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重磅楼市消息！中环人气热盘中环麓岛，王牌 92 地块即将重磅返场！

作为项目的核心地块，92 地块此前首开即罄，凭借 PARK-TOD 公园大城规划、优越的社区配套，收获大量改善客户关注。本次返场同步放出全新 199㎡户型图，样板间将于本周末正式对外开放，新品亮相惊艳中环。

地块位居社区中心位置，紧邻溪谷公园，坐拥约 1.2 万㎡实景公园会所，低密生态配套齐全。项目打造多款改善户型，本次全新 199㎡大户型，空间尺度舒展，适配高阶改善家庭需求。

想要抢先一睹 199㎡户型格局，实地参观样板间，领取户型资料以及一房一价表，看房请提前致电预约，专属顾问一对一接待。

建面约199㎡全新户型，户型图首发，样板间本周末开放：

除了之外，还将推出建面约107-132㎡3-4房，附全套户型图：

关注上海楼市这几年的人，心里都有数。现在的市场早不看 PPT了，不看规划画多大饼，不看说辞吹得多高级，只看一件事：实景拿不拿得出手，生活落不落地。

近期，中环麓岛一开放实景示范区，第一时间去现场走了完整动线。出来只有一个感受：它把上海开发商更容易做虚、做空、做套路的「园林 + 会所」，彻底做实了。

附看房视频：

不是小区里塞几棵树叫公园，不是楼下隔几间房叫会所。中环麓岛干了一件在中环非常少见的事：先造一座完整的近7000方生态溪谷公园，再把一座高规格的会所，整个放入公园内。

地上是自然，地下是生活；外面是溪谷，里面是度假。

先看公园：中环居然能有这么 “不中环” 的自然

说实话，在中环这种地段，我对社区景观的预期本来不高。大多是紧凑绿化、通行式步道、象征性水景，能做到整洁干净就已经算不错。

但麓岛一进场，就把预期直接推翻。整个示范区占地近万方，几乎是一整座下沉式溪谷公园，光是下沉生态水院就7000多方，在上海中环，这个尺度几乎是独一份。

它不是简单的景观排列，而是一套完整的 “城市秘境” 逻辑：从入口开始，用植物把马路噪音隔绝；顺着叠谷花园向下走，6 米挑高的弧形铝板把天空收窄，伊朗大理石铺出沟壑肌理，人一走进去，情绪立刻慢下来。

更能打动人的，是中间那片 3000 多㎡的生态水院。很多社区水景很怕死水、异味、蚊虫，但麓岛直接参考成都麓湖，做了一套完整自循环：水下有草，水面有莲，水里有鱼虾蚌，自然净化、常年清澈。夏天睡莲一开，颜色铺开，亲水平台一坐，完全不像在中环，更像在某个景区的生态湾。

再往里走，岩石花园的太行石、九波浮桥的奢石汀步、180 米的瀑布、涟漪草坪、成片柳杉林、200 米栈桥……400 米步道，8 大主题景观，近百种植物，四季都有景可看。

我现场直观的体感就是：别人回家是进小区，麓岛的回家，是先逛一遍公园。不是路过风景，是被风景包裹。

再看会所：藏在公园下面，才是真・高端会所

公园已经够能打，但我想说：中环麓岛真正的王炸，是藏在公园底下的会所。

为什么这么说？因为市面上 90% 的会所，都踩同一个坑：要么在地面占采光，牺牲景观；要么挤在地下，阴暗、压抑、不通透，像个地下室改造的活动室。

麓岛完全避开了这些坑。它的会所，是 “长在公园下面”的。因为上方是整片公园，采光、通风、氛围、私密性全部被保护起来，进入会所的一瞬间，你不会觉得是进了地下室，反而像进入一个安静、温润、被自然包裹的度假酒店。

整个会所的核心逻辑很清晰：从城市到自然，从喧嚣到内心，完整过渡。

一进来的仪式感很克制，但很高级。不是那种金光闪闪的浮夸，是用材质、光影、弧线、艺术装置，把气场稳住。非遗工艺、天然云石、手工琉璃这些东西，它不刻意强调，但你走一圈能明显感觉到：钱花在了看不见但感受得到的地方。

它聪明的地方，是不做功能堆砌，只做生活场景。

朋友小聚、商务浅聊，有温润的社交场，氛围松弛不压抑；想安静独处、喝茶静心，有独立的静谧空间；想运动健身，从健身房、瑜伽、私教、壁球到泳池，全套配齐；想放松疗愈，有专属 SPA 空间，关灯就是一片安静。

而且加分的是：空间都和公园呼吸相通。

健身房没有传统地下室的沉闷，大面积落地窗直接把室外溪谷公园的绿意拉进室内，跑步、力量训练时，眼前不是冰冷的墙壁，而是流动的草木与光影，呼吸间都比普通健身房更通透清爽；转身进入泳池区，又是另一重治愈。池水澄澈安静，池底叶脉纹理随水波轻漾，一侧镜面墙让空间更显舒展，水光与窗外园林倒影相融，像把整片溪谷都映进泳池里。没有喧嚣，只有柔和光线与静谧水声；

不夸张地说，这是我今年在中环看过，不像 “社区会所” 的会所。

它更值钱的不是公园，不是会所，是 “融合”

写到这里，很多人会问：公园好，会也好，那中环麓岛到底比别人强在哪？

我的答案很直白：它强在 “一体化”，强在 “不割裂”。

市面上绝大多数项目，公园是公园，会所是会所，房子是房子，三者各干各的。但麓岛从一开始，就是一套逻辑：

公园是会所的 “外立面”

会所是公园的 “起居室”

自然是生活的背景，生活是自然的延伸

你在地上，是溪谷、水院、杉林、飞瀑；你下到地下，是社交、运动、疗愈、放松；你在室内，窗外是景；你在室外，转身是配套。没有割裂，没有转折，没有从 “自然模式” 强行切到 “社区模式” 的尴尬。

这种感觉在中环太稀缺了。中环不缺房子，不缺地段，不缺配套，缺的是：在城市更方便的地方，还能拥有一片不被打扰的自然，和一套不被将就的生活系统。

麓岛做的，就是把这件事做到位。

它不是靠堆名贵树种、堆奢石、堆设备来博眼球。它是真的站在一个住在中环的人的角度，去想：我下班回家想要什么？我周末想带家人去哪？我朋友来了想带去哪？我想运动、想放松、想安静，下楼能不能一次性解决？

麓岛的答案是：能。

如果你正在看房，想看什么叫 “把生活做进风景里”，我建议你，亲自来走一遍。

因为有些体感，文字真的写不出来，要站在那片公园里，走进入那座会所里，你才会明白：这才是中环改善，该有的样子。

中环麓岛 官方售楼处品鉴热线：400‑989‑9938

中环麓岛 92 地块是整盘位置出众的王牌地块，前批次房源开盘快速去化，本次返场新品关注度居高不下。全新 199㎡户型 + 本周末开放样板间，是中环改善置业不容错过的机会。

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