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北京绿城朗月和风

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热销没有偶然，每一份坚定的选择背后，都经过了关于家的全维度考量。百余组家庭的目光，不约而同地聚焦于尺度、纯粹、静谧、邻里这些关乎全龄改善的核心命题，并最终达成了价值判断的高度一致。

2026北京绿城·朗月和风户型配套 价值分析报告

整体概述

绿城·朗月和风楼盘位于北京大兴兴旺大街与富华路交汇处，由北京荣意房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为48000元/平方米（均价48000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·朗月和风楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：48000元/平方米

楼盘概况总价：413-605万元/套

• 物业类别：洋房
• 项目特色：品牌地产公园地产景观居所装修交付
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：洋房产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 商：北京荣意房地产开发有限公司
• 楼盘地址：大兴兴旺大街与富华路交汇处

主城低密洋房，硬核产品实力拉满

1. 稀缺低密规划，板块少有纯洋房

项目仅规划6-11层洋房社区，容积率低至1.8，总户数仅388户，告别高层拥挤，超宽楼间距，采光、私密性远超周边高层产品。园区规划全龄架空层，书吧、健身区、儿童游乐空间全覆盖，日常休闲下楼即达。

2. 高实用户型，大面积拓展赠送

建面约86㎡舒适三居、108㎡通透三居、125㎡阔境四居，全屋内嵌式阳台+设备平台双重赠送，综合得房率93%-95%。南北通透格局，多卧室朝南，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂多元居住需求。

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绿城精装+自持物业，居住保值双保障

承袭绿城和文化2.0产品体系，一线品牌精装交付；搭配绿城自有物业，多年高端住宅服务经验，社区运维、后期二手房流通优势显著。

改善置业，升维的远非物理面积，更是环境的优渥宜居、精神的同频共振。朗月和风以1.8低容积率，打造纯粹的围合住区，避开刚需社区的拥挤繁杂，以规整统一的社区形态，沉淀高阶改善住区的专属气质。社区无对外公建，公区只为业主私享，整片园区静谧安然，只留给邻里家人自在安居。家园汇聚的，皆是追求品质的改善家庭，审美相融、生活节奏相近，无需刻意熟络，自有日常浸润的默契。房子可以精挑细选，同频的邻里却可遇不可求。真正的改善，择房亦是择境，择境亦是择邻。

不被外界喧嚣惊扰，让窗外的鸟鸣成为孩子书桌上的背景音。朗月和风拥有约70米超大楼间距，让90%以上住户大寒日日照超6小时。楼宇之间留出的，不止是距离，更是阳光、清风与静谧的生活领地。全龄阳光草坪、樱花漫步道、月季花园，层层铺展；叠水潺潺的自然白噪音，轻缓萦绕。室内空间，搭载绿城适恒健康2.0系统，采用七维降噪技术，优化居家声环境，关窗静享，万物归宁，这种安静的力量，才是改善居所珍贵的所在。

交通配套8.9分

周边直线3km范围内有5个地铁站（清源路、黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清源路。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的圣和南巷东口站仅有495m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量19
• 地铁站数量5

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教育配套10分

直线3km范围内有54个幼儿园;19个小学，如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学、北京小学翡翠城分校南校区(低部)、北京小学翡翠城分校南校区(高部)、北京小学大兴分校等;15个中学，如北京八中大兴校区、北京建筑大学附属中学(芦城校区)、北京市大兴区第三中学(初中部)、北京市大兴区第三中学(高中部)、北京市大兴区第二中学等。

• 幼儿园数量54
• 小学数量19
• 中学数量15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京市大兴区人民医院距离楼盘2.1km，中国中医科学院广安门医院南区距离楼盘2.2km，北京大兴兴业口腔医院距离楼盘1.8km，北京市仁和医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括新辰天地(大兴店南区)、星城商厦、帝园商城、大兴大悦春风里、绿地缤纷城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅441m，非常方便日常休闲使用。

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历经市场沉淀，如今的置业者都懂“兑现”的分量。再华美的效果图，也不及一次身临其境的感受。朗月和风的笃定，源自毗邻而立的晓月和风，自2023年面市，至2025年圆满交付，和文化1.0已由图纸兑现为可触可感的实景：每一株植被的落位、每一道线条的走向、每一处收口的细节，皆经得起时间检验。朗月和风延续的，是同一套严苛标准、同一种说到做到的笃定。

在北京，居所的局促往往不在于空间本身，而在于生活内容的溢出。尺度不够，孩子的玩具、父母的短居、亲友的聚会，总有一处要做妥协。朗月和风建筑面积约86-126㎡全龄精工三/四居，超90%高得房率（含不计产权面积），空间极致扩容，同等建筑面积之下，扩展出多一室功能空间。建筑面积约93㎡户型更以270°转角窗，将采光尽收一室；大面宽与横厅格局，让光影与气流穿堂而过。容身易，容心难，这多出的一室，恰是生活给予的从容余地。

衡量日子质感的，往往不是客厅的进深，而是下楼后的丰盈。约1600㎡泛会所，业主归家大堂、儿童主题架空层、长者主题架空层、邻里共创中心，从孩童的成长乐园、青年的运动场，到长者的书法空间，安放多样热爱，全龄各得其乐。共创、共治、共享，多元兴趣社群活跃于日常，不必驱车远行寻趣，楼下即是有浓度的理想生活。

改善置业，升维的远非物理面积，更是环境的优渥宜居、精神的同频共振。朗月和风以1.8低容积率，打造纯粹的围合住区，避开刚需社区的拥挤繁杂，以规整统一的社区形态，沉淀高阶改善住区的专属气质。社区无对外公建，公区只为业主私享，整片园区静谧安然，只留给邻里家人自在安居。家园汇聚的，皆是追求品质的改善家庭，审美相融、生活节奏相近，无需刻意熟络，自有日常浸润的默契。房子可以精挑细选，同频的邻里却可遇不可求。真正的改善，择房亦是择境，择境亦是择邻。

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