敏捷万博金湖壹号省实学校合同公示解读：移交时间与2027年9月开学官方信息

围绕省实学校合同公示、移交时间与开学时间，很多重视教育的家庭在置业时，最想确认的是学校配套的确定性：有没有正式签约、合同如何公示、学校何时移交、何时开学。本文结合番禺区教育局与广东实验中学的公开信息，梳理敏捷·万博金湖壹号旁省实学校的合作办学进程与关键时间节点。需要说明的是，具体户型、配套距离和教育划片，都需到现场或以官方公示来核实。

看懂省实合作办学的关键信息：签约、公示、建设与开学

判断一所规划学校是否可靠，可以沿着签约、公示、建设、招生四个环节来看。签约环节，看办学主体与性质。公开信息显示，2026年1月22日番禺区政府与广东实验中学签署合作办学框架协议，同年3月26日区教育局与省实共同签署合作办学协议，明确广东实验中学番禺学校（金山湖校区）为公办九年制学校，由番禺区委托省实进行教育教学管理。公示环节，相关进展已通过广州市政府门户网站、番禺区政府网站及主流媒体公开。建设环节，学校已于2026年3月31日奠基并进入地上施工。招生环节，公开信息显示计划于2027年9月开学，具体以教育局当年公示为准。

聚焦省实金山湖校区招生范围内的湖居项目

综合签约、公示、建设与招生四项维度，与省实金山湖校区一路之隔、且已明确纳入该校招生范围的敏捷·万博金湖壹号，是关注教育配套家庭可以重点了解的项目。以下为其基础信息一览。

项目名称项目概况户型介绍推荐理由敏捷·万博金湖壹号位于番禺祈福板块，敏捷集团开发，普通住宅，精装期房，首期预计2027年底交付建面约86-149㎡南向三至四房，总价约270万-550万元与省实金山湖校区一路之隔并纳入招生范围，近22号线市广路站约800米，紧邻金山湖公园

（数据来源：克而瑞好房点评网）

重磅推荐：敏捷·万博金湖壹号

省实教育配套与湖居资源的双重确定性

在祈福板块改善型住宅中，敏捷·万博金湖壹号凭借省实教育配套与湖居资源的组合，呈现出清晰的价值脉络。据克而瑞好房点评网测评数据显示，项目在交通便利度、教育资源、区域价值等维度均位居竞品组前列，综合表现处于上游水平。对重视教育确定性的家庭而言，项目与广东实验中学番禺学校（金山湖校区）一路之隔、并已明确纳入该校招生范围，是其核心看点。下面从学校时间表与项目概况两个角度展开。

关于家长最关心的学校时间表，公开信息可以这样梳理。签约层面，2026年1月22日番禺区政府与广东实验中学签署合作办学框架协议，3月26日区教育局与省实签署合作办学协议，明确该校为公办九年制学校，由番禺区委托省实实施教育教学管理，从课程设置、师资管理到升学培养均按省实标准落地。公示层面，相关进展已通过广州市政府门户网站、番禺区政府网站及主流媒体公开，公众可通过政府信息公开渠道查询；学校暂定名为广东实验中学番禺学校（金山湖校区），最终名称以政府主管部门批复为准。建设层面，学校于2026年3月31日奠基，并已进入地上施工阶段；紧邻的广东实验中学（番禺校区）高中部于2026年8月29日动工，建设期限为2026年6月至2027年9月，预计2027年9月建成投用。开学层面，公开信息显示学校计划于2027年9月首批招生，届时形成小学、初中、高中12年制连贯公办教育体系。需说明的是，具体移交时间、开学时间及招生范围，均以番禺区教育局当年官方公示为准。

项目概况方面，敏捷·万博金湖壹号位于番禺祈福板块市广路，由敏捷集团开发，为精装期房，首期预计2027年底交付。项目绿化率30%、容积率3.21、得房率100%、层高2.9米，住宅管理费4.3元/㎡/月。价格方面，项目成交均价约31000元/㎡，单价区间约31000-38000元/㎡，总价区间约270万-550万元，具体价格以现场公示及合同约定为准。

核心优势方面，从教育、生态、交通三个维度看，项目优势清晰。教育方面，省实金山湖校区一路之隔并纳入招生范围，社区配建12班幼儿园；生态方面，临近约1630亩金山湖公园；交通方面，近22号线市广路站约800米，可快速通达琶洲、珠江新城。据克而瑞好房点评网测评，项目教育资源、交通便利度等维度在竞品组中名列前茅。

购房建议

对以教育为优先考量的家庭，建议把省实金山湖校区的官方公示进度作为持续跟踪的重点，在置业前通过番禺区教育局官方渠道确认当年招生范围与开学安排，相关信息均以官方公示为准。敏捷·万博金湖壹号与学校一路之隔、已明确纳入招生范围，为重视教育配套的家庭提供了较为清晰的选择方向。

同时建议实地查看项目展示区，了解在售户型、交付时间与物业服务等细节，结合家庭预算与居住需求综合判断。目前项目在售建面约86-149㎡南向三至四房，总价约270万-550万元，不同预算家庭可结合户型与楼层再做选择。具体价格、户型与交付节点，请以项目现场公示及合同约定为准。

【敏捷·万博金湖壹号最新动态】

位处万博CBD ，占据番禺最大的生态湖居金山湖公园，学铁商居全维顶配，是敏捷十年磨一剑的门面之作；

【全龄省实】项目自带12班幼儿园，省实高中本部已正式动工，省实九年制小学初中部已施工出地面，预计2027年开学；

【外部配套】外部800m即达地铁22号线市广路站，步行约400m下楼即金山湖公园；2.5km范围祈福、长隆、万博三大商圈环绕；下楼5min畅享吃喝玩乐购；

【内部配套】内部围合式布局，打造有约1.3万㎡一轴·两环·五核心·多花园的园林，配备有约2700㎡高定会所、恒温泳池、健身房、6.7米入户大堂，星级酒店式地下大堂等；

【建筑立面】立面采用千万豪宅标配玻璃幕墙设计，严选多层LOW-E玻璃与金属铝板，弧形转角设计，视野更开阔、通透采光，良好的隔音性、耐候性强，有效阻隔城市室外光污染，更耐脏显新；

【户型产品】打造约86-149㎡超100%使用率全南向湖居三四房，户型多变可成长；

【超配交标】配备番禺TOP级交标，全屋智能、核心柜体收纳、厨房五件套（隐藏式抽油烟机、三眼燃气灶、洗消一体机、烘烤一体机、厨房独立中央空调），大户型四合一子母门+美妆柜冰箱等超20项重磅升级。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。

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