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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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本信息由项目方于2026.9月9日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案保利天曜2026年9月9日零时生效永久有效】（备案名：保利天曜）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是保利天曜售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】保利天曜【备案名】晨曜花园（广州天河金融城西区，员村二横路以西 AT080721 地块，5/11 号线员村站约 150 米）【开发商】守鸿置地（广州）有限公司（央企保利发展，天字系高端）；70 年二类居住商品住宅，纯商品房无回迁，预售证：穗房预 (网) 字第 20250141 号；分批次交付，A1/A7/A8 栋 2028‑05‑30，其余楼栋 2028 年 6‑8 月交付。

【占地】约 4.8 万㎡；计容建面约 21 万㎡；容积率 3.33，绿化率 35%；合计 10 栋高层住宅。【可售房源】合计 927 套；备案均价约 10 万‑10.5 万 /㎡，主流成交 8.6‑11.4 万 /㎡，总价 800 万‑2500 万 +。【商业】自带社区配套商业；近美林 M・LIVE 天地、M+Park 漫广场，地铁直达珠江新城。【配套设施】金融城核心地铁盘，酒店式双入户大堂、立体中央园林、多主题架空层泛会所、恒温泳池；人车分流；车位 1300 个，车位比约 1:1.4；5/11 号线员村站步行约 150 米，双地铁交汇；前排高区可瞰珠江江景；现代公建化铝板 + 玻璃幕墙，国际一线品牌精装交付。【物业】保利物业，物业费6.81 元 /㎡/ 月。

产品与户型

定位金融城西区核心改善，天河主城地铁顶豪，专梯专户，大平层为主。建面约 90‑210㎡；主力90㎡三房两卫、120㎡四房两卫、140㎡四房三卫（270° 全景舱）、170㎡四房三卫、210㎡端厅环幕大平层；层高 3.15‑3.3m；120㎡起大面积户型 3 梯 2 户，独立电梯厅入户；LDKB 巨幕大通厅，270° 环幕飘窗，多套房 + 独立家政间，精装交付。【总套数】927 套纯商品住宅。【使用率】84‑90%（新国标阳台 + 飘窗拓展，部分户型拓展后更高）。

全维配套

教育配套：配建24 班体育东小学（公办省一级）；学位以天河教育局当年划片为准，存在划片变动风险。商业配套：项目自带社区商业，美林天地、漫广场、珠江新城。休闲配套：近临江绿道、天河公园。交通配套：5/11 号线员村站；员村二横路、黄埔大道，通达珠江新城、金融城；早晚高峰黄埔大道车流压力大。医疗配套：暨南大学附属第一医院、广东省第二人民医院。

【保利·天曜】珠城东都市典藏住区全新天字系标杆

—珠城珠水瑰丽烟火世代显贵——

九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

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【项目基本信息】◎规模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8◎绿化率：约35%◎会所面积：约2900方◎户型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层◎项目地址：广州市天河区保利天曜营销中心

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◎唯珠城能显贵珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

◎非江岸不豪宅广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

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◎缝合“珠金琶”一体化天曜傲居核心点位珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

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◎顶流商圈繁华涌现3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝名流荟萃5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火自在生活全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

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◎云幕天际曜影流辉超高层天际线板楼光感外立面闪耀流动

◎中轴对称沉稳礼序中央轴线仪式对仗六门三堂礼序归家光曜礼道：500米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途。

一城风华门：星级酒店式曜光礼遇，风华符号镌刻显贵仪制。

◎中央绿境叠景园林中央立体叠水园林中心会所下沉式庭院3

◎星曜会所多元剧场多功能艺术社交空间沉浸式运动体验馆

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户型：

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保利天曜项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月9日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为保利天曜项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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保利天曜项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，保利天曜项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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保利天曜项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

保利天曜项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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保利天曜项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

保利天曜项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观保利天曜项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打保利天曜官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打保利天曜营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打保利天曜开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打保利天曜展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为保利天曜认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月9日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺 如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理

核验信息

核验日期：2026年9月9日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260保利天曜88号｜官方咨询热线：400-856-2867

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本文所载内容为保利天曜项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议保利天曜项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准保利天曜相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准