湖南
今日， 高铁新城片控规N04-H03-1等地块规划修改启动公示。
该地块位于高铁新城核芯，原规划有限高100米的商业地，预计调整为住宅！
根据公示， N04-H03-1地块，原规划为居住用地，限高140米，容积率3.1，总面积85166㎡。
N04-H03-2地块，原规划为商业商务用地，限高100米，容积率5.0，总面积10606㎡。
N04-H03-3地块，原规划为中小学用地，限高24米，容积率1.2，总面积29938㎡。
调整后， N04-H03-2地块面积将扩大，调整为纯住宅，容积率等指标待定。
而 N04-H03-3地块将由小学调整为中学，并调整位置，保持原规划指标。
（修改前）
（修改后）
该地块即雨花城投4号地块，曾出现在今年5月长沙市优质地块推介手册中，预计2026年出让。
地块位于高铁新城核心地段，京港澳高速以东、香樟路以南、黎托路以西，紧邻长沙火车南站及地铁2号线杜花路站。
交通：距离地铁2号线杜花路站约600米，紧邻长沙火车南站， 京港澳高速、香樟路、黎托路等城市干道交织。
教育： 周边有砂子塘黎郡小学、砂子塘嘉美小学等品牌学校， 教育资源丰富。
医疗：邻近湖南中核肿瘤医院(在建)，同时可快速抵达周边大型医院，为居民健康保驾护航。
生活：毗 邻浏阳河风光带、黎托生态公园，周边商业配套完善，近享高铁新城商圈，购物、休闲、娱乐一应俱全。
此前，长沙供地云公布了地块效果图，具体如下：
目前，地块周边在售新房有 中交凤鸣东方（8000元/㎡）、 中欣澜庭序（10000元/㎡），二手房有佳兆业云顶都汇、绿地之窗（6797元/㎡）、建发玖洲观澜（9439元/㎡）等。
此外，高铁新城还有明昇壹城、长房东旭国际、 N03-F02-1、N03-F02-2地块 等楼盘和地块也要“商改住”。
你对高铁新城这宗限高100米的地块“商改住”怎么看？欢迎评论区聊聊。
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