旧改快讯┃龙华投控龙华和平工业园城市更新项目规划调整公示

9月7日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于《[大浪南地区]法定图则03-12等地块规划调整（龙华街道和平工业园城市更新项目）》公开展示的通告。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理发布局关于龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元旧屋村认定范围（草案）的公示。

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关于《[大浪南地区]法定图则03-12等地块规划调整（龙华街道和平工业园城市更新项目）》公示

经规划主管部门审议，拟对[大浪南地区]法定图则03-12等地块规划调整（龙华街道和平工业园城市更新项目）。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。

规划调整方案

项目概况

和平工业园城市更新项目位于龙华区龙华街道，于2025年4月列入《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》。项目原于2023年3月纳入深圳市“工业上楼”试点项目。

根据此次法图调整公示内容显示，项目拟拆除用地面积18258.9㎡，拟开发建设用地面积10326.1㎡。拟开发建设用地规划功能为普通工业用地，拟规划总建筑面积58747㎡，全部为厂房，配套设施为社区体育活动场地（场地面积670㎡）。

申报主体为深圳市龙华经济发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

股权穿透图

深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。公司未来总体定位为产业服务商，功能定位为高端载体提供者、服务平台缔造者、产业升级推动者和产业发展培育者，以“推动区域产业转型升级、助力龙华经济增长、实现公司持续发展”为使命，业务范围主要涵盖产业园区开发、运营、股权投资等领域。目前集团资产总额44.36亿元、可出租物业面积约76万㎡、待开发土地面积约6万㎡。

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龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元旧屋村认定范围（草案）公示

根据《深圳市城市更新条例》、《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规划资源规〔2025〕6号）等有关规定，现将龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元旧屋村认定范围（草案）予以公示。

旧屋村认定范围（草案）公示图

项目概况

项目位于龙岗区宝龙街道，于2024年11月列入《2024年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，于2026年8月26日发布计划延期公告，计划有效期至2027年11月17日止。现发布旧屋村认定范围（草案）公示，本次初步认定范围内旧屋村面积为20149.21㎡。

项目拟拆除范围面积348335㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

申报主体为深圳市同乐股份合作公司。根据股东大会决议显示，项目意向合作方为深圳市顺宏房产有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市卓弘投资有限公司。

股权穿透图

深圳市卓弘投资有限公司成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。

信息来源：

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于《[大浪南地区]法定图则03-12等地块规划调整（龙华街道和平工业园城市更新项目）》公开展示的通告

https://pnr.sz.gov.cn/lh/tzgg/content/post_12971318.html

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元旧屋村认定范围（草案）的公示

https://pnr.sz.gov.cn/lg/tzgg/content/post_12972018.html

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