新家被淹后我终于明白，“傻不买一楼”不是开玩笑，住过的人都懂

我家因为下雨被水淹了之后，我才懂得"傻子不买一楼"这句话并不是随口说出来的，在这里住了的人才会知道……

我家是买的一楼两室的户型，刚装修后，风景好，外面的绿化也充足，

朋友来我家都很羡慕，出门就有自己的小院子，可是没想到，入住了一段时间，我直接就后悔了，早知道就不买一楼。

突如其来的灾难，太难受了

有一天下班，我回家打开门就闻到了一股味道，是那种超市、发霉、泥土味。

低头就看到地面上有一层污水，全部都是在卫生间的方向一直蔓延开来，已经漫到了沙发底下。沿着水路来到卫生间门口处看到地漏处有水流出来，里面有蔬菜残渣、油脂和一些灰白色的漂浮物。

我不知怎么搞的就呆在那里了，脑子里一片空白。

我当时的想法就是：当初为什么要把房子建在一层上呢？

院子里的梦想与现实

我去卖房看到一楼的样板间就很喜欢，有独立的小院子，墙上还有各种鲜花，

销售人员都表示，一楼带院很受欢迎，看房的人非常多。

想象一下在这样的环境里喝一杯茶、读一本书、周末烤肉的情景是多么美好啊！

因此为了这一幅美景而付出的十几万元也是值得的。

还有一个心理上的"捡漏"，一楼的价格要比楼上便宜很多，还有院子赠送。

你觉得这是占了很大的便宜，但是没有考虑过开发商对一楼的认识要远比外界深入得多。价格低不是因为大方，而是因为住进去以后会出现很多问题，这些问题比省下的那一小部分钱还要麻烦。

住进去之后才知道的"一楼真相"

1、下水道反水

下水道反水是一楼居民最害怕的事情了！

高层楼房排放口的位置在底层，上面各家各户的生活废水都会流到你的楼下排放口处。如果排口堵塞了的话，人家排出的废水就没有其它出路，只好从你的厕所、下水道和洗脸盆中流出。

家里什么东西都可以扔，但是地板被水浸泡之后留下的痕迹却很难清理干净，一不小心就会把家里的东西一起弄坏了。

2、高空抛物

再者就是高空抛物的问题了，一楼的大院就变成了楼上所有人共同使用的公共垃圾桶。烟蒂、废纸、塑料袋、果核、污渍等等都会不时地落到你的院子里来。

你把衣服晒到小院子里，说不定什么时候就变得潮湿有污垢，

每天生活都小心翼翼，说不定什么时候就有东西掉落下来。

3、潮湿与蚊虫

湿度大、蚊虫多就不提了，南方回南天的时候一楼很潮，衣柜里的衣服也是又湿又重，家里的除湿机每天都得用。要不处理干净，墙角和角落都会发霉。

到了夏天之后，各种蚊子、苍蝇、飞虫、等等就会蜂拥而至，关门、关窗都没效果。

4、无处不在的噪音

一楼就是各种声音汇集的地方。楼上的脚步声、单元门的开合声、楼下的聊天声、孩子的尖叫声和疯玩声以及垃圾清运车的轰鸣声……都历历在目。

想赖床？那么周六早上7点钟就要被垃圾车叫醒，准确无误。

不是所有一楼都不能买，但有两个前提

如果你一定要买的话，那么就要做好以下两点准备。

第一，愿意投入更多的资金来进行改造

第一个步骤就是把自家的排水系统从主管道中拆出来单独接一根管子。

这部分的钱是不能节省下来的。全屋防水、中央除湿、院子里地面硬化等各项费用都没有办法省掉。

如果不想花费这么多的钱的话，那么一楼就成了一个巨大的陷阱。

第二，接受总是会有各种各样的问题

即使进行了改进，楼上的邻居素质、物业服务质量、小区排水系统等等都是无法控制的。

你可以做的就是接受总会有一些小毛病，然后学会和这些问题一起生活。

如果真要买，请注意这些自救小贴士

1、学会看房子

去看房子最好选择下雨的日子，晴朗的日子里看到的是美好的景象，而雨天就可以发现所有的缺陷了。到一楼去感受下墙体是否有积水、地面有无霉味、地漏是否排水畅通等现象。一场大雨就把开发商不愿让人知晓的问题都暴露出来了。

2、看管道排放方式

弄清下水管是否单独使用或者合用。合用水管才是造成漏水的原因之一，在购买前要向销售人员询问清楚，下水管是单独使用的，销售人员会在合同中明确标注出来，如果销售人员含糊其辞的话，大概率就是合用水管了。

3、看楼距

楼间距太小就不必考虑了，因为一楼本身就很低矮，再加上小距离，采光基本上就是零了。冬天中午只能晒上一个小时左右的阳光就已经很不错了，到了下午三点就必须打开灯光照明，不然根本看不见。

现在我还会不会去购买一楼的房子呢？我的回答是会的。

前提是要全部都符合标准才行，一楼要是没有缺点，住着肯定会越住越舒服。