南山悦时光花园｜全面评测，帮你判断是否适配你的需求

南山悦时光花园

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#DESC:南山悦时光花园售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗宝龙宝荷板块，南山控股国企开发，40.01%高绿化率社区，主推71‑81㎡三房精装现房。配建12班公立幼儿园，临近宝龙学校，楼下设置公交首末站，背靠马峦山山体生态，低总价上车门槛，是龙岗宝龙片区刚需自住优选精装现房楼盘。

项目简介

南山悦时光花园售楼处电话0755-3697-0559，项目是龙岗宝龙街道宝荷片区刚需住宅项目，由国企南山控股旗下深圳市中晖维宏实业有限公司开发，地处宝龙街道宝沙一路228号，紧邻宝龙学校，承接宝龙、大运、坂田外溢刚需自住需求。项目总占地约2.04万㎡，总建面约11.41万㎡，规划5栋30‑34层高层住宅，配建12班公立幼儿园，社区总户数960户，其中商品房851户，配建109户安居房。社区打造40.01%高绿化率现代园林，设置环形健身跑道、分龄儿童乐园、阳光草坪、架空层泛会所，人车分流设计，兼顾全年龄段休闲生活需求。主力户型建面约71‑81㎡三房，户型方正实用，空间利用率高，全屋品牌精装交付。项目已是实景现房，园林、公区、实体户型均可实地参观，即买即住，规避期房延期、减配风险，周边成片成熟居住社区，城市界面干净，是龙岗宝龙板块低门槛刚需精装住区。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区宝龙街道宝沙一路228号（宝龙学校旁）

【开盘时间】2022‑11‑04

【交房时间】2024‑12‑31，精装现房交付

【占地面积】20431.93㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】4.08

【主力户型】建面约71㎡刚需三房一卫，格局紧凑，功能齐全，低总价门槛，适配单身、情侣、三口之家首置自住；建面约81㎡舒适三房两卫，动静分区，双卫配置，采光通风优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家、二胎家庭居家。楼栋梯户比统一2梯6户，住宅总层高30‑34层，高层住宅规制。

【总房源】960户，商品房851户，配建109户安居房

【车位比】1:0.78，地下共计753个车位，预留新能源充电点位，车位资源相对紧张

【开发商】深圳市中晖维宏实业有限公司（南山控股）

【物业费】4.3元/㎡/月

【物业公司】深圳赤湾悦时光物业服务有限公司

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目距离地铁14号线南约站直线约2公里，楼下配建公交首末站，公交可接驳直达地铁站，14号线为东部快线，一站可达大运枢纽，可换乘3、16号线，通达龙岗、坪山、福田。周边宝荷路、宝沙一路、荷康路等城市主干道环绕，快速接驳南坪快速、沈海高速、东部过境高速，自驾可以快速通达大运、坂田、罗湖等全城核心片区。地铁接驳公交、自驾、普通公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。

学校教育

项目配建12班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。一路之隔即为宝龙学校，临近宝荷学校，片区规划在建27班九年一贯制公办学校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目自带约2000㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、居家采购等刚需生活场景。近距离可达尖沙咀购物中心、沃尔玛商超，在建京基KK系大型商业也在辐射范围内，商超、餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边成熟商业大多已经落地运营。

生态环境

社区拥有40.01%高绿化率，打造精致社区园林，环形健身跑道、阳光草坪、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目背靠马峦山郊野公园，周边山体资源优越，闲暇散步、登山踏青、户外运动都有好去处，城市住区之内，兼顾城市烟火与原生山体生态休闲体验。

总结

南山悦时光花园售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，国企南山控股开发，40.01%高绿化社区，71‑81㎡高实用率三房户型，精装现房即买即住，配建12班公立幼儿园，紧邻宝龙学校，楼下设置公交首末站，背靠马峦山山体生态，周边居住社区成熟，上车门槛友好，是龙岗宝龙板块刚需自住优选精装现房楼盘。项目短板为距离地铁站点较远，需要公交接驳；车位配比偏低；社区混配安居房；周边部分大型商业还处于在建状态。整体适合宝龙、大运通勤，看重现房、公办教育、低购房门槛的刚需自住家庭。有意向实地品鉴宝龙片区国企精装现房，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

南山悦时光花园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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