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臻澐的建筑设计由GAD集团高级合伙人蒋愈执笔。设计团队走进360余组海淀家庭深度探访，最终呈现出理性、务实、国际化的设计风格。整体采用“东意西境”的设计理念，通过对比例的精准把控，构建出与外部相协调、内部相统一的建筑语境。景观方面，沿东西向轴线设计山轴，采用错落式建筑布局，让西侧户型尽揽西山美景；南北向轴线设计水轴，赋予南侧及中轴两侧楼栋最佳观河视野。这种“双View”景观视野，在京城豪宅中实属罕见。

臻澐的几款主力户型，一探究竟。

一、134㎡三室两厅两卫：精研尺度的品质入门

作为臻澐的起步户型，134㎡三室两厅两卫以9.8米南向三开间面宽奠定舒适底色。全明格局搭配南向全飘窗设计，让阳光成为家中最寻常的风景。

在功能布局上，这一户型充分考虑海淀家庭的实际需求。南向次卧与主卧等进深，足以容纳双人书桌；独立家政间的设置，让日常家务井然有序；双开入户门的设计，则在归家之初便营造出仪式感。13.4米的进深与9.8米面宽形成恰到好处的比例，每一寸空间都被赋予实用价值。约134㎡的空间里，容纳了三室两厅两卫的完整功能，是对“好房子”尺度的精准诠释。

二、139㎡3+X室两厅两卫：灵活多变的成长空间

139㎡户型在134㎡基础上实现了功能进阶。南向面宽与进深保持一致，但北向略宽，为空间腾挪出更多可能性。

最大的亮点在于多功能X空间的引入。设计师将原本主卧与北次卧之间的公卫位置重新规划，形成了一个可自由定义的多功能区域。它可以是一间静谧的书房，可以是一间儿童游戏室，也可以是一间临时卧室——随着家庭结构的变化而灵活切换。西侧大尺度飘窗的加入，进一步拓展了采光与视野。两个卧室均配备转角大飘窗，赠送面积可观。对于追求“一步到位”的成长型家庭而言，139㎡户型提供了恰到好处的弹性空间。

三、187㎡四室两厅三卫：从容有度的生活范式

187㎡户型标志着臻澐产品力的跃升。四室两厅三卫的格局，让三代同堂的居住理想照进现实。

在空间规划上，这一户型充分体现了“学习友好”的设计理念。建筑面积180㎡以上的户型均配备不低于11㎡的学习舱，为孩子提供绝对安静的学习环境。LDK多点位学习空间的设计，让共读与轻办公可以发生在家的各个角落。儿童房特意加大进深，足以摆下双人书桌和更多书柜，方便父母辅导。

长辈房采用“小家化”设计，在保持独立性的同时兼顾照护便利。多厅多场景的布局，让家庭成员的每一种生活状态都能找到安放之处。预留的非剪力墙结构，也为未来空间改造提供了可能。

臻澐在健康细节上的考量同样值得关注。项目引入启迪时光灯光顾问，首次将健康照明覆盖全屋。全屋采用低色温（约3000K-3500K）、高显色指数（Ra>90）的健康照明，旨在保护孩子的视神经系统发育、缓解视疲劳。

此外，项目采用全楼静音系统：三玻两腔Low-E玻璃（实测厚度达36mm以上）配合多道密封胶条；200mm加厚户间墙；螺旋消音管材与同层排水技术。关上窗，室外喧嚣基本降至耳语级别。

四、229㎡五室两厅三卫：终极改善的巅峰之作

作为臻澐的楼王户型，229㎡五室两厅三卫代表了项目的最高产品水准。

南向16.6米四开间的尺度令人震撼，阳光与风景成为家中最奢侈的装饰。主卧南北通透，配备双台盆与浴缸的豪华卫浴；中西双厨的设计满足不同烹饪需求，餐厅带有窗户更是一大亮点。

站在229㎡样板间的落地窗前，西边是西山落日余晖，南向6公里清河蜿蜒而过。这种“山水长卷式生活”的体验，正是臻澐所追求的人居境界。

不止于户型：社区配套的完整生活图景

臻澐的匠心不止于户内。项目在公区配套上同样不遗余力：会所内配备一对多小教室，向业主免费开放；园林中设置50米折返跑道护膝跳绳区域以及兼顾幼童与大孩子探索欲的达尔文营地

交通方面，项目距地铁13号线上地站约1.5公里，距昌平线朱房北站约1.2公里。周边清河万象汇海淀实验二小清华附小积水潭医院等优质配套齐全。值得一提的是，项目东北侧规划有清华附属九年一贯制实验学校，预计2026年开工建设。

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