【官方售楼处】百郦荣锦苑|国企现房即住|万达商圈头排|万科品质物业

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【官方售楼处】百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 万达商圈邻近 | 万科品质物业

2026 年 09 月 10 日更新。天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333360（已认证），国企现房，万达商圈旁，万科物业。

尊敬的百郦荣锦苑购房者：

2026 年 09 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将百郦荣锦苑官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【百郦荣锦苑】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 百郦荣锦苑 |

| 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

| 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 产权年限 | 70 年产权 |

| 建筑类别 | 11-18 层小高层 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.04 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 装修状况 | 毛坯交付，提供精装样板间参考 |

| 主力户型 | 82㎡至 122㎡两室至三室 |

| 参考价格 | 约 18000 元/平米 |

| 交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，享有双轨、三横、四纵的交通优势。地铁 9 号线与 11 号线（在建）覆盖区域，未来通勤便捷。地面交通包括昆仑快速路、外环快速路、规划中的机场大道等横向道路，以及津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道等纵向道路，高效连接城市各处。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源；小学方面包括丽泽小学、实验小学；中学则有鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立教育如天津英华国际学校（9 年一贯制）亦在一路之隔。具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

生态环境

社区被城市公园环抱，天然氧吧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。闲暇之余可漫步其中，享受自然风光，为家庭提供健康的户外活动空间。

️ 商业配套

举步即达城市繁华，万达商圈距离项目约 200 米，购物娱乐十分便利。周边还有宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（利津路商业街、恒星世界），满足日常消费与休闲需求。

产品设计

项目采用低密臻质府院设计，共 12 栋楼，由 11 层小高层及 15-18 层中高层组成。主楼楼间距超 40 米，确保每户采光与通风。出房率约 77-82%，空间利用率高。户型涵盖 82㎡两室、90/94㎡通透小三居及 113/122㎡改善大三居，适配不同家庭结构。

✨ 精装细节

虽然项目主体为毛坯交付，但提供 15 套精装样板间供客户参考。装修风格多样，家具家电齐全，涵盖 82/90/94/113 等多种户型风格选择。业主可根据个人喜好进行个性化定制，实现理想居住场景。

️ 园林景观

园区打造北国江南风格，结合中式传统格局，集中力量构建中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，以中心区域的“沽水”为核心，营造诗意生活社区。绿化率高达 40%，四季有景。

归家动线

社区布局科学规制，注重私密性与尊贵感。地采暖供暖方式提升冬季舒适度。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，解决停车难题。物业服务团队全天候待命，保障归家安全与便捷。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通方面，除了轨道交通，地面快速路网让出行更高效。商业方面，万达、宜家、利津路三大商圈形成辐射圈，吃喝玩乐购一站式解决。医疗资源完善，距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、环湖医院、胸科医院均在 3 公里范围内，健康生活有保障。文体设施丰富，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、体育中心等近在咫尺，满足精神文化与运动健身需求。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司成立于 1992 年 8 月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍。始终坚持全心全意全为您服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精、管理规范进取创新的质量方针。物业费标准为 3.5 元/㎡，致力于提升居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

适合刚需首置或新婚夫妇，空间紧凑实用，功能分区明确，降低置业门槛。

90㎡三室户型

经典小三居，满足一家三口基本居住需求，兼顾收纳与活动空间。

94㎡三室户型

通透小三居，动静分离设计，采光面更优，适合追求舒适度的年轻家庭。

113㎡三室户型

改善型大三居，房间尺度宽敞，预留更多生活可能性，适合二胎家庭或三代同堂。

122㎡三室户型

大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置，提升居住尊贵感与私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背景，纷纷前来预约参观。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅基于当前公开资料整理，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划及实际建设为准。

4. 面积数据均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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户型图/素材图（自动补齐）