兑现力为王！长安西长安街千亩现房大盘长建・翠景台，一墙之隔 400 亩中央公园

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楼市进入现房时代，买房人最看重的，早已不是华丽的效果图与遥远的规划，而是看得见、摸得着的实景兑现能力。在长安大学城 CLD 中央居住区，由陕西长建地产集团打造的长建・翠景台，凭借 27 载本土房企深耕积淀、千亩大盘规划、实景现房呈现、紧邻长安中央公园的生态优势，成为城南自住家庭置业的优选红盘。从品牌初心、板块价值、全维配套、社区园林到多段户型深度解析，今天带大家全方位读懂长建・翠景台。

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图 1 图注：长建・翠景台项目整体鸟瞰效果图，长安西长安街新中式千亩大盘，高层 + 洋房组合社区全景搜索词：西安长建翠景台 鸟瞰效果图

一、27 载长建地产，扎根长安，用实景兑现人居承诺

陕西长建地产，深耕长安 27 载，秉持 "长久建筑，品质生活" 的开发理念，持续深耕长安本土，先后打造 20 余座人居作品，多次斩获陕西省建筑质量最高奖 "长安杯"、西安市建设工程 "雁塔杯"、国家优质工程奖等重磅荣誉，是长安本土极具口碑与实力的老牌房企。

不同于很多项目延期交付、交付减配的市场痛点，长建地产坚持实景先行、兑现为王。长建・翠景台作为长建重磅打造的千亩大盘，项目分多期开发，一期、二期已经圆满交付，实现提前交付、交房即办证，用真实交付案例兑现对业主的承诺；三期现房清盘，四期火热在售，大量楼栋、园林、公区大堂、道路景观均可实地参观，所见即所得，彻底打消购房者对于期房交付不确定性的顾虑。

千亩大盘总占地约 268 亩，总建面约 90.42 万㎡，产品规划兼顾高层、小高层、低密洋房，形成高低错落的社区布局。高层组团容积率约 3.68，洋房组团容积率低至 1.65，整体绿地率稳定在 35%；多组团分区管理，高层满足刚需、刚改家庭的置业需求，洋房打造城南低密改善人居。项目车位配比约 1:1.4，充分满足家庭多辆车停放需求；物业引入嘉宝服务，高层物业费 2.2 元 /㎡・月，洋房 4 元 /㎡・月，差异化物业服务适配不同产品业主的居住需求，全部房源为毛坯交付，给予业主自由设计装修的空间，打造专属理想家。

二、择址西长安街 CLD 核心，公园为邻，全维配套成熟落地

长建・翠景台坐落于长安区西长安街与靖宁路交汇处东北角，地处长安 CLD 中央居住区、大学城核心腹地，西长安街作为长安城市发展主轴，聚集政务、商业、教育、生态资源，城市界面成熟，生活氛围浓厚。

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图 2 图注：长建・翠景台区位示意图，标注地铁 2 号线韦曲南站、在建 15 号线长安广场站、长安中央公园、GOGO 街区、长安四小搜索词：西安长建翠景台 区位配套图

生态配套：一墙之隔约 400 亩长安中央公园，是项目最大的亮点。推窗即见绿意，下楼直达公园，约 400 亩长安中央公园，集湖泊、草坪、林下步道、休闲广场于一体，晨跑锻炼、周末露营、亲子游玩，不用远行就能享受城市生态秘境。除此之外，长安公园、清凉山森林公园、樊川公园等八大城市公园环伺，层层绿意包裹社区，日常居住，负氧离子充沛，给老人、孩子更好的休闲生活环境。

交通路网：双地铁加持，主干道通达全城。项目紧邻西长安街、靖宁路，子午大道、西部大道等城市主干道环绕，自驾快速通达高新、城南主城。公共交通方面，距离地铁 2 号线韦曲南站不远，600 路、616 路等多条公交线路直达主城；在建地铁 15 号线长安广场站，未来地铁通车之后，双地铁出行，通勤更加便捷，轻松串联西安各大核心板块。

教育资源：全龄段教育配套，书香浸润成长。项目周边全龄教育资源齐备，长安九幼、长安四小、长安二中、万科城初中等优质学校环伺，大学城数十所高校林立，人文底蕴浓厚。从幼儿园到中学，一站式教育配套，满足孩子从小到大就学需求，浓厚书香氛围，助力孩子成长。

商业配套：成熟商圈环绕，烟火气触手可及。项目周边 GOGO 街区、澳堡时代广场、城南新天地等成熟商业体，盒马、永辉等大型商超齐全，日常买菜、聚餐、购物一站式满足；在建宜家荟聚、规划山姆会员店，未来板块商业能级持续升级，无论是日常居家消费，还是周末休闲逛街，都十分便利。

医疗配套：三甲医疗资源护航家人健康。西安市中医医院南院区、工会医院、长安妇幼保健院距离项目不远，优质医疗资源随时守护家人健康，老人日常体检、突发就医，都能快速抵达，为家庭居住增加一份安心保障。

三、新中式美学社区，一轴一环六景园林，打造全龄生活场景

长建・翠景台整体采用现代新中式建筑美学设计，建筑线条简约大气，屋檐、立面融入东方建筑元素，高层组团与低密洋房组团分区规划，互不干扰。高层满足刚需刚改性价比需求，洋房独立成区，私密性更强，低密静谧，专门面向追求品质改善的家庭。

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图 3 图注：长建・翠景台社区主入口效果图，新中式礼仪大门，水景迎宾景观搜索词：西安长建翠景台 主入口效果图

社区园林打造一轴一环六景新中式山水园林体系，中央礼仪景观主轴，从社区主入口开始，迎宾水景、景观树阵层层递进，营造归家仪式感；环形健康跑道贯穿整个社区，清晨慢跑、夜跑健身，足不出社区享受运动乐趣。六大主题景观节点，打造林下会客厅、阳光草坪、全龄儿童乐园、康养健身区、休闲廊架、景观水景。

针对不同年龄段业主打造专属活动空间。儿童乐园设置滑梯、沙坑、趣味游乐设施，满足孩子玩耍社交；康养健身区配备健身器材，适合老人下棋、散步、健身；林下会客厅预留休闲座椅，邻里闲谈、朋友小聚，打造有温度的邻里社交空间。

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图 4 图注：长建・翠景台园林景观效果图，社区中央水景、林下休闲庭院搜索词：西安长建翠景台 园林效果图

项目实景园林、入户大堂、社区道路、景观小品均已实景呈现，现房阶段，客户看房不再只能看沙盘效果图，可以亲身走入社区，感受楼间距、采光、园林景观质感，真实预判未来居住体验。

四、全周期户型产品详解，覆盖首置、刚改到高阶改善

长建・翠景台户型覆盖跨度广，高层产品建筑面积约 110-168㎡，打造三房、四房户型；洋房产品建筑面积约 202-256㎡大平层，全盘户型坚持方正格局，南北通透，明厨明卫，大面宽采光，兼顾实用性与舒适度，适配单身家庭、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构。

高层 128㎡三室两厅两卫【景悦】｜刚改主力爆款户型

建面约 128㎡三室两厅两卫，是高层组团的热销主力户型，适合三口之家、二孩刚需刚改家庭。户型格局方正，南北通透，动静分区清晰。南向连通式大阳台，连接客厅，延伸室内空间，采光面充足，阳台可兼顾晾晒、养花、观景多重功能。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，家庭聚餐、朋友会客，空间感充足。独立主卧套间，自带独立卫生间，保护主人私密，主卧预留充足衣柜空间，收纳能力强。两个次卧尺度均衡，一个可作为儿童房，一个作为书房、老人房，灵活多变。双卫设计，干湿分离，早高峰不用争抢卫生间，提升居家舒适度。整体得房率优秀，没有多余浪费过道空间，兼顾性价比与居住品质，是城南自住家庭首选户型。

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图 5 图注：建面约 128㎡景悦三室两厅两卫户型图，南向大面宽，客餐厅连通阳台，主卧套间搜索词：西安长建翠景台 128㎡户型平面图

高层 143㎡四室两厅两卫【景境】｜高层改善四叶草户型

建面约 143㎡四室两厅两卫，四叶草经典布局，南向四面宽，LDK 客餐厅一体化，全明格局。四个房间分布在户型四角，客厅位于中间，家人之间互不打扰，私密性强。南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，全屋通透敞亮。独立玄关，入户预留鞋柜收纳空间，隔绝室外视线，保护居家隐私。四个房间功能灵活，两间卧室作为老人房、儿童房，剩余房间可以作为书房、茶室、电竞房，满足多样化需求。双卫全部明卫设计，通风效果好，减少潮湿异味。143㎡四房一步到位，无需后期置换，适合三代同堂家庭，兼顾老人同住、孩子独立房间、居家办公多重需求。

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图 6 图注：建面约 143㎡景境四室两厅两卫户型图，南向四面宽，LDK 一体化，全明格局搜索词：西安长建翠景台 143㎡户型平面图

洋房 202㎡四室两厅三卫【洋房宸境】｜低密改善洋房大平层

建面约 202㎡四室两厅三卫，属于 6-10 层低密洋房产品，容积率仅约 1.65，居住舒适度大幅提升。户型配备双南向主卧套房设计，两个主卧均自带独立卫生间，老人居住可以拥有独立套间，不用跨房间使用卫生间，照顾老人起居。超大横厅设计，客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，采光视野极佳，横厅空间可划分会客区、休闲区，家庭活动空间充足。独立玄关入户，增强归家仪式感。户型南北通透，多面采光，洋房楼间距开阔，低层也拥有不错采光。洋房产品私密性高，社区人流密度低，安静宜居，适合追求低密、高舒适度的改善家庭。

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图 7 图注：建面约 202㎡洋房宸境四室两厅三卫户型图，洋房低密大平层，双主卧套房，宽厅设计搜索词：西安长建翠景台 202㎡户型平面图

洋房 256㎡四室两厅三卫【洋房顶序】｜洋房楼王终极改善户型

建面约 256㎡四室两厅三卫，洋房楼王产品，尺度感拉满。巨幕宽厅设计，空间阔绰，可打造家庭影音室、茶室，满足高阶居家需求。双套房设计，主卧套间预留独立衣帽间、卫浴，尊享主人私密空间。多功能房可以自由改造为书房、收藏室、健身房。全屋大面积采光，通透感强，洋房低密属性，推窗见园林景观。户型动线合理，公共区域与私密休息区清晰分离，适合大家庭居住，作为城南终极改善置业选择。

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图 8 图注：建面约 256㎡洋房顶序四室两厅三卫户型图，巨幕宽厅，双套房，多功能空间搜索词：西安长建翠景台 256㎡户型平面图

除此之外，高层还有 110㎡起步小三房，总价门槛友好，适合长安本地首置刚需家庭，户型方正实用，满足基础居住需求。从刚需小三房、刚改三居四居，到洋房低密大平层，丰富的产品矩阵，满足不同预算、不同家庭结构的置业需求。毛坯交付，业主可以根据自己喜好，自由规划装修风格，打造专属理想居所。

五、项目价值总结，读懂翠景台为什么适合城南自住家庭

当下置业，安全、兑现、自住舒适度，是买房三大核心要素。长建・翠景台依托 27 年长建本土房企实力，一期二期顺利交付、交房即办证，实景现房看得见，交付风险低，给购房者足够安全感。

区位上扎根长安西长安街 CLD，大学城成熟配套，商业、教育、医疗、交通全部落地，不用漫长等待规划兑现，入住即可享受完善生活配套。生态上，一墙之隔 400 亩长安中央公园，八大公园环绕，生态资源在城南属于稀缺配置。产品上，高层 + 洋房组合，户型选择丰富，从刚需首置到高阶改善全覆盖，户型方正实用，兼顾性价比与居住舒适度。

当然项目也客观存在特点，高层组团容积率约 3.68，密度相比低密洋房更高；距离地铁 2 号线韦曲南站有一定步行距离，15 号线仍处于在建阶段；洋房物业费 4 元 /㎡/ 月，持有成本更高；本土房企品牌影响力相比一线央企国企偏弱。但综合来看，项目主打自住属性，现房、成熟配套、公园资源，对于长安本地、城南刚需、刚改、改善自住家庭来说，综合性价比突出。

买房最终落脚于生活，长建・翠景台坚持打造适配西安城南家庭的人居作品，以实景兑现为底气，公园生态为底色，成熟配套加持，多元户型覆盖全周期家庭需求。如果您正在长安、城南看房，看重现房、公园、成熟生活配套，长建・翠景台欢迎莅临实地品鉴，亲身感受社区园林、实景楼栋，亲身触摸属于自己的公园理想家。

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