山东
北京：和棠瑞著售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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和棠瑞著，首创·首开·保利·龙湖倾力打造，独栋·湖畔·观景·合院；满足世界湖居理想，敬献东方城市合院
和棠瑞著
首创·首开·保利·龙湖倾力打造，独栋·湖畔·观景·合院。
项目简介
和棠瑞著位于北京副中心北，万亩金海湖畔，是由首创、首开、保利、龙湖四大知名房企倾力共筑的新中式城市湖光合院。多条高速、轨道直达。2020年，世界休闲大会落位金海湖，政府推动1+4+N”休闲娱乐配套快速落地。2平方公里世界休闲小镇，规划3万方会展中心、15万方商业集群、22处人文生态资源、”三横一纵两轨道”交通资源等城市全系配套，满足世界湖居理想，敬献东方城市合院。
项目区位图
北京：和棠瑞著售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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项目基本情况
项目名称:和棠瑞著
项目特色：低密居所、品牌房企、宜居生态地产
项目位置:平谷金海湖
环线位置：六环以外
开发商:首创 首开 保利 龙湖
物业类别：别墅
建筑风格：新中式
产权年限:70年
占地面积：151600
建筑面积：153116
楼栋总数：76栋
规划总数：495户
在售产品:
【叠院别墅】建筑面积305㎡，花园面积40㎡-60㎡
【合院别墅】建筑面积360㎡，花园面积60㎡-80㎡
项目总价:叠院（总价530-590万），合院（总价760-790万）
容积率:1.01
绿化率:36%
物业费：合院：4.8,；叠院：3.2
物业公司：龙湖物业
供暖方式：自供暖
车位配比：1:2
在售户型
叠院户型图
合院户型图
项目实景图
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周边配套
交通配套：
“ 三横一纵两轨道” 立体交通，M22号线，京平高速、承平高速、平蓟路等。
教育配套：
平谷一中，平谷三小，平谷第一幼儿园，王子岛幼儿园，师范附中，平谷四小，平谷六小，金海湖实验小学，金海湖初中等
医疗配套：
平谷中医院、平谷医院、金海湖医院、北京市教职工疗养院
娱乐配套：
15万方商业综合体、度假酒店、商业街
生活配套：
华联购物中心，国泰百货、和美购物广场，平谷大市场，奥特莱斯，物美等各大商超。项目北侧规划建设15万方商业综合体
旅游配套：
渔阳滑雪场，汽车嗨谷，盘山风景区，石林峡，大溶洞，滨河森林公园等
银行配套：
农业银行、北京农村商业银行，工商银行，建设银行等
北京：和棠瑞著售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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项目亮点
- 政府重点投资开发地段，项目位于北京副中心北，万亩金海湖畔，由首创、首开、保利、龙湖四大知名房企倾力共筑的新中式城市湖光合院。距离北京城市1个小时车程，全程高速及规划中轨道交通直达。
- 2020年世界休闲大会举办地，政府推动1+4+N休闲娱乐配套快速落地。2平方公里世界休闲小镇，规划3万方会展中心，15万方商业集群，22处人文生态资源。“ 三横一纵两轨道” 立体交通资源城市全系配套，满足世界湖居理想，敬献东方城市合院。
- 土地价值：
- 项目紧临北京最大的万亩湖泊——金海湖800米，周边配套齐全：购物中心、会展中心、高端酒店
- 品牌价值：
- 品牌资源：开发背景雄厚（首开、首创、保利、龙湖）作为千万级的别墅专家龙湖，首次打造总价700万起的低密纯墅区。北京市场上的一个孤品，由世界500强，中国前十强开发商联合打造。能让您和家人在这儿享受世界级的休闲生活配套，又能享受新中式合院别墅的高业态，是一个品牌好，资源好的项目。
- 品牌是商品保值的最后一道屏障 由龙湖开发 龙湖被誉为中国别墅专家，成立28年打造了超过2万套别墅。打造的龙湖和棠瑞著项目是整个旅游度假版块的别墅标杆。
5、投资价值：
金海湖区域是未来北京高端的度假别墅区，现在整体定价比较低，未来升值潜力巨大！
环境资源：坐拥天然万亩湖泊金海湖（北京一个可观、可赏、可玩天然大湖）背靠燕山余脉，北京少有的依山傍水的自然资源
市场影响力：和棠瑞著一经问世，连续两年蝉联北京百万级别墅销冠，被评为“北京网红楼盘”
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