中国国有资本风投大厦写字楼租赁-办公室出租-办公室租赁-招商中心电话-开发商直租-欢迎咨询

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

中国国有资本风投大厦（国风投大厦）项目简介

中国国有资本风投大厦坐落前海桂湾金融核心，深投控联合国风投基金打造的国家级创投总部地标，总建面约 17.7 万㎡，由 238.5 米 A 塔 52 层、74 米 B 塔 16 层双塔组成，获绿建三星认证。以 “风生水起” 为设计理念，六层通高空中大堂，双层 LOWE 生态幕墙，每三层设置城市会客厅，标准层 17002611㎡，层高 4.5 米，净高 3 米，使用率 6570%，1482611㎡灵活分割，毛坯交付预装 15cm 网络地板，配套 7200㎡裙楼商业。

配置 38 部日立高速电梯，前海区域集中供冷，支持 24 小时冷冻水供给，深投控自持运营，物业费 40 元 /㎡・月（含工作日空调），地下 5 层车位 550 个，充电桩配比充足。距 1/5/11 号线前海湾站约 470 米，尽享前海双 15% 产业政策红利，桂湾总部集群聚集。定位国家级风投创投集聚高地，适配基金创投、券商机构、央企国企、金融科技、科创总部企业入驻办公。

【中国国有资本风投大厦】

前海自贸区全新甲级写字楼，现面向全球启动租赁招商

可租赁面积：148至2611平方米

租金标准：每平方米88元起

交付状态：现楼

轨道交通接驳：距离地铁1号线、5号线、11号线【前海湾站】约470米

标准层面积：1801至2611平方米

使用率：约65%至70%

停车位数量：550个

月租停车费：1000元/月

物业管理费：40元/平方米·月（已包含空调费用）

电梯配置：日立品牌电梯，共计25部垂直客梯，6部自动扶梯

层高：4.5米，净高约3米

国风投大厦设计创意和亮点：

一、【风生水起】：

建筑造型洗练简洁，自下而上逐步舒展，其优雅的形体曲线赋予建筑动态感，与前海滨水曲线相契合。

立面线条张弛有度，富有韵律感，宛如清风拂过水面，激起层层涟漪。其寓意“风生水起”，象征着蓬勃兴旺，展现了前海无限的发展活力。

二、【前海灯塔】：

项目塔楼高区设有六层通高的空中大堂，空间通透开敞，可享有一览无余的海景与城市景观。夜间，绚丽的灯光从空中大堂透射而出，照亮整个塔冠，在前海湾区形成独特的地标性“灯塔”，引领湾区蓬勃发展，见证又一世界级湾区的崛起。

三、【生态幕墙】：

设计巧妙运用仿石材生态铝板，沿垂直方向变化截面形状，形成充满动感的飘带，从而勾勒出建筑形态及表皮的整体质感。

开启扇被巧妙地隐藏于装饰构件背面，确保了建筑立面效果的流畅性，同时，通过“呼吸式”开启扇的设计，提升了室内自然通风的舒适性。

建筑凭借其特殊的幕墙形态，在湾区形成了独特的建筑曲线造型，从而塑造了该区域的标志性门户。

四、【城市客厅】：

塔楼每三层设有通高中庭，并于顶部设置六层空中大堂，结合生态绿化的室内设计，营造出开放共享的多维绿色休闲交往空间。这使得各楼层使用者的日常公共活动无需通过电梯降至地面层，在百米高空之上即可完成全天的商务活动，从而形成高度活跃与融合的“城市客厅”。

中国国有资本风投大厦A塔租赁信息：

建筑面积：约为9.33万平方米

建筑高度：238.5米

建筑层数：52层

标准层建筑面积：约为1801至2187平方米

大堂层高：约为15米

标准层层高及净高：约为4.5米；约为3.0米

标准层走道宽度：约为1.8米

标准层电梯厅宽度：2.8米/3.7米

实用率：约为60%

楼面负重量：2.0千牛/平方米

停车位：共计550个（其中包括285个充电车位）

电梯系统：日立电梯，配备25部直梯及6部扶梯

空调系统：集中供冷系统，可提供24小时冷冻水供应

公共区域：精装修

洗手间：精装修

幕墙：双层幕墙自然通风系统，采用/单元式低辐射Low-E双层中空玻璃

租赁单元内地面：铺设150mm网络地板。