“不做房东做店小二”！东湖意库负责人日常“巡园”的一天

9月8日午后，

阳光斜斜地洒在南昌青山湖西岸，

招商蛇口东湖意库负责人龚安华

像往常一样开始“巡园”。

这是一条他走了无数遍的路，

红砖墙、苏式无梁楼盖建筑、

老式龙门架错落分布。

五年前，

这里还是荒废的工业仓库，

如今已蝶变为年轻人扎堆的文创园区。

龚安华这一天的第一站，是陆上书店。

一家书店的“出圈”之路

推开陆上书店的玻璃门，暖黄的灯光下，书香与咖啡香交织。这家开在园区“东西仓”内的跨界书店，前身是1974年建造的苏联式无梁楼盖建筑，江西最早的内陆口岸铁路“专八线”就从楼下穿过。

“豆豆，周末的爵士演出怎么样？客流上来了没有？”龚安华径直走到吧台前。书店主理人豆豆正在整理新到的书册，闻声抬起头：“前两个月高温，客流确实受了点影响，演出那几天就好多了。”她放下手中的书，“说起来，还是得靠你们帮着策划活动引流。今年4月全民阅读节那场，你们从嘉宾邀约到活动执行全程盯着，店里连续几天都是满的。”

当初陆上书店刚入驻时，龚安华便看好独立书店的文化价值，带着团队帮书店对接活动资源、策划文化展览。2022年，龚安华推动园区联合全国50多家独立书店，把第一届“全国独立书店阅读节”落地东湖意库。经园区持续孵化，陆上书店从一家园区小店，成长为在全国独立书店圈有影响力的品牌。“如今，我们在武汉、上海、深圳、长沙、宁波等地都办过阅读节活动，外面的人一提东湖意库，就会想到陆上书店。”豆豆说。

这样的活动在东湖意库不是孤例。园区先后承办了江西非遗大集、南昌潮流时装周、“瓦罐时装周”、红色江西动漫创作大赛、“千年南昌 东湖原点”全国作家采风行、南昌国际时尚周分会场等30余场大型活动，累计吸引超70万人次参与，线上曝光量突破1400万次。

今年4月，“千年文脉 阅见东湖”东湖区全民阅读系列活动又在东湖意库启幕，王东林、方旭东、汪帆、闵春艳等文化名家齐聚，活动覆盖陆上书店、G103东西仓展厅、意书房等核心空间。

豆豆说：“从活动策划到落地执行，园区的理念一直是‘把流量导给商户、把舞台交给企业’。”

龚安华环顾了一圈书架，说：“天气凉下来了，后面几场文化活动已经排上档期了，流量还会往你们这边导。”

一个花艺团队的“破圈”密码

从书店出来，龚安华沿着“专八线”铁路栈道前行。两侧苏式老仓库与玻璃幕墙交相辉映，亮黄色的龙门架在阳光下格外醒目，锈蚀的钢轨静静延伸。这个占地103亩的工业遗存，整体保留了超过90%的老式建筑，园区打造了两条核心景观轴线，横向用于城市创意活动展示，纵向聚焦历史文化呈现。

路过一处绿植装饰墙，龚安华停下看了一眼。几个月前这里还是空白墙面，现在垂落的常春藤和花叶络石已郁郁葱葱——这正是观澜·观川空间的手笔。他拐进了对方的工作室。

观澜·观川联合空间内，几位身着“花衣”的老年人正对镜调整造型——绣球与洋桔梗在肩头绽放，常春藤与尤加利叶从腰间垂落。中国插花花艺协会副秘书长黄晓昀和主理人吴怡权正在做最后的调整。

黄晓昀一见龚安华便快步来：“上次您推荐我们去参加市里和区里的创新创业大赛，我们都入围复赛了！还得到了专业老师和人社部门的指点帮助……”

一旁的吴怡权直起身来说：“去年您推荐我们去南昌国际时尚周做人体花艺秀开场表演，那场演出之后，好几位阿姨找上门来，说在短视频上看到我们，专门来问能不能做这种花艺服装。这几位的教师节展示服装，就是这么来的。”他指了指几位正在对镜整理造型的阿姨。

一位阿姨侧过身展示裙摆上垂坠的绿意，脸上藏不住笑意：“我们可高兴了，这些年轻人设计的衣服，穿出去独一无二。”

“人体花艺这条路子走通了，后面空间更大。”龚安华说，“园区公共区域的绿植和打卡点也都交给你们来做，既是业务，也是展示窗口。”

吴怡权点头：“这些绿植墙、打卡点被路过的游客拍照发社交平台后，问的人越来越多。花跟人一样，需要合适的生态空间，这里的挑高和面积让我们做大件花艺装置完全放得开，团队里6个年轻人都扎根下来了。”

这支平均年龄仅25岁的团队，全员斩获国赛、省赛冠军，正从东湖意库走向更广阔的舞台。

一个非遗匠人的“跨界”实验

穿过林荫道，龚安华走进吴刚珠宝工作室。工作台上各式锤子、錾子、锉刀，上百件工具整齐排列。“豫章首饰錾镶技艺”非遗传承人吴刚正左手执錾、右手握锤，在一枚银片上敲击银杏叶的纹路。

“吴老师，上次带你们去深圳参加那场行业沙龙，回来之后收获怎么样？”龚安华俯身看工作台上的半成品。

“多亏您带我们去深圳，收获太大了。”吴刚放下錾子：“通过沙龙接触到全国各地的意库企业家，跟同行学到不少，更难得的是跨行业的交流，重庆那边有商户采购了我的文创产品，我也从他们身上获得了新的灵感。闷在工作室里埋头干，很多想法出不来，走出去才发现市场这么大、机会这么多。企业发展，纵向要深挖，横向要拓展，两条腿都得迈开。”

吴刚告诉记者，有一回，南昌突降暴雨，珠宝工作室遭遇雨水倒灌。“当时急得没办法，给龚总打了个电话。没想到他立马召集了20多位物业和园区干部，帮我抢救作品、排水、拖地，把损失降到了最低。”吴刚说，“企业有困难的时候，园区干部会挺身而出，这是我亲身经历的。在这里做非遗，很愉悦，也很安心。”

龚安华不仅带艺术家们走出去，也帮他们在内部对接资源。吴刚感触最深的是园区内部形成的“小生态”：“园区里做版画的、做油画的、做篆刻的，大家经常串门聊想法，灵感就这么碰撞出来了。做文创的商户需要金属配件，有的要定制首饰，龚总在中间牵线搭桥，大家在内部就把业务对接上了。”

像吴刚这样的艺术家工作室，园区有七八家，涵盖版画、油画、篆刻等领域。龚安华利用招商蛇口全国资源，定期带他们赴深圳等地参加产业及艺术沙龙，既打开了视野，也带来了合作机会。

夕阳西下，龚安华结束了一天的巡园。亮黄色的龙门架投下斑驳的剪影，铁轨栈道上仍有年轻人在拍照。东湖意库每到周末和节假日都人流涌动，年轻人前来打卡拍照，市民在此休闲阅读，一派热闹而有序的氛围。

“我们不是做房东，是做‘店小二’。企业专心搞创作、搞经营，其他的我们来想办法。”龚安华说，“企业好了，园区才好。”

来源：洪观新闻记者 孟令悦 朱琳珊 戴家萍 邬靓

编辑：万明 二审：刘培堃 终审：符洁蓓

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