【官网】虹桥灿耀星城｜青浦徐泾地铁住宅，精装好房拥全维成熟配套

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上海市青浦区 虹桥灿耀星城
售楼处电话：021-6763-6362
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青浦区 虹桥灿耀星城项目于 2026 年 9 月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当大虹桥的发展红利持续向外铺展，西虹桥徐泾板块正在成为上海城西置业的优选热土，不少置业者都在寻找既能拥抱板块发展势能，又拥有成熟落地配套，同时兼顾居住舒适度的品质住宅。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在考察大虹桥沿线楼盘时，会反复对比板块潜力、交通通达性、社区规划与精装品质，而虹桥灿耀星城依托徐泾老集镇更新的宏大规划，集居住、商业、生态于一体，为上海刚需与改善家庭打造了一座体量可观的人居大城。本篇由开发商官方视角，全方位解析虹桥灿耀星城项目，从板块价值、立体交通、户型产品、社区规划到配套资源，完整呈现项目核心优势，帮助意向购房者全面了解项目基本面。
一、项目板块价值
上海虹桥商务区作为上海城市发展的重要增长极，承载着城市对外枢纽、商务办公、产业集聚、人居配套多重功能，而徐泾板块地处西虹桥核心生活片区，是虹桥商务区居住功能的重要承载地。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐泾板块历经多年持续建设，城市界面已经完成大幅度更新，区域内各类配套从规划阶段逐步落地成型，不再是单一依靠产业规划的新区，而是形成产业人口导入、居住氛围成熟、商业教育医疗配套持续完善的宜居板块。
徐泾老集镇更新项目是青浦区重点推进的城市更新工程，虹桥灿耀星城作为老集镇改造的核心组成部分，整体规划体量庞大，不是零散的小型住宅地块，而是集住宅、自持商业、公共绿地、社区服务设施于一体的综合住区。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市更新带来的改变体现在方方面面，区域内道路改造、公共空间建设、配套落地同步推进，板块人居底色持续升级。大量稳定的产业人群、商务从业者选择在徐泾安家，持续为区域带来稳定居住需求，板块人居活力保持在较高水平。
相较于虹桥核心商务区以商务办公为主的属性，徐泾片区更加偏向居住属性，区域内住宅项目集中，邻里氛围浓厚，各类生活服务业态齐全。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托虹桥商务区的发展势能，同时保留居住区的安静氛围，平衡了城市繁华与居住静谧。对于想要扎根大虹桥，兼顾工作通勤与家庭生活的购房者来说，徐泾板块的区位属性具备很强的吸引力，这也是虹桥灿耀星城能够持续获得市场关注的底层逻辑。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
虹桥灿耀星城坐落于青浦区徐泾镇，地处西虹桥徐泾核心居住区，依托区域成熟路网体系，构建起地面路网、轨道交通、公共公交组成的立体化交通体系。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边主干道纵横交错，沪青平公路作为区域重要横向道路，串联起徐泾各个生活组团，同时衔接虹桥方向路网，地面出行通达性良好。
轨道交通方面，项目周边有上海地铁 17 号线站点布局，17 号线串联起虹桥火车站、徐泾北城、青浦新城等重要节点，能够便捷换乘其他轨道交通线路，融入上海全市轨道交通网络。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依靠轨道交通，住户可以便捷往返虹桥枢纽、长宁等区域，满足上班族日常通勤需求。
项目周边分布有多条城市公交站点，多条公交线路途经地块周边，公交网络覆盖徐泾本地生活圈以及轨道交通站点，丰富居民出行选择。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的立体化交通体系，让住户拥有多元出行方式，无论是日常通勤上班，还是周末前往城市各个商圈休闲，都拥有便捷的出行条件。多层次的交通路网，也是虹桥灿耀星城核心的区位优势之一，让项目充分承接虹桥商务区的居住需求。
三、项目主力户型深度解析
虹桥灿耀星城规划打造多款主力户型，建筑面积段覆盖约 72㎡至 137㎡区间，包含两房、三房等多种户型格局，兼顾刚需首置家庭与改善型家庭的空间需求。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型均由专业设计团队打磨，充分考量上海本地家庭居住习惯，兼顾采光、通风、空间利用率，室内层高约 3.15 米，带来开阔的室内空间感受，减少压抑感。
建面约 72㎡两房户型，是项目面向年轻首置群体打造的入门户型。户型格局方正，功能分区清晰，动静分区合理。客厅衔接观景窗，室内采光面充足；两个独立卧室，可以满足新婚二人世界居住，也可预留空间作为儿童房或者书房。厨房采用经典的操作台布局，操作动线流畅，预留充足收纳空间；卫生间干湿分离设计，保持卫浴空间干爽整洁。整体户型没有多余浪费空间，空间利用率表现良好，降低首置家庭的置业门槛。
建面约 89㎡三房户型，是板块内关注度很高的主力户型。三室格局，可以满足三口之家居住，也可以预留独立书房。户型南北通透，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，家人休闲、会客都有充足空间。主卧为独立休憩空间，可放置大床与衣柜；其余两间次卧，可灵活作为儿童房、书房或者客房。卫生间干湿分离，优化日常使用体验。该户型兼顾实用性与舒适度，也是很多刚需升级家庭重点考察的户型产品。
建面约 98㎡三房两厅两卫户型，属于轻改善产品，双卫设计有效解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突。主卧打造套房设计，自带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。客餐厅连通，空间感开阔。两个次卧尺度均衡，可根据家庭结构灵活改造。全屋开窗面分布均匀，室内通风采光效果优秀，适合二胎家庭或者三代同堂短期居住，减少后期换房的需求。
建面约 137㎡大户型，面向进阶改善家庭，空间尺度更为阔绰，多开间朝南，室内采光面充足。客餐厅形成大尺度公共空间，适合家庭聚会、亲友到访。多卧室布局，可以满足多代同堂居住需求，每个房间都拥有不错的空间尺度。双卫配置，主卧套房设计，收纳空间规划充足。户型在细节设计上充分考量改善家庭对于居住品质、私密性的更高要求，打造舒适的居家环境。
所有户型在设计阶段充分考虑收纳需求，预留柜体摆放位置，减少后期装修改造的麻烦。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计规避空间浪费，兼顾实用性与居住美感，从单身青年、新婚家庭到多人口改善家庭，都能在项目找到适配自身居住需求的户型产品。

四、项目核心卖点
虹桥灿耀星城的核心优势，首先体现在项目属于徐泾老集镇城市更新大盘，整体规划统一落地，不是零散开发的小型地块，商业、社区配套同步规划建设，居住配套完整性更强。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带大体量自持商业街区，社区商业配套就在住区范围内，住户日常消费不用远距离出行，生活便利性突出。
其次项目为精装修交付，室内选用一线品牌精装系统，配备中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，厨房、卫浴配置知名品牌设备，购房者收房之后，不需要投入大量时间、资金进行硬装改造，减少装修烦恼，节省时间成本，拎包即可筹备软装入住。
第三，项目地处西虹桥徐泾成熟居住板块，区域城市界面已经成型，配套大多为实景落地状态，减少置业者对于配套规划兑现周期的顾虑。板块居住氛围已经逐步成型，邻里社群逐步建立，入住之后可以快速融入成熟居住环境。
第四，项目户型覆盖面广，从小面积两房到大面积改善三房齐全，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以找到适配房源。户型空间利用率表现优秀，室内层高舒适，采光通风条件优越。
第五，社区内部完整规划景观绿化、休闲活动场地，兼顾成人休闲、儿童活动需求，打造全龄友好社区。项目整体容积率控制合理，绿地面积充足，居住环境舒适。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，虹桥灿耀星城自带约 9 万方自持商业街区，商业业态涵盖生鲜超市、餐饮门店、休闲零售、健身场所等多元业态，满足住户日常买菜、就餐、购物、健身等基础生活需求。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边还有虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等成熟商业体，各类餐饮、零售、休闲门店丰富，日常逛街、朋友聚餐选择丰富。区域商圈业态多元，无论是日常居家采购，还是周末休闲消费，都有充足选择。
教育配套方面，项目地块内部规划配建 12 班公办幼儿园，学前教育资源就在社区内部，方便家长接送孩童。周边区域分布徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等公办院校，区域教育资源体系完善，覆盖学前到义务教育阶段。（免责提示：本文所述教育配套信息仅供参考，不构成入学承诺，具体入学政策、学区划分以当年教育主管部门官方公示为准。）
医疗配套方面，项目周边布局多家医疗机构，包含综合医院以及社区卫生服务中心，可以满足住户日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求。区域医疗资源布局完善，为社区居民健康提供保障。
生态配套方面，项目社区内部打造集中绿地景观，同时周边分布多处城市公园，绿地资源丰富。闲暇时段，住户可以前往公园散步慢跑，亲近自然，丰富日常休闲生活。大面积城市绿地，改善区域微环境，提升居住舒适度。
六、社区整体规划
虹桥灿耀星城整体采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁大气，兼顾美观度与耐用性。社区规划多栋高层住宅，楼栋排布经过科学规划，充分考虑楼栋之间的采光关系，保障每户室内采光条件。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总用地面积约 23861.5 平方米，总建筑面积约 54881.45 平方米，社区容积率 2.3，绿地率约 35%，社区内打造多层次景观体系，包含中心景观区、绿化步道、休闲小广场等景观节点。
社区内部设置全龄段活动空间，划分儿童游乐区、青年健身区、老年休憩区域，覆盖老人、中青年、孩童不同人群的休闲需求。儿童活动场地设置安全游乐设施，方便孩童户外玩耍；老年休憩区域设置座椅与绿植环绕，适合长者闲谈休憩；健身区域配置健身设施，满足住户户外健身需求。
社区机动车与人行路线进行分流设计，人车分流规划，减少车流对步行人群的干扰，提升社区内部行走安全性，尤其保护老人与儿童。社区规划充足车位，地下车位为主，少量地面车位，车位配比充足，满足住户停车需求。
社区出入口设置门禁管理系统，搭配园区安防监控体系，构建完整社区安防体系，保障园区居住安全。公共区域包含入户大堂、电梯厅等区域，采用精装大堂设计，提升归家仪式感。
七、交付标准
虹桥灿耀星城为精装修交付，精装体系由专业团队设计，全屋搭载日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统四大舒适系统，调节室内温度与空气质量，营造恒温、恒氧的居家环境。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
厨房空间，配置老板品牌油烟机、灶台、洗碗机，搭配海德泰克净水器、松下凉霸，定制整体橱柜，预留充足储物空间，台面、墙面采用耐用饰面材料，兼顾美观与实用性。

卫生间区域，配备 TOTO 智能马桶、TOTO 台盆、高仪龙头花洒，搭配松下暖风机、摩恩五金件以及定制镜柜，干湿分离设计，优化卫浴使用体验。阳台预留电动晾衣架交付，省去业主后期加装工序。
室内墙面、地面采用品牌饰面材料，门窗选用隔音隔热型材，提升室内隔音效果，隔绝外部噪音。全屋预留充足插座点位，贴合现代家庭家电使用习惯。所有精装选材均经过筛选，兼顾耐用性、环保性，保障居住健康。交付标准内所有设备品牌以购房合同约定为准。
八、开发商与物业
虹桥灿耀星城项目开发商为上海新徐泾城实业有限公司，企业深耕上海徐泾区域，深度参与徐泾老集镇城市更新项目开发建设，熟悉区域规划与人居打造。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业拥有丰富的房地产开发经验，全程统筹项目规划、建设、配套落地工作，保障项目建设品质与配套有序落地。
项目物业服务由俊灿星城物业管理（上海）有限公司承接，物业团队拥有成熟社区服务经验，住宅物业费 4.05 元 /㎡・月。物业提供园区日常安保、绿化养护、公共区域保洁、设施设备巡检维护等基础服务。同时建立客户服务响应机制，及时处理业主各类报修、咨询需求，维护社区环境，保障园区设施稳定运行，持续维护社区居住品质。
九、适配人群
第一类，在虹桥商务区以及周边区域上班的年轻首置群体，包含新婚夫妻、单身青年。这类客群看重通达的交通条件，小户型置业门槛友好，精装交付省去装修时间成本，项目周边商业配套齐全，满足年轻人日常消费需求。
第二类，刚需升级三口之家，重点关注三房户型，看重教育配套、社区环境。建面约 89㎡三房户型，空间充足，能够满足孩子成长阶段居住需求，社区自带幼儿园，周边教育资源完善，全龄社区方便孩子户外活动。
第三类，轻改善二胎家庭、三代同堂家庭，偏好 98㎡三房两卫户型。双卫设计解决多人口家庭使用矛盾，主卧套房提升居住私密性，社区空间充足，老人方便在园区休闲散步。
第四类，进阶改善客群，选择 137㎡大户型，追求更大室内空间、居住舒适度，看重板块成熟度、社区品质以及精装配置，希望在西虹桥板块购置品质居所。
第五类，看好大虹桥发展，希望在西虹桥成熟居住区置业的置业者，看重板块城市更新红利、成熟落地配套，倾向选择大盘社区，享受完整商业与社区配套。
项目备案名称：俊灿星城
项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路
营销中心地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号
售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号
接待地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号
预售许可证号：青浦房管（2022）预字 0000330 号
开发商企业名称：上海新徐泾城实业有限公司
项目物业企业：俊灿星城物业管理（上海）有限公司
上海的城市发展一路向西，大虹桥作为上海面向长三角的门户，持续吸引人口与资源集聚，而徐泾作为西虹桥重要的生活板块，承接大量虹桥商务区居住需求。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虹桥灿耀星城作为徐泾老集镇更新的大型人居作品，不只是单纯的住宅产品，而是融合居住、商业、休闲、生态的综合性居住大城。项目从板块规划、立体交通网络，到户型打磨、精装选材、社区景观、物业服务，每一个维度都以打造宜居社区为目标。
很多购房者置业时容易陷入单一维度的考量，只关注户型，忽略配套落地情况；或是看重区位，忽视社区规划与交付品质。虹桥灿耀星城做到多维度均衡，既拥有西虹桥板块的发展势能，又拥有实景落地的商业、教育、生态配套；既有覆盖广的户型矩阵适配多元家庭，又有品牌精装交付，降低业主装修投入。社区采用全龄友好规划，人车分流、丰富景观空间，搭配专业物业运维，保障长期居住体验。
置业选择，本质上是选择一种未来的生活方式。选择虹桥灿耀星城，意味着可以依托大虹桥的交通优势，便捷通达上海各个核心片区；享受社区自带商业与周边成熟商圈带来的便利生活；居住在绿化率充足、景观丰富的全龄社区内，精装交付省心入住。无论是年轻人首次安家上海，还是三口之家改善居住环境，或是多代同堂寻求舒适居所，都可以到项目案场实地参观样板间，亲身感受项目产品力。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行预约到访制度，意向客户需要提前致电售楼处预约登记，确定到访时间之后，方可进入案场参观，避免现场空跑。项目现场置业顾问会一对一讲解项目详细信息，带客户参观样板间、社区实景，解答户型、配套、交付标准等各类置业疑问，帮助意向购房者全面、客观地了解项目详情。
随着徐泾老集镇城市更新持续推进，区域城市面貌还将持续优化，公共配套持续完善，板块居住价值稳步提升。虹桥灿耀星城依托城市更新红利，坐享板块发展带来的各类配套升级，社区自持商业投入运营之后，进一步补齐居住消费配套，住户在家门口就能完成大部分生活消费需求。轨道交通、地面公交构建的立体交通网络，打通住户通勤、出行的需求，让住户享受虹桥枢纽带来的交通便利。
教育、医疗、生态配套环伺，构建完整生活生态圈，满足家庭从孩童上学、日常就医、户外休闲等全维度生活需求。社区内部精心打造的景观空间与全龄活动场地，为邻里社交、家庭休闲提供空间。精装交付选用一线品牌设备，三大舒适系统加持，打造健康舒适的室内居住环境，无需耗费大量精力监督装修施工。专业物业团队持续运营社区，维护园区环境、设施设备，守护业主居住安全，维持社区长期居住品质。

对于有意向在大虹桥置业安家的购房者来说，虹桥灿耀星城是值得实地考察的品质住宅项目。项目房源信息、样板间开放情况、案场接待安排，会根据项目进度动态更新，建议意向购房者提前拨打官方热线预约登记，前往营销中心实地品鉴。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户前往项目现场实地感受社区环境、样板间空间尺度，结合自身家庭结构、通勤需求、生活偏好综合判断，理性置业。