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璟荟名庭,项目所处的区位属于松岗老中心板块,周边的居住氛围非常浓厚,松岗目前最好的商业,如天虹商场,联投东方park、沃尔玛都是在这个区域,包括松岗最好的教育资源,松岗二小(距离约600米)、松岗中学(距离约1.5公里),其中2024年的中考状元就出自松岗中学。
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项目共由6栋26-31F住宅组成,其中1栋A/B/C/D座商品房31F,2栋A座商品房27F,2栋B座商品房26F,总户数862户,其中商品房844套,回迁房18套,2栋A/B座是2梯6户,1栋A/B/C/D座是2梯5户。
项目基础信息
【项目名称】璟荟名庭
【占地面积】约2.17万㎡
【建筑面积】约8.34万㎡
【推售产品】约66-116平2-4房
【交付标准】毛坯
【交房时间】现房
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】862户
【楼层高】26-31层
【车位比】860个
【容积率】4.1
【绿化率】30%
【梯户比】2梯5户/2梯6户
【管理费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市盛景置地投资有限公司
【物业公司】深圳市华盛物业管理有限公司
【项目地址】位于宝安区松岗中心区楼岗大道(楼岗公园旁)
户型品鉴
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2栋A座06.07户型,设计的是竖厅格局,客厅3.2米开间,2个卧室分别做到了主卧9.9㎡/次卧9.1㎡(包含墙体飘窗),得房率约74.05%(不含赠送),朝西或朝东向。
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68㎡的2房2厅1卫,2栋A座03.05户型,设计的是竖厅类双龙抱珠格局,客厅3.2米开间,2个卧室分别做到了主卧10.05㎡/次卧8.58㎡(包含墙体飘窗),得房率约74.05%(不含赠送),朝正西向。
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68㎡的2房2厅1卫,2栋A座01.02户型,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,2个卧室分别做到了主卧10.5㎡/次卧9㎡(包含墙体飘窗),得房率约74.05%(不含赠送),朝正南向。
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璟荟名庭小学学区划分在松岗第二小学,初中学区划分在松岗中学、松岗实验学校(初中部)、海韵学校(集团)红星实验学校(初中部)、宝安中学(集团)第二实验学校(初中部)。
松岗二小跟松岗中学都是宝安区的老牌名校了,松岗二小距离约550米,在2023年的录取积分是96.5分,松岗中学距离约1.5公里,在2023年的录取积分是100.5分。
松岗第二小学,创办于2011年9月,全区第一所由区政府全额投资在街道兴建的公办全日制小学,在2021年扩建,总规模60个教学班,现有教职工143人,专任教师134人,教师学历达标率100%。
松岗中学,创办于1945年,是深圳市政府确立的“重点投入、重点建设、重点提高”的重点学校,连续7年被评为广东省一级学校,现有81个教学班,也是全国最早办班最早、规模最大、成绩优异的新疆班学校之一,有20名同学被清华、北大录取,69名学生获得全国数学、物理等学科奥赛一等奖,本科率约97.24%。
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项目自带有社区底商,距离约120米有松岗义乌商贸城,距离约500米有松岗天虹商场,距离约800米有联投东方PARK,内有沃尔玛商超,约1.3公里还有光明海吉星批发市场。
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项目紧邻总建面约8500㎡的楼岗公园(规划中),家楼下即是互动性的城市公共空间场景,家园叠加公园,赢在全龄段的社交、娱乐、休闲主场。
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