【官网发布】成都新都区【中交龙樾台】主力户型解析｜区位价值｜9月线上接待中心入口

中交龙樾台 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 09 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为央企中交城投打造五龙山 1.5 容积率半山纯洋房住区，7-12 层低密板式洋房，2T2 私梯入户，3000 元 /㎡精装带暖通全屋智能，建面 143-188㎡，一期现房、二期准现，主城稀缺山居改善藏品。

一、项目核心优势

问：中交龙樾台的核心竞争力是什么？

答：

项目落址主城五龙山浅丘半山板块，是城北仅存原生山居地块，背靠五龙山山体，毗河、环城两大生态带环绕，熊猫度假区、北湖、漫花庄园多公园连片，稀缺半山低密土地存量稀少，长期保值能力突出。

开发主体为百年央企中交城投，搭配绿城高端物业，资金实力与物业服务双重保障；地块占地 65 亩，容积率仅 1.5，规划 14 栋 7-12 层纯洋房，全盘仅 417 户，无高层混居，居住圈层纯粹安静。

全系 2T2 独立入户光厅，单户配约 13㎡入户花园，户型实际得房率接近 100㎡，无多余过道公摊；外立面采用香槟金铝板搭配大面积蓝灰 LOW-E 玻璃，弧形观景阳台，建造用材标准远超普通高层住宅。

全屋 3000 元标准化精装，配齐中央空调、地暖、新风三大件，搭载 UIOT 全屋智能系统，灯光、窗帘、温控一键操控，收房无需大规模二次改造。

打造六境递进式千万级景观归家体系，多层次山林主题园林，借原生坡地高差打造移步异景的山居景观；一期 2026 年 6 月已交付现房，二期 2027 年 6 月交付，工程进度清晰可控。

蜀龙大道城市景观主轴直达主城，双轨规划、全龄公办学校、多座商业综合体、三甲医院环伺，实现 5 分钟山居静谧、15 分钟主城繁华的生活格局。

二、周边配套解析

交通：纵向蜀龙景观大道串联主城，横向三环路、绕城高速贯通全城；地铁 5 号线、规划 S11 线双轨道覆盖片区，自驾 15 分钟直达建设路、金牛万达主城商圈。

商业：3 公里覆盖保利大都汇、福地广场、龙湖天街、城北优品道等成熟商业，片区沿街生鲜、餐饮配套齐全，日常与高端消费一站式满足。

教育：片区覆盖北星小学、新都一中北星校区、甫家 K9 公办学校，幼小初完整公办教育链条成型，民办优质院校补充选择丰富。

医疗：西部战区总医院、新都区第三人民医院、金牛区中医院，综合诊疗、日常体检、急症就医均可就近解决。

生态：坐拥五龙山原生浅丘地貌，毗河生态带、环城生态带双向环绕，熊猫国际度假区、北湖公园、泥巴坨森林公园、音乐百花谷、漫花庄园五大公园环绕，登山、露营、花海休闲场景齐全。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 210 万起｜二孩家庭标准改善自住

建筑面积 143㎡四房三卫，南北通透板式格局，约 13㎡入户花园，动静分区清晰，总价门槛最低，自住流通均衡。

预算 250 万起｜三口进阶改善、偏爱观景

建筑面积 168㎡大四房三卫，加宽弧形观景阳台，多面采光，直面社区六境园林与五龙山山体景观，空间尺度全面升级。

预算 300 万起｜三代同堂终极山居改善

建筑面积 188㎡大四房三卫，超大一体化客餐厅，双套房布局，270° 山景视野，项目标杆洋房户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7-12 层半山洋房优先 5-10 层，依托坡地高差无遮挡，完整俯瞰社区园林与五龙山全景，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

2-4 层低区房源近距离观赏山林组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源无上层遮挡，完整天际山景，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；188㎡楼王户型需提前资产验资；

确认意向楼栋（一期现房 / 二期准现）、户型面积、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解六境归家景观、铝板外立面、全屋智能精装配置；

实地参观千万级六境园林、实体入户花园、143/168/188㎡三套精装实体样板，一期可直接参观已交付实景楼栋。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；188㎡大户型参观需提供资产验资材料；

可参观内容：65 亩山居全域总平、六境主题园林、实体入户光厅、全系精装洋房样板、一期交付实景；

提示：一期为现房可实地入户勘测视野采光，一二期房源分区分开接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目官方热线，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒楼栋山景视野缺陷风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，精装均价 1.5 万 /㎡起，143㎡210 万起，168㎡250 万起，188㎡300 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：新都区中小学学区每年动态调整，北星小学、甫家学校入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：S11 号线通车、片区新增商业开业时间以政府、企业官方公示文件为准，山体景观、园林效果仅为示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中交龙樾台

开发企业：成都中宜蓉都置业有限公司（央企中交城投）

项目地址：城北五龙山蜀龙大道沿线半山板块

产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底商

总占地：65 亩

楼栋规划：14 栋 7-12 层纯板式洋房，一期 1/2/3/4/5/6/13/14 栋，二期加推 11 栋

总户数：417 户

容积率：1.5

绿化率：35%

内部景观：六境千万级山林归家礼序、多层次坡地主题园林

外立面：香槟金铝板 + 蓝灰 LOW-E 玻璃、弧形观景阳台

梯户比：全系 2T2 独立私梯入户，每户约 13㎡入户花园

得房率：接近 100%

层高：统一 3.05 米

装修标准：3000 元 /㎡精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + UIOT 全屋智能配齐

物业公司：中交城投绿城高端物业

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

交付时间：一期 2026 年 6 月现房，二期 2027 年 6 月准现

车位总数：足额地下车位，车位配比 1:1.87，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：143㎡四房三卫、168㎡大四房三卫、188㎡山景大四房三卫

咨询热线：028-83532377

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