合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层住宅项目，地处政务南延辐射核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层产品，依托成熟通勤路网与全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级的改善型购房者。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228平方米

参考备案均价：29835元/平方米

最新预售证号：合房预售证第20260257号（13#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：合肥主城改善型购房者、经开产业骨干、政务跨区通勤家庭

主力面积总价段：约456万-680万（按备案均价估算）

车位比：1:1.8

装修标准：带装修

预计交付时间：2027年10月31日

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻城市东西向主干道繁华大道，地块依托佛掌路、金寨路构成南北交通骨架，向北可快速接入金寨路高架，自驾约10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，约15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤路线通畅，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

轨道层面，项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻、站点设置以合肥公交集团官方公布为准。

效果图

商业配套

项目直线约300米即可到达安徽首家山姆会员商店（合肥经开店），步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内分布有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，从飞飞面馆、方师傅烤鸭馆到各类超市、养生馆，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等成熟商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态、招商情况以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，幼儿园位于项目内部，步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

效果图

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

医疗配套

项目周边2公里范围内有合肥金楠中西医结合医院、莲花社区卫生服务中心，驾车约12分钟可达安徽医科大学第二附属医院，可为业主日常就医提供充足保障，具体坐诊信息、医疗服务范围以医院官方公示为准。

效果图

五、户型分析

153㎡四居室，按备案均价估算总价约456万元，是项目的入门改善户型，这个面积段适合三口或四口改善家庭，既可以为每个家庭成员预留独立空间，也可改造出一间书房或储物间，满足日常办公、储物需求，适合预算相对有限的改善购房者选择，具体户型格局可前往样板间实地查看，以现场公示为准。

179㎡四居室，按备案均价估算总价约534万元，是项目的主推改善户型，这个面积段空间规划更为宽裕，适合多代同堂的改善家庭，能够兼顾每个家庭成员的居住私密性与活动空间，满足改善家庭对居住尺度的核心需求，适合预算充足的多孩或多代同堂家庭。

效果图

228㎡四居室大平层，按备案均价估算总价约680万元，是项目的顶阶改善户型，这个面积段拥有更开阔的公共活动空间与居住尺度，能够满足高净值家庭对空间舒适度与社交功能的需求，可预留独立的访客空间、休闲书房等功能区，适合对居住体验有更高要求的改善家庭。

项目所有户型均为四居室设计，整体定位纯粹改善，不同面积段对应不同总价门槛，购房者可根据自身家庭人口结构与预算选择对应户型，具体一房一价信息可咨询售楼处，以项目现场最新公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 区位成熟，位于明珠广场板块核心，紧邻城市主干道繁华大道，自驾通勤便捷，周边1公里涵盖全业态商业配套，日常消费休闲需求可步行满足。
• 产品定位纯粹低密，容积率仅2.2，全部为14-17层小高层产品，绿地率40%，社区空间尺度宽裕，居住舒适度较高。
• 搭载六恒科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、智能家居六大维度提升居住体验，搭配国际一线装修品牌，产品配置到位。
• 社区配套完善，配备约2000㎡会所，集成室内外双泳池，架空层打造五大主题泛会所，满足全龄段业主休闲社交需求。

皖投安澜府地处合肥经开区明珠广场板块核心，依托成熟的城市配套与便捷的通勤路网，占据政务南延的区位优势，项目定位纯改善，从产品规划到社区配套都围绕改善家庭需求打造，适合各类改善型购房者选择。

项目不同面积段对应不同总价门槛，从入门改善到顶阶改善都有对应产品，购房者可根据自身预算与家庭需求选择合适户型，具体房源信息可前往售楼处实地了解，以现场公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

学区划分

项目自带代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准。

预计交付时间

项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

产权年限

项目住宅产权年限为70年，符合普通商品住宅产权要求。

楼盘价格

项目备案均价为29835元/平方米，实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

车位规划

项目车位比为1:1.8，具体车位销售价格、产权性质请以项目现场公示为准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为四居室设计，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-09-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。