辞任后不再于公司及控股子公司任职；罗异同步辞去总经理、聂涛辞去常务副总经理。次日第十届董事会第五十九次会议，罗异被推上董事长并任法定代表人，聂涛获聘总经理。
9月9日第五次临时股东会选出第十一届董事会——非独立董事罗异、聂涛、向双林、袁钢，独立董事曹兴权、陈定文、周滔——随后罗异当选新一届董事长，聂涛续聘总经理，李星一任董秘、苏琦任副总，班子基本延续。
陈业今年49岁，研究生、正高级工程师，现任重庆城投党委委员、副总经理，属重庆城投体系干部；其离任意味着渝开发与城投集团间的"交叉任职"暂告一段落。
城投财务老将掌舵
罗异生于1974年4月，现年52岁，本科、高级经济师，是实打实的城投财务老将：从重庆市城投公司财务部干事干起，历任投融资部副经理、经理，集团财务部部长、股权管理部部长、副总会计师。
2014年7月，罗异调任渝开发副总经理，2021年底升总经理，2026年8月接任董事长，本月连任。其在城投投融资条线经营逾三十年，深耕渝开发已十二年，熟悉资本运作与财务统筹。
聂涛生于1975年3月，现年51岁，硕士、正高级工程师，走的是工程建设与康养会展路线：早年执掌贝迪地产、两江新区置业，入城投后任诚投地产党委书记、颐天康养董事长、会展中心置业董事长等职，2024年12月才空降渝开发任常务副总经理。罗聂二人搭档，罗异掌舵稳局面，聂涛主抓开发经营。
薪酬层面，渝开发相当克制。2025年罗异（时任总经理）从公司领取53.8万元、聂涛（时任常务副总）44.3万元，前任董事长陈业当年于关联方重庆城投领薪；全体董监高报酬总额296.2万元，同比降26%。全公司员工约590人，人均薪酬15.8万元。
以此计，罗异、聂涛薪酬分别约为员工的3.4倍、2.8倍，在国企中属低位。横向看，中华企业总经理年薪81.3万元、浦东金桥董事长103.1万元、城建发展总经理100.7万元，渝开发高管薪酬明显低于同类地方国企；其人均15.8万元，也仅为中华企业（34.9万元）的约45%。
重庆国资控股，破净边缘
渝开发系重庆城投（重庆市国资委全资持有）控股的国有重要子企业，持股63.19%，实控人为重庆市国资委，是重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。公司正推进向特定对象发行股票，拟不超3000万股、募资不超8114万元，已于7月获证监会注册批复，重庆城投拟认购5%至30%，发行后控制权不变。
业绩是这次换班的底色。2025年营收7.3亿元、增87.3%，归母净利675.7万元扭亏，但主要靠转让子公司股权确认的约2.4亿元非经常性收益，扣非仍亏1.4亿元；2026上半年营收3.9亿元、增178%，归母净亏364.8万元、由盈转亏——主因去年同期同笔2.4亿元投资收益抬高基数，扣非反而扭亏386.9万元。
更值得警惕的是，石黄隧道20年收费经营权已于7月到期，每年减少约5200万元稳定现金流。好在公司资产负债率41.6%，明显低于行业，财务杠杆最轻，是估值溢价的主要支撑。
估值上，9月9日渝开发收盘4.34元，总市值约36.6亿元，PB约1倍，贴近净资产。
（注：文中提及的高管薪酬及人均薪酬包括工资、奖金、社保、公积金以及其他福利等公司为员工支出的总成本，且为税前。）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
