中建元熙府｜滨河国际新城央企小高层，两梯两户，经开改善家庭的安心之选

滨河国际新城，作为经开区 CLD 中央生活居住区，经过多年建设，城市界面焕然一新，蝶湖、荷湖生态加持，路网成型，学校、商业逐步落地，成为郑州东南片区改善置业的热土。板块之内，央企中建七局打造的中建元熙府，凭借约 2.49 容积率、全部 18 层小高层、户户两梯两户独立电梯厅的产品设计，成为滨河板块极具辨识度的改善大盘，为经开以及外溢的刚改家庭，提供一套稳妥的央企选择。

项目坐落于滨河国际新城，经开第十五大街与经南十三路西南角，板块定位中央居住区，区别于经开区传统的工业区，滨河新城以生态居住为主，城市界面整洁，蝶湖、荷湖两大湖泊生态资源是板块的名片58同城。交通方面，城市路网已经成型，第十五大街、经南十三路等主次干道纵横，自驾可以快速通达经开老城区、高铁东站；距离地铁 3 号线司赵站步行约 460‑500 米，地铁出行直达二七、管城等主城板块，公共出行便捷高效，兼顾自驾与地铁双重通勤方式，不管是在经开上班，还是去往主城区工作，都有不错的通勤条件，克而瑞好房比邻榜从各个方面分析：

滨河国际新城经过多年发展，配套持续兑现。教育资源，板块规划多所中小学，滨河第二小学等学校落地，片区教育资源稳步完善，满足孩子上学需求。生态资源是滨河最大亮点，蝶湖公园距离项目不远，周末可以带家人环湖散步、露营休闲，城市稀缺湖景生态，成为日常休闲好去处。商业配套，板块内规划商业综合体，社区周边沿街底商逐步成熟，满足日常买菜购物，大型商业可以短距离抵达。医疗资源，周边规划落地优质医院，守护家人健康。整个板块，生态底色突出，居住氛围正在快速成型。

社区规划，是中建元熙府最大的亮点之一。项目占地约 129 亩，容积率 2.49，绿地率 35%，规划 20 栋住宅，全部为18层小高层，没有高层、超高层，在滨河板块十分难得，规避高密社区的压抑感，居住舒适度大幅提升。总户数 1579 户，属于大型居住社区；车位配比约 1:1.1，充分满足家庭停车需求。整个社区全部做到两梯两户，每一户都拥有独立的电梯厅，电梯厅属于自家拓展空间，可以做鞋柜收纳，归家拥有专属仪式感，告别两梯四户的拥挤，这也是很多改善家庭青睐本项目的重要原因。

社区采用人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面完整留给行人，老人孩童玩耍散步更安全。内部打造完整景观体系，中央景观花园，多层次绿化植被，四季有景；设置阳光草坪、休闲廊架、全龄儿童活动场地、健身运动区域，兼顾儿童玩耍、年轻人运动、老人休憩，打造全龄友好社区。物业为中建七局自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，央企物业，保障后期社区运维、设施维保，居住更安心。项目多楼栋已经竣工，实景逐步呈现，央企开发，交付确定性更强，降低置业风险。

户型产品，建面约 109‑168㎡，三房起步，覆盖刚改到改善，毛坯交付，业主可以自由设计室内格局，双阳台、三阳台的创新设计，强化采光与拓展空间安居客。

建面约 109㎡三房，项目入门户型，两梯两户配置，格局方正，南北通透，双阳台设计，功能性齐全，适合首改家庭，用友好的门槛，入手小高层两梯两户社区。建面约 129㎡三房，尺度升级，客餐厅开阔，南向采光面大，主卧套房，独立卫浴，三口之家、二孩家庭居住十分舒适。建面约 143㎡四房，经典四房格局，多一间房间可以作为书房、儿童房，适配人口增长的家庭，一步到位，减少后期置换。建面约 168㎡四房三卫，社区改善标杆户型，多套房设计，每个家庭成员拥有独立卫浴，大面宽采光，双阳台配置，三代同堂居住从容不迫，居家待客都有足够空间。

客观看待项目，滨河板块部分配套还在持续落地完善，大型商业需要时间进一步成熟；项目为毛坯交付，需要自行装修。但是全部 18 层小高层、户户两梯两户独立电梯厅、央企开发、地铁加持、蝶湖生态加持，综合优势突出。

买房，很多刚改家庭想要兼顾舒适度与确定性。中建元熙府，立足滨河国际新城 CLD，央企背书保障交付，全部小高层两梯两户的产品，在同价位楼盘当中，产品规格具备很强竞争力。如果你看重小高层居住体验，向往独立电梯厅，工作生活在经开或者东南片区，中建元熙府，值得实地考察。