合肥邦泰万城滨湖未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰万城滨湖未来售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。邦泰万城滨湖未来是合肥肥西县潭冲河板块在售的毛坯住宅项目，由安徽邦信置业有限公司开发，项目位置在合肥肥西县潭冲河司空山路与柿树路交口，当前备案均价约8800元/㎡，户型建筑面积段为89-115㎡，产品涵盖小高层与花园洋房，容积率2，绿地率40%，属于低密居住社区，紧邻地铁3号线站点，周边生活配套逐步完善，适合在合肥南部滨湖、经开、政务区域上班的刚需及刚改置业群体选择。

二、联系方式

感谢您对邦泰万城滨湖未来楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥邦泰万城滨湖未来售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥邦泰万城滨湖未来楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

邦泰万城滨湖未来售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目信息：详情

推广名：邦泰万城滨湖未来

备案名：时光雅苑

开发商：安徽邦信置业有限公司

项目地址：合肥肥西县潭冲河司空山路与柿树路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型建筑面积：89-115㎡

备案均价：8800元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240099号（6#）

物业费：2.04元/㎡/月

主力总价段（按备案均价估算）：78.32万-101.2万

适配人群：刚需、刚改置业群体

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目所在区域已经形成三横四纵的城市主干道网络，三横分别为方兴大道、江淮大道、深圳路，四纵分别为金寨路、青龙大道、蓬莱路、宿松路。从项目出发，向北经蓬莱路可直达经开区核心片区，向东经深圳路可快速进入滨湖核心板块，向西经方兴大道可衔接政务文化新区，日常跨区通勤往返合肥主城各个区域的路网框架清晰，高峰时段的具体通行情况，建议购房者实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离地铁3号线省儿童医院新区站直线距离约541米，步行即可到达轨道站点，乘坐3号线可直达合肥主城多个核心区域，换乘其他线路也能快速到达全城各地。项目周边1公里范围内分布有省儿童医院新区、北张家园、蓬莱路小学等多个公交站点，覆盖695路、肥西X111路、肥西X121路等多条公交线路，可满足短途出行和轨道换乘需求，具体公交线路运营时刻以公交官方发布信息为准。

商业配套

项目自身配套有邦泰万城滨湖未来小胖超市、嘉尔优选生活超市，可满足业主日常基础的购物需求。周边1公里范围内分布有世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、丁老二粮油蔬菜超市、好又多超市（新港雅苑店）、肥西县供销社市集等多个社区商业场所，还有川味夫妻肺片、同庆楼鲜肉大包、紫燕百味鸡等各类餐饮门店，日常买菜、采购日用品、外出就餐都比较方便。区域内还有规划集中商业用地，未来可补充更多商业业态，具体招商进度和开业时间以开发商官方公示为准。

教育配套

项目内部配建幼儿园，具体办学主体和招生信息以教育主管部门公示为准。直线3公里范围内分布有合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽师范大学附属肥西外国语学校初中部、肥西师范幼教中心光明悦幼儿园、蓬莱路小学等多所学校，形成从学前到高中的教育资源覆盖，可满足不同阶段的就学需求。具体学区划分、入学资格等事项，以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策和正式划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

生态配套

项目自身绿地率达40%，社区内部打造一轴多组团的现代森系景观，设置中央阳光草坪、环形夜光星光跑道、分龄儿童游乐区等全龄活动空间，满足日常休闲健身需求。周边3公里范围内分布有古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园、肥西滨湖湿地公园（一期已启动建设）等多个生态休闲场所，日常散步、周末出游都较为方便，具体开放情况以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积段为89-115㎡，全部为三居室格局，户型设计整体方正，空间利用率较高，多数户型配有独立玄关设计，提升了房型结构的实用性和居住隐私性，适合不同结构的刚需和刚改家庭选择。

89㎡三室户型，整体空间紧凑实用，总价门槛较低，适合首次置业的年轻两口之家或者刚有孩子的小家庭选择，毛坯交付预留了自主装修的空间，可以根据自身需求调整空间布局，满足个性化居住需求，按照备案均价估算，总价约78万起，对刚需群体比较友好。

区位

98-107㎡三室户型，空间尺度更为舒适，整体动线设计合理，各个功能分区清晰，适合已经有稳定家庭结构，有改善居住空间需求的刚改群体，能满足三口之家甚至三代同堂的居住需求，按照备案均价估算，总价约86-94万左右，适配大多数在合肥南部板块工作的改善家庭。

115㎡三室户型，作为花园洋房产品，居住密度更低，空间舒适性更高，适合对居住体验有一定要求，想要一步到位改善居住条件的家庭选择，空间开阔，采光通风条件较好，按照备案均价估算，总价约101万左右，毛坯交付可根据家庭需求定制个性化的装修风格。

六、项目亮点

• 低密社区规划，项目容积率仅2，绿地率达到40%，整体居住密度较低，社区内打造全龄化景观活动空间，居住氛围舒适，适合追求低密居住体验的购房者。
• 交通通勤便捷，项目紧邻地铁3号线省儿童医院新区站，直线距离仅约500余米，步行即可抵达轨道站点，自驾也有三横四纵主干道网络，可快速通达滨湖、经开、政务等合肥主城核心区域，跨区通勤便利。
• 全龄教育覆盖，项目内部自建幼儿园，周边3公里范围内覆盖从学前到高中多所学校，能满足不同阶段子女就学需求，具体学区以教育主管部门官方划片为准。
• 产品选择多元，项目涵盖小高层和花园洋房两种业态，户型从89㎡紧凑三室到115㎡舒适三室，覆盖刚需和刚改不同购房需求，毛坯交付可满足购房者个性化装修需求。

邦泰万城滨湖未来落位肥西县潭冲河板块，紧邻地铁3号线，区域路网完善，跨区通勤便利，周边生态、商业、教育配套逐步完善，能满足日常基本居住需求。项目打造低密居住社区，产品覆盖刚需到刚改多种购房需求，适合在合肥南部板块工作的年轻置业群体选择。

项目当前处于正常在售状态，最新获得预售许可的是6#楼，备案均价8800元/㎡，整体总价门槛不高，对于想要在合肥南部板块置业的刚需和刚改群体来说，是一个值得实地考察的项目，具体可售房源、价格和优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

默认图片

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为时光雅苑，推广名为邦泰万城滨湖未来。

项目位置在哪里？

项目位于合肥肥西县潭冲河司空山路与柿树路交口。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为89-115㎡，全部为三居室户型。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，房屋性质为普通住宅。

备案价格是多少？

项目最新备案均价为8800元/㎡，具体一房一价请以售楼处现场公示为准。

学区划分是怎样的？

具体学区划分请以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间请以购房合同约定和项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。