陕西
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【项目规划】
项目分为块地，以天心大道为界限，东侧地块面积小一些，但是上学更近，不用过大马路，更安全。
西地块面积更大一些，楼栋布局及园林的空间更大，但是上学略远，东侧临天心大道，西侧临近京广铁路，有一定的不利因素。
楼间距的数据还不错，大部分楼栋还是可以保证40m以上，部分楼栋的间距可以达到60m左右，楼间距是比其他新规更大好看了，后果是得房率就没有那么高了！
润和天心序目前没有示范区和样板间，目前只能通过ppt和效果图展示并评价。
润和天心序采用公建化立面设计，搭配超大窗墙比，统一封窗交付，确保颜值在线。
项目园林师承润和滨江湾的成功经验，东方艺术园林搭配豪宅同款的锦鲤池。润和天心序在下沉庭院打造了一个超4000㎡的海派会所+架空层泛会所。通过落地玻璃使得其室内与室外园林相融相同。
恒温泳池、阳光健身房、瑜伽室、台球室、儿童剧场、游乐空间、阅读书吧、室内羽毛球场……一应俱全。
车库：项目按照豪宅标准，打造了艺术车库，采用铝板、铝格栅、铝水波纹板、铝拉网板，多种材质交错搭配。行车道和停车区则采用高品质磨石铺装。
【地段和配套】
润和天心序位于天心区省府南，黑石铺板块，天心大道与新昌路交汇处，东地块紧邻长郡外国语第一附小，西地块距湘江约1km，可远眺湘江。
省府是一个比较割裂的板块，核心区地块不多，领樾府热度很高；省府东相对成熟，省府西北新开铺+省府西南黑石铺都是城市更新板块，新开铺更加成熟，黑石铺底子较差，但是学校最强！
1.交通
天心大道将楼盘一分为二，往北距湘府路高架近，目前无已运营或在建地铁，地铁8号线/9号线为远期规划，公共交通只能依赖公交，较为不便。
2.商业
片区处于旧改期，暂无大型商场，日常靠社区底商，远期规划几乎没有大型商业，江月和鸣的商业已经改为住宅。
大型消费需驾车前往洋湖宜家荟聚，约3.5km；近期引进的永旺梦乐城位于1号线桂花坪地铁站，距离约为3.5公里。
3.医疗
板块内没有大型医院，往西直线距离3公里有湖南妇女儿童医院，往东南4.2公里有湘雅医院新院区。
4.教育
配套入学长郡外国语第一附属小学+长郡外国语南校区，东地块上小学无需过马路，上中学几乎是一路之隔，西地块需要穿过天心大道上学。
小结：地段核心价值在于新晋的教育高地，有省府+江景预期，但当前城市界面一般（待拆迁厂房多），商业和地铁是明显短板，公共配套缺乏。
未来预判：省府板块属于长沙向南发展的风口板块，受制于现实，发展周期略长。
比如城市更新需要6-8年以上，地铁9号线需要8-10年以上才会通车，大型商业几乎不会有，最近的需要到永旺梦乐城。
【配套学校分析】
项目配套小学是长郡外国语第一附属小学+长郡外国语南校区，相当于九年制双学位。
长沙公办初中，长郡外国语与青竹湖湘一、湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语同属于超一梯队，四大率约26%，公办普高率约80%，实力之强不用过多阐述。
长郡外国语南校区距离老校区近200多米，已于2025年秋季开学，当年班级数量为17个班（初一年级）。
建设规模：校区总建筑面积约 4.35 万平方米，设计规模为60 个教学班，配备教学楼、综合楼、运动场及地下室等设施。
学校性质：由与联合打造，属于高起点、高标准、高品质的公办初中，纳入统一管理。
长沙市
天心区政府
长郡中学
长郡外国语教育集团
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