北京
来源：新浪证券-红岸工作室
9月9日，中新集团跌0.34%，成交额3324.09万元，换手率0.25%，总市值131.15亿元。
异动分析
物业管理+国企改革+新型城镇化+创投+长三角一体化
1、根据2026年4月21日公告：本集团主要经营活动为： 园区管理服务、 土地整治服务、 规划设计管理、 标准化服务、 非居住房地产租赁、 住房租赁、 物业管理、 工程管理服务、 工程技术服务 (规划管理、勘察、设计、监理除外) 、 信息咨询服务 (不含许可类信息咨询服务) 、 社会经济咨询服务、 以自有资金从事投资活动、 创业投资 (限投资未上市企业) 业务等。本集团与客户之间的提供园区开发运营服务合同通常包含提供土地一级开发服务、工程代理服务、物业管理服务、招商代理服务、产业发展服务、软件转移服务和城市运营服务等履约义务。
2、公司属于国有企业。公司的最终控制人为苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司。
3、公司深耕核心主业，产城融合园区开发运营能力持续提升。2021年，各产城融合园区稳定运行，效益良好；中新海虞花园城积极打造全国新型城镇化示范点， 运营态势良好。区域配套逐步完善，常熟市实验中学海虞校区和苏州外国语学校常熟校区幼儿园建成投用，中新路带状景观公园对外开放。有效使用中新海虞新型城镇化基金，不断提升中新品牌影响力。
4、中新集团是苏州工业园区的开发主体，旗下有多个智能制造产业园、科技园、创业孵化基地；持有苏州中新博通金世创业投资合伙企业19.95%的股权，持有苏州中新兴富新兴产业投资合伙企业20%股权。
5、2020年5月25日互动平台回复：公司以园区开发运营为主业，积极融入国家战略，围绕“长江经济带”和“长三角一体化”战略，布局了苏通科技产业园、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园等产城融合园区，其中，中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园被纳入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。
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资金分析
今日主力净流入632.38万，占比0.19%，行业排名5/83，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入-11.00亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。
区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入632.38万764.70万727.27万794.57万199.57万
主力持仓
主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额1123.46万，占总成交额的5.95%。
技术面：筹码平均交易成本为8.79元
该股筹码平均交易成本为8.79元，近期该股获筹码青睐，且集中度渐增；目前股价靠近支撑位8.74，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。
公司简介
资料显示，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司位于江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼，成立日期1994年8月13日，上市日期2019年12月20日，公司主营业务涉及园区开发运营。主营业务收入构成为：提供服务44.29%，租赁业务35.90%，销售商品19.81%。
中新集团所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：破净股、参股券商、房地产开发概念、一带一路、房屋租赁等。
截至8月10日，中新集团股东户数1.88万，较上期增加0.59%；人均流通股79715股，较上期减少0.59%。2026年1月-6月，中新集团实现营业收入11.05亿元，同比减少47.47%；归母净利润5.11亿元，同比减少13.67%。
分红方面，中新集团A股上市后累计派现25.81亿元。近三年，累计派现9.19亿元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，中新集团十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第九大流通股东，持股248.33万股，相比上期减少425.35万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第十大流通股东，持股237.30万股，为新进股东。
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