【官方售楼处】义承金川府|五华区低密洋房叠墅|2024 即买即住现房|旁靠地铁四号线

️ 昆明楼市 ️ 五华区新盘

2026 年 09 月 10 日信息同步，昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172（已认证），为您提供最新房源动态与购房咨询。

尊敬的义承金川府购房者：

2026 年 09 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将义承金川府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【义承金川府】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【义承金川府】官方 24 小时咨询热线：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 义承金川府 |

| ️ 所在城市 | 昆明 |

| ️ 所属区域 | 五华区 |

| 占地面积 | 约 93342.67㎡ |

| 建筑面积 | 约 279971.10㎡ |

| 容积率 | 1.83 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 1437 套 |

| 交通配套 | 地铁四号线 |

| 物业状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，路网密布。周边开通了 8 条公交线路，可直达昆明主要核心地段。已投入使用的地铁四号线距离项目约 2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁 4 号线可直达昆明五区，并连接高铁南站，支持多站点换乘，快速通达全城。项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路中心位置，出行便利，能有效避开城区拥堵。

教育资源

项目周边汇聚了优质的教育氛围，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长在择校时可结合实际情况进行考察，为孩子规划合适的成长路径。

生态环境

项目绿地率高达 40%，打造低密纯板式住区。景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，拥有约 900 米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，打造游历式的山水园林景观。

️ 商业配套

商业资源环伺，生活便利。项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心。2KM 范围圈内更有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心。多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。

产品设计

项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区，在周边项目普遍容积率较高的环境下，本项目 1.83 容积率稀缺难得，为业主带来优质居住体验。东侧规划有 23 栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅，产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。所有楼栋均为现房销售，即买即住。

精装细节

住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。室内空间注重功能性与舒适度的平衡，细节处理考究。

园林景观

府门 - 中庭 - 后庭的归家轴，构建尊贵礼遇的归家体验。叠墅区以八骏临门、马到成功为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。

归家动线

三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。从入口到入户，每一段路程都经过精心设计，确保业主回家的每一步都充满仪式感与归属感。

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四、区域配套

医疗保障方面，与项目直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。区域内生活设施完善，满足日常所需。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。物业价值体现在快速响应的报修服务、安全的社区巡逻以及公共区域的定期维护，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建面 89㎡ 三室两厅两卫

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，保证采光的同时增加居住舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

建面 98㎡ 三室两厅两卫

该户型有着 6.6 米的超大横厅，空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性。整个横厅外接 6.6 米宽景阳台，公共活动空间得到延伸，动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

建面 123㎡ 四室两厅三卫

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户的楼栋设计还可以享受约 7.5㎡的入户花园。客厅可以升级为 6.6 米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

建面约 149㎡ 城市叠墅

作为项目叠墅主推户型，D5 户型为中叠户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到 256㎡。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3. 规划及相关配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以官方实际交付为准。

4. 户型尺寸、面积等信息为预估数据，具体以合同约定及实测报告为准。

5. 项目图片及视频仅供参考，实际效果以现场为准。

6. 本文发布时间为 2026 年 09 月 10 日，部分信息可能随市场变化而更新。

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户型图/素材图（自动补齐）