北京
来源：新浪基金∞工作室
9月9日，国泰海通临港创新产业园REIT公告称，基金经理胡家伟离任，不再管理国泰海通临港创新产业园REIT，离任原因：因基金管理人内部管理需要，基金经理苏瑞离任，不再管理国泰海通临港创新产业园REIT，离任原因：因基金管理人内部管理需要。新聘倪帆为该基金的基金经理，变更时间为2026年9月9日。
倪帆简历显示，倪帆，硕士研究生，毕业于中国人民大学。2017年起先后任职于北京中联国新投资基金管理有限公司、上海国泰海通证券资产管理有限公司，从事不动产金融和REITs基金投资管理相关工作，曾负责及参与国泰海通临港创新产业园REIT、国泰海通东久新经济REIT、国泰海通城投宽庭保租房REIT、国泰海通济南能源供热REIT、国泰海通砂之船商业REIT等多单REITs项目的申报发行与基金投资管理工作，涉及产权类及经营收益权类资产类型。2021年加入上海国泰君安证券资产管理有限公司，现任该公司不动产投资部职员，拥有5年以上不动产项目投资管理经验。
胡家伟简历显示，胡家伟，中山大学管理学学士。2015年起先后任职于中外运化工国际物流有限公司、海航冷链控股股份有限公司、新宜(上海)企业管理咨询有限公司，从事园区运营及投资工作，在职期间负责上海、武汉、长沙、北京、天津等地物流基础设施项目投资开发及运营管理。2021年加入上海国泰君安证券资产管理有限公司，现任该公司旗下两只基础设施证券投资基金的基金经理：国泰海通临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金，任职时间自2022年9月22日至今；国泰海通济南能源供热封闭式基础设施证券投资基金，任职时间自2025年10月28日至今。
苏瑞简历显示，苏瑞先生：硕士研究生学历，毕业于香港科技大学，曾就职于平安证券股份有限公司，现就职于上海国泰君安证券资产管理有限公司。从业以来一直从事资产证券化及REITs相关工作，拥有丰富的实操经验，涉及资产包括产业园区、写字楼、商场、酒店、PPP、天然气收费收益权、物业管理费、应收账款、高速公路、供应链等。2017年加入上海国泰君安证券资产管理有限公司，现任国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金(2022年9月22日—至今)的基金经理。
新浪基金数据显示，国泰海通临港创新产业园REIT成立于2022年9月22日，成立规模为8.24亿元，截止2026年6月30日规模24.38亿元。管理费率0.23%，托管费率0.02%。投资目标为：本基金主要投资于基础设施资产支持证券全部份额，并取得基础设施项目完全所有权或经营权利；基础设施资产支持证券将根据实际情况追加对项目公司的权益性或债性投资。通过积极的投资管理和运营管理，力争提升基础设施项目的运营收益水平及基础设施项目价值，力争为基金份额持有人提供相对稳定的回报。最新单位净值为4.14元，累计净值为4.69元。该基金成立以来分红4次，每份累计分红0.5458元。
业绩方面，国泰海通临港创新产业园REIT今年以来收益1.10%，近一年收益5.34%，成立以来收益14.73%。
从基金经理任期回报看，胡家伟自2022年9月22日至今，管理的国泰海通临港创新产业园REIT产品，任期回报为14.73%，同类平均为7.13%，行业排名5/19。从盈亏金额看，任职期（2022H2 - 2024H1）盈利金额4860.02万元，管理费341.15万元。
胡家伟自2025年10月28日至2026年9月9日，管理的国泰海通济南能源供热REIT产品，任期回报为2.32%，同类平均为1.09%，行业排名10/77。
产品名称类型任职时间任期回报同类平均行业排名盈亏金额(元)管理费(元)国泰海通临港创新产业园REIT基础设施基金20220922 - 至今14.73%7.13%5/194860.02万
（2022H2 - 2024H1）341.15万
（2022H2 - 2024H1）国泰海通济南能源供热REIT基础设施基金20251028 - 202609092.32%1.09%10/77----
综合来看，胡家伟管理的2只产品，任职期总盈利金额4860.02万元，任期内管理费合计341.15万元。
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