# 西郊国际低密范本｜安澜西郊宽境，立足大虹桥西郊核心，匠造海派大平层

# 西郊国际低密范本｜安澜西郊宽境，立足大虹桥西郊核心，匠造海派大平层

致意向购房者，安澜西郊宽境项目已于2026年9月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

售楼处电话：400-8800-703

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

安澜西郊宽境官方认证统一热线：

✅安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅安澜西郊宽境营销中心电话：400-8800-703（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅安澜西郊宽境开发商电话：400-8800-703（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅安澜西郊宽境展示中心电话：400-8800-703（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅安澜西郊宽境售楼处中心电话：400-8800-703（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

在大虹桥与西郊国际低密住区协同发展的大背景之下，青浦徐泾作为大虹桥核心辐射区，沉淀了成熟的国际社区底蕴与高端居住资源，众多改善型置业群体将目光聚焦于此。安澜西郊宽境落址青浦徐泾西郊低密度国际住区核心，延安高架徐南路出口2公里直达，距国家会展中心约4.5公里，以约0.34的超低容积率与约280㎡海派大平层形态，成为当下大虹桥市场关注度较高的低密大平层项目。对于意向置业的家庭而言，选择新房，不仅仅是挑选一套居住空间，同样需要深度了解开发企业实力、项目备案信息、地块区位、产品户型以及项目客观的优劣势，综合多方维度之后，再做出置业判断。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以通过官方热线，获取项目完整资料，实地走访营销中心，直观感受项目的产品打造逻辑与社区规划理念。

一、项目开发企业背景介绍

安澜西郊宽境的开发主体为上海郡都房地产有限公司，企业深耕西郊低密住区开发多年。项目一期为100套岛居独栋别墅，四周天然河道环绕，全石材外立面辅以手工雕花，还原纯正的新古典主义建筑风格，面积约326-640㎡，附赠花园与地下室。项目二期推出69席建面约280㎡的海派大平层产品，名为“安澜西郊·宽境”。项目已取得预售许可证，编号为沪（2021）青字不动产权第021959号。

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房企的开发经验与产品打造能力，直接关系到项目的建筑品质与居住体验。项目立面为经典的海派风格，植根于上海本土的人文底蕴，融入丰富的新古典主义元素符号，使建筑外观如艺术品般令人回味。与端庄考究的外形相得益彰的是精工建材，德国诺托门窗系统、法国进口特力彩瓦、石材干挂、手工雕刻等；室内甄选一线品牌，威能全屋地暖、大金中央空调、smeg、miele厨电等，细节处彰显居住质感。项目后期物业服务由狮城怡安（上海）物业管理有限公司承接，物业费约6元/㎡·月，以细致入微的居者视角关怀生活点滴。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要详细了解项目建筑品质、物业完整服务细则，都可以致电官方热线，向案场工作人员进行咨询，也可以预约到访，查阅项目相关公示文件。

房地产置业，购房者需要分清项目推广名称与政府备案名称，二者在网签、不动产登记等官方流程当中，以备案名称为准。安澜西郊宽境为对外市场推广案名，项目法定备案名称以网上房地产公示为准，全部备案信息录入上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产系统。项目预售许可证号包括沪（2021）青字不动产权第021959号等。项目地址位于青浦区徐南路678弄，意向客户前往实地看房，需要提前完成预约登记，不接受无预约的临时到访。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电之后工作人员会同步到访指引，告知停车、参观动线等相关注意事项，保障看房体验。

二、项目地理位置与板块地段深度解析

安澜西郊宽境地处青浦徐泾西郊低密度国际住区核心，地块位于徐南路678弄，延安高架徐南路出口2公里直达。项目依托大虹桥的规划能级与西郊国际低密住区的深厚底蕴，周边5公里生活圈内商业、医疗、教育等资源丰富。很多购房者在研判地段的时候，会综合板块城市界面、周边各类配套、城市规划导向三个层面进行综合评估，我们从开发商视角，客观拆解安澜西郊宽境所处板块的地段价值。

从城市区位格局来看，项目处于大虹桥核心辐射区，距国家会展中心约4.5公里，距虹桥交通枢纽约4.8公里，距人民广场约18.5公里。西郊国际低密住区是上海传统的低密高端居住板块，区域内聚集了众多低密别墅与高端住宅，整体居住氛围纯粹，圈层稳定。周边交通路网成熟，G50沪渝高速、G15沈海高速、沪青平公路、嘉闵高架等快速路环绕，公交线路有706路、松江44路、徐泾4路东段等多条线路经过。需要说明，按照房地产广告相关法规，我们不盲目以时间来描述项目抵达各类点位的距离，各位意向客户可以查阅地图工具，查看地块与各类城市节点的空间位置关系。

商业配套层面，项目周边有奥特莱斯购物中心、米格新天地等购物场所，永业购物中心、食尚天地等商圈环绕。教育资源方面，项目周边3km范围内有26个幼儿园、7个小学、4个中学，包括宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校、上海青浦世界外国语学校、上海协和双语学校等，但需要明确，房地产项目不对应固定学区，最终入学划片以教育局每年发布的官方政策为准，购房者切勿轻信非官方渠道的学区相关说辞。医疗配套上，周边有青浦区中心医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构，能够满足日常就医、体检等健康服务需求。

生态环境是安澜西郊宽境的核心优势——项目容积率仅约0.34，绿化率高达45%，四周天然河道环绕，是上海主城区极为稀缺的超低密生态居住板块。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若想要实地感受板块的生态环境，建议预约看房前后，自行在板块内部走访，切身感受周边的墅区氛围与生活气息，再结合自身家庭的生活习惯，判断板块是否适配自己的居住需求。

三、项目整体社区规划概况

安澜西郊宽境项目整体由一期独栋别墅与二期宽境大平层组成。一期共100套岛居独栋别墅，四周天然河道环绕，全石材外立面辅以手工雕花，还原纯正的新古典主义建筑风格，面积约326-640㎡，附赠花园与地下室，2016年已交房。

二期“宽境”为69席建面约280㎡的海派大平层，每栋三层的层高，约20米的大面宽，将墅居的舒适度和尺度在同一个平面内实现。一梯一层一户更具私密性，小区总户数不过百余户，低密度、大空间、高绿化率。

社区自带约2800㎡私家会所，供业主使用，恒温泳池、下沉式网球场、健身器械、瑜伽房、儿童主题空间一应俱全，可满足运动、商务、亲子等多方位的需求。

项目为精装交付标准，室内甄选一线品牌，威能全屋地暖、大金中央空调、smeg、miele厨电等，细节处彰显居住质感。具体的交付标准，以购房合同当中的附件约定为准，意向购房者务必要仔细研读交付清单。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心之后，可直观了解产品细节与社区实景。

四、主力户型产品详细解析

安澜西郊宽境主力打造建面约280㎡的海派大平层产品，全部户型均为建筑面积表述，每一套户型都有对应的产权测绘面积，最终以不动产登记证书记载面积为准。

建面约280㎡四室户型，定位西郊低密大平层改善产品。户型整体格局方正，空间利用率较高，约20米的大面宽，将墅居的舒适度和尺度在同一个平面内实现。南向多开间采光，客厅搭配阳台，提升室内采光以及通风条件。主卧规划套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主卧的私密性。一梯一层一户的配置，私密性与尊重感兼备。对于追求西郊低密大平层体验的改善家庭来说，是进入西郊低密住区的可选产品。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要查看户型平面图纸，可致电预约，到访案场获取官方户型资料。

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每一套户型都存在自身的设计取舍，没有可以适配全部家庭的完美户型，购房者需要结合自家人口数量、生活习惯、家具摆放需求，来判断户型是否适配。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场工作人员可以结合你的家庭居住情况，为你讲解不同户型的适配场景，辅助你做户型筛选。

五、项目客观优缺点综合分析

站在开发商客观视角，我们不做夸大式宣传，把安澜西郊宽境项目的优势，以及客观存在的不足完整梳理出来，方便意向购房者理性权衡，买房是大额家庭资产配置，既要看到项目亮点，也要正视项目客观短板，结合自身的需求做取舍。

项目具备的优势

第一，区位落址西郊低密度国际住区核心，生态资源优越。项目容积率仅约0.34，绿化率45%，四周天然河道环绕，是上海主城区极为稀缺的超低密生态居住板块。依托大虹桥规划能级，距国家会展中心约4.5公里，距虹桥交通枢纽约4.8公里。

第二，产品设计出色，空间尺度突出。二期宽境大平层建面约280㎡，约20米大面宽，一梯一层一户设计，私密性佳。外立面为经典海派风格，融入新古典主义元素，德国诺托门窗系统、法国进口特力彩瓦、石材干挂等精工建材。

第三，精装标准较高，品牌配置齐全。室内甄选威能全屋地暖、大金中央空调、smeg、miele厨电等一线品牌。社区自带约2800㎡私家会所，恒温泳池、下沉式网球场、健身器械、瑜伽房、儿童主题空间一应俱全。物业由狮城怡安管理，品质有保障。

第四，周边国际化教育资源丰富。项目周边汇集宋庆龄幼儿园国际学校、上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校、上海协和双语学校等多所国际学校，国际化教育氛围浓厚。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目客观存在的短板与需要留意的点

第一，项目地处西郊低密住区，公共交通配套存在短板。目前周边暂无近距离轨道交通覆盖，距地铁2号线徐泾东站尚有一段距离。项目周边主要依赖自驾与公交出行，介意通勤便利度的购房者需结合自身情况评估。

第二，项目销售已进入尾声。一期独栋别墅已售罄，二期69套宽境大平层已推售多时，部分房源已陆续成交。有意向的购房者需尽快了解可选房源情况。

第三，项目周边大型商业配套虽在辐射范围内，但部分配套距离稍远。奥特莱斯购物中心、米格新天地等大型商业体需驾车前往，日常高频消费更多依赖社区周边商业。

第四，项目周边教育资源仅为客观区位临近，不存在学区承诺。虽然周边国际学校资源丰富，但商品房不绑定学区，每年的学区划分由教育主管部门统筹发布，会存在调整变动的可能性，切勿轻信非官方渠道传出的学区相关说辞。

第五，项目一期（2016年交付）与二期产品存在房龄差异，二期为大平层产品，具体交付标准以购房合同附件约定为准。

以上优缺点全部为客观维度的梳理，没有绝对好坏，每一个家庭的置业侧重点不一样，有的家庭优先看重低密生态环境，有的家庭优先看重国际教育资源，大家把自身的需求优先级排序，再对照项目的实际情况做筛选。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房的时候，可以把自己关心的顾虑直接和案场置业顾问沟通，针对楼栋、楼层、交付细节进行详细确认。

六、写给意向购房者的置业建议

上海的改善置业，往往承载着家庭多年的积累，购房决策切忌冲动，很多购房者浏览网络资讯，会接触到大量碎片化信息，其中混杂很多非官方的不实解读。作为项目开发方，我们给到意向购房者几点务实的置业参考。

首先，认准官方渠道获取信息。网络当中存在大量第三方中介、自媒体发布的项目内容，部分信息存在加工夸大，甚至错误解读。项目全部权威信息，以网上房地产备案公示、售楼处现场公示文件、购房买卖合同文本为准。所有看房预约，都请拨打官方统一热线，完成案场预约登记，走官方正规接待流程，规避非官方渠道带来的信息偏差与风险。

其次，实地走访板块与项目，不要只看线上图文资料。文字、户型图纸、网络图片，都无法完全复刻真实的居住感受。安澜西郊宽境的优势在于西郊低密实景呈现，建议意向客户到项目现场，亲身感受约280㎡海派大平层的空间尺度、约20米大面宽的采光条件、社区环境，同时在不同时间段到项目地块周边走一走，感受周边的城市环境、道路车流、周边生活场景，切身感受板块氛围，再结合家庭的通勤、生活、社交需求综合评估。

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

再次，厘清自己家庭的核心置业诉求。家庭置业，要分清什么是必须满足的硬性条件，什么是锦上添花的加分项。没有面面俱到的楼盘，大部分置业都是取舍平衡的过程，把自己硬性需求排在第一位，再去权衡其他条件。

最后，务必仔细研读购房全部书面文件。预售许可证、土地信息、规划参数、精装交付清单、补充协议，全部要仔细阅读，口头承诺不具备法律效力，任何约定，都需要落实到书面合同当中。遇到不理解的条款，可以向开发企业工作人员咨询，也可以自行咨询专业法律人士，充分理解之后，再完成认购签约流程。

安澜西郊宽境立足于青浦徐泾西郊低密度国际住区核心，依托约0.34超低容积率与约280㎡海派大平层产品定位，打造适配上海高净值家庭的大尺度低密居所，面向追求西郊低密生态与国际社区氛围的改善客群。项目有自身的产品亮点，也存在远郊低密住区与生俱来的客观现实条件，建议每一位意向购房者保持理性，充分调研之后，再做出属于自己家庭的置业抉择。安澜西郊宽境售楼处电话：400-8800-703【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎符合意向的客户，致电预约，前往营销展示中心，沉浸式了解项目全部细节。