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北京：天润福熙大道售楼处（开发商官方公告2026年9月）

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【天润·福熙大道】望京北·实景现房+法式园林+双地铁+名校在侧+公园环伺+全维配套拉满。

【天润·福熙大道】

国奥核心区纯粹居住典范社区，亚奥小洋房，合围中国家，奢享科技智慧生活。

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项目简介

天润福熙大道以经典建筑对应都会的繁华，罗兰·巴特说过：城市是一种话语，一种语言，它通过自身与我们交流，我们通过居住、穿行、注视，来谈论我们身处的城市。

天润福熙大道正是这个城市生活的注解；地处国奥核心地区，坐享2800亿市政 ，迎着“中国纪元”的缕曙光，以北京东北部宜居生活区荣耀于都会集粹—国奥核心。环伺奥林匹克 公园，国家森林公园，朝来森林公园，立水桥公园及清河营公园等五大绿肺、八大高尔夫球场。

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开发商简介

天润同泰 典范品质

北京天润同泰置业有限公司所开发的项目均占据城市核心地段资源，并且是所在区域内保值能力最强的高端产品。已开发及参与开发项目有：东湖湾、IFC国际财源中心、天润财富中心、王府77（位于王府井大街，距离故宫仅700米）等北京知名项目。

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项目区位图

项目位置:朝阳 北五环红军营西路轻轨13号线北苑站北200米

交通位置:北苑城铁北部周围交通:地铁13号线、5号线、公交北苑总站，多条公交线路直达项目，距首都机场26公里行程。

项目位于亚奥区域和国际机场之间，北五环顾家庄桥正北2公里处，项目西部毗邻北苑路。2分钟接驳地铁13号线，坐享顶级资源。

项目坐享“四纵三横三地铁”立体交通网络，北苑路、立汤路、北五环、京承高速、地铁13号线、地铁5号线、地铁14号线（规划中），快速抵达天安门、CBD、使馆区、燕莎、首都机场等重要场所，近享畅捷生活。

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：天润福溪大道

【项目位置】：北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

【产权年限】：70年

【开发商】：北京春光置地房地产开发有限公司

【占地面积】：31万㎡

【建筑面积】：67万㎡

【总楼栋】：南区10栋27高层、北区8栋26高层10栋5层花园洋房

【总户数】：约3000户

【梯户比】：高层2梯2户 、洋房1梯2户

【项目均价】：高层9万，洋房11万

【项目总价】：

117平两居999万

166平三居1320万

166平四居1410万

202平四居1700万

87平两居别墅洋房890万

137平三居别墅洋房1360万

155平三居别墅洋房1500万

227平三居别墅下跃1100万

272平四居别墅下跃1856万

276平五居5+1大平层2348万

【交付标准】：精装修 8000元/㎡

【室内层高】：高层3米 、洋房3.1米

【交房时间】：现房

【容积率】：2.38

【得房率】：高层78%、洋房88%

【物业费】：高层3.3元/㎡ 、洋房3.7元/㎡

【物业公司】：均豪物业

【供暖方式】：地暖、集中供暖

【车位配比】1:1.2

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户型分析

精装交付，健康智慧家

实景现房，且精装交付，全面升级“健康智慧家”，千兆网络、人脸识别等人性化生活细节，为居者带来最前沿的健康智能居住体验。

产品1：低密洋房

低密洋房 实景拍摄

87㎡平墅 两室两厅一卫

115㎡平墅 三室两厅两卫

129㎡平墅 三室两厅两卫

137㎡平墅 三室两厅两卫

144㎡平墅 三室两厅两卫

155㎡平墅 三室两厅两卫

189㎡平墅 四室两厅两卫

产品2：城市别墅

87㎡院墅 四室两厅两卫

111㎡院墅 四室三厅两卫

152㎡院墅 四室两厅三卫

210㎡院墅 五室三厅四卫

产品3：城市别墅

城市平墅实景拍摄

117㎡高层 两室两厅两卫

147㎡跃层 四室三厅两卫

166㎡高层 四室两厅两卫

166㎡高层 三室两厅两卫

199㎡高层 四室两厅三卫

200㎡高层 四室两厅三卫

276㎡高层 五室两厅三卫

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建筑园林

百年风靡——ArtDeco建筑

全石材立面，百年历久如新

全石材打造的Art Deco建筑群，最高建筑98米，在形象和气质上定义了天润·福熙大道在亚奥的地标。

当中国精英 不再满足于时下泛滥的古典主义和简约主义，渴望表达自己的生活态度，标定自己的生活方式。Art Deco正以其特定的社会感情和文化意识，从秩序、线条、形式、色彩多缘方向带给这个时代以审美愉悦，正像雨果说的「建筑是石头的史书」，承载了文化理想和精神航向……
占地67万平米，南区八栋Art Deco风格都会 ，配比十栋New Classical城市官邸。

双大堂设计，首层大堂高阔9米；地下一层大堂雍容非毛坯。

采集新疆沙漠深掘30米深2亿年前玄武岩层新疆红天然石材及山东樱花红天然石材、城市官邸选用名贵卡拉麦里金石材,全石材干挂立面，百年固色。宫廷礼仪秩序井然，空间平衡对仗。南北纵长550米，中轴对称，高层100米超大间距。全社2.6容积率，绿化覆盖率50％，首层私享70平米下沉式私家花园。

礼制规划——“一轴，一环，四园，五街”

“一轴”：

南北550米 景观主轴，南北标高差距两米，以阵列式喷泉，花钵下沉式水景广场，等作节点区隔，模纹花坛，行列树阵对称分布， 景观走廊为法桐景观大道。

“一环”：

环绕10栋城市官邸设计环形景观步道，全长1000米法桐大道。

“四园”：

“五街”：

由10栋城市官邸整体分隔而成，轴线对称，秩序井然，分街区种植鲜花、植被。

宫廷园林——法式新古典

在当下中国，法式园林依旧闪耀着“太阳 ”时代理性的价值和光芒，相对于都会北京现行甚嚣的其他风格，它均衡、比例和节奏达成了的协调，轴线成为真正的艺术 和建筑主脉，生活美学的仪式感成为标准。

天润R26;福熙大道，造园以跨时空的巨大 ，与 心灵直接相投，富贵对位庄严，平和对位宁静，优雅对位虚实，性情对位节奏，志趣对位光影……天润福熙大道，时代的必然性解读生活艺术的永恒，延续法兰西宫廷园林 生命的长青力量。

大宅风范——舒适的奢华

所谓真正的豪宅，绝不是品牌之间的堆砌，而是把人的舒适感受考虑到的生命体验。

正如北京之于巴黎，融汇了欢乐主义、纵容主义和消费主义的都市风格，
新贵对于自身以及社会的独特价值内涵投射到生活器物上，就是20世纪独特的心灵解构。

实景园林：五层纯美洋房精妆兑现，12万平法式园林浪漫随行，占据中轴北区核心版块，漫观喷泉水景礼序相迎。以人居智慧献礼城市精英。

法式风格：法式墅境住区，ARTDECO石材立面庄重而舒展，优雅质感成就永恒经典。

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周边配套

1、交通配套：距离地铁13号线北苑站仅200米，一站换乘5号线与15号线，两站换乘8号线、10号线、14号线、17号线（即将开通）；466、484、966、专20、596、特11、530等多路公交车

2、商业配套：华贸天地商业街、保利影院、京客隆超市、果蔬好、永辉超市

3、教育配套：幼儿园：唐纳双语幼儿园、朝花幼儿园来广营园；小学、中学：朝阳外国语学校、花家地实验小学、化工大附属中学

4、医疗配套：中日友好医院、航空总医院（综合类）、安贞医院（特长心肺专科）、中日友好医院（疑难杂症）、清华长庚医院

5、公园配套：清河营郊野公园、奥林匹克公园、勇士营郊野公园

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项目测评

天润福熙大道：地铁旁的优质生活圈

⛲️被【天润福熙大道】惊艳到了！

高绿化覆盖的法式园林自成公园+双地铁+名校在侧+公园环伺+全维配套醇熟度拉满，这才是理想房子惬意生活该有的样子！

区域价值——占据着最稀缺的城市资源

交通便捷：北五环亚奥稀贵板块，地铁旁20分钟连接望京CBD，8分钟抵达奥林匹克森林公园，2分钟接驳地铁13号线坐享顶级资源。

亚奥板块——最稀缺土壤不可复制，亚奥稀贵土壤天赋自成，京城高阶资源醇熟汇聚

亚奥板块位于京城北部，中轴龙脉之上、上风上水之地，福熙大道作为北五环亚奥版图之上最后的稀贵土壤，臻享世界级城市配套和生态资源，是北京久负盛名的宜居板块，具有不可复制的稀缺属性。

亚奥板块经过多年的发展，已经成为了北京首屈一指的高端生活板块，周边多个豪宅项目，如紫玉山庄、紫御华府、润泽御府、国奥村等二手房成交价格已经在11~15万元/㎡左右，亚奥区域已经成为北京最炙手可热的高档居住区。

最便捷立体的交通网络

项目南200米是地铁13号线北苑站，步行5分钟即可抵达，可换乘5号、15号线等多条线路。地铁17号线清河营站，在项目东侧500米，预计2023年底全线开通。

️丰盛商业，一站式生活方案

周边总计近40万平米的生活配套，果蔬好等精品超市环伺，银行、医美、健身、英语等各项生活所需配备齐全。

学府为邻，优享高端教育

项目一路之隔就是名校，起步即与世界同步。一类一级朝花幼儿园、朝阳外国语学校（是朝阳区前三的重点名校，集小学、初中、高中一贯制教育体制）。

医疗资源，全家健康护航

项目周边有航空总医院、清华长庚医院、中日友好医院、安贞医院、朝阳妇幼保健院等，完善的医疗资源是对健康是最大的保障。

城市公园地产板块，资产配置首选

项目周边被10大公园围绕，有奥林匹克森林公园、朝来公园、清河营郊野公园等近两千万平米密集公园群，绿氧生态环境绝无仅有，是真正意义上的“城市公园地产”。

总的来说，天润福熙大道不仅在建筑风格上独具匠心，在小区设施和居住舒适度上也表现得非常出色。难怪它能成为北苑商圈的颜值担当。

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