北京
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北京一位市民卖旧房后再买房，退了300多万税款！准备换房的朋友，千万别错过国家给你的税收红利，卖旧房买新房退还个人所得税政策延续到了2027年底。申请退个税需要符合什么条件？具体能退多少钱？税务人员为您解答~
热点问答
问题1
卖房时原房本只有夫妻一方的名字，买房时加了爱人的名字，能不能享受换购住房退个税呢？
答：出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
对于上述情况，夫妻双方可以按照各自持有的产权份额分别计算应退税额。需要提醒的是，纳税人办理退税申请时，除提供《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》规定的资料外，还应提供双方的身份证件和结婚证。
问题2
换购住房退个税，如果买的是新房现在没有房本，可以吗？
答：可以。纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：
(一)纳税人身份证件；
(二)现住房的房屋交易合同；
(三)新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
(四)新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
问题3
我一年内换了住房，个税退了，但个税汇算填报住房贷款的时候，它提示非首套了，什么原因？
答：只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统里存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。
来源：北京发布 据北京税务
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