北京
华侨城集团旗下深圳市华京投资有限公司近日拟转让华侨城（常熟）投资发展有限公司100%股权。
华侨城（常熟）投资发展有限公司成立于2017年12月，注册及主要经营地位于江苏省常熟市梅李镇，主要开展产业园区开发运营、工业园区租赁运营、新型城镇化投资、土地整理等相关业务。
项目核心价值体现在主体资本基础扎实、轻运营包袱的园区运营载体、业务重构灵活等方面。公司注册资本7300万元人民币已全部实缴到位，不存在出资不实、补缴出资风险；受让取得主体之后，可依托完整实缴的法人主体，开展园区改造、业态升级、对外合作等各类资本运作，无需补足前期资本金。
业务重构阻力方面，企业无在岗正式员工，现有租金业务依托资产本身开展，不依赖固定团队维持运转。投资方接手之后，既可以延续现有厂房租赁模式获取稳定现金流，也可根据自身产业定位，重新规划园区业态、调整招商方向，业务调整自由度较高。
标的坐落常熟梅李镇工业片区，地处苏锡常制造业集聚地带，区域机械、纺织、中小型制造企业密集，标准厂房载体租赁需求稳定。标的与华侨城（常熟）实业发展有限公司同处一个园区地块，两项股权转让相互独立、互不绑定，投资方可视自身策略，单独收购本标的，也可同步考量两个主体，实现整片产业物业统筹运营。
该项目所在地区为江苏省常熟市梅李镇（华联路270号），所属行业为商务服务业，转让方为深圳市华京投资有限公司，转让比例为100%。拟适配投资方包括产业地产运营企业、制造业产业投资方、具备工业园区盘活改造能力的产业资本、相关战略投资者等。上述信息仅供投资人参考，不构成任何要约或承诺。
市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。
本文源自：市场资讯
作者：知叙
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