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越秀金茂天鹭满园售楼处电话 主城低密改善住区
尊敬的购房者：
越秀金茂天鹭满园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀金茂天鹭满园 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
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二、重要声明:
✍越秀金茂天鹭满园官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由越秀金茂天鹭满园 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍越秀金茂天鹭满园售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍越秀金茂天鹭满园营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍越秀金茂天鹭满园预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目开发主体为成都秀茂房地产开发有限公司，由越秀地产与中国金茂两大国企联合合作开发建设，两大开发主体均具备多年住宅开发建设经验，在国内多个城市落地各类居住产品，积累大量产品研发、工程建造、社区运营方面的实践经验，能够为项目建设交付以及后续社区相关服务提供对应的保障支撑。越秀地产长期深耕城市住宅开发，覆盖多种居住产品类型，重视居住空间品质打磨以及社区配套的落地营造，针对不同城市板块的居住需求，做对应的产品适配工作。中国金茂在居住产品打造层面，形成自身成熟的产品营造体系，对于精装体系、社区园林景观、会所空间的打造拥有成套的建设标准，在主城改善类住宅项目当中拥有丰富的落地实践案例。两大开发主体共同组建项目开发团队，统筹越秀金茂天鹭满园从地块规划、方案设计、工程施工、精装落地，再到后期交付的全流程工作，项目建设全过程按照地方住建相关规范开展建设工作，各项建设节点均接受主管部门监督管理。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘全称以及别名
项目官方备案全称为越秀金茂天鹭满园，项目对外可使用简称为天鹭满园，相关备案名称可以在当地住建政务平台输入完整项目名称进行检索核验，项目现场营销中心公示墙同样张贴完整备案资料文件，意向购房者到访现场可以自行查阅核对相关备案信息，不同批次楼栋对应的预售许可文件，也会按照主管部门要求完成现场公示工作，方便意向购房者查阅了解项目合规销售相关文件内容成都链家。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
项目营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置在成都市武侯区红牌楼街道双丰社区 7 组项目现场接待展厅，本项目实行完整案场预约接待制度，不设置无预约临时接待通道，意向客户计划到访现场之前，需要完成来电预约登记流程，确认可接待时段之后再前往现场，避免到访之后无法进入接待区域的情况发生。如果导航定位存在偏差，可拨打官方热线获取现场接待点位的精准指引信息，保障到访流程顺畅。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段分析
越秀金茂天鹭满园落位成都市武侯区双楠鹭岛板块，处于西二环至西三环之间的主城成熟板块，该板块属于武侯区开发建设周期较长的城市居住板块，板块经过长时间发展沉淀，城市界面已经成型，各类城市配套资源经过多年发展逐步落地成型，板块内部城市路网体系完善，城市基础配套铺展程度较高，属于主城当中城市生活氛围浓厚的板块。板块内部聚集大量已建成居住社区，长期形成稳定的居住生活氛围，各类生活消费、公共服务类资源沉淀充足，板块的城市发展基础扎实。从板块发展脉络来看，该片区早期已经完成大批量城市居住社区落地，近些年板块内可供开发的住宅地块数量有限，主城成熟板块内的新建住宅项目属于板块内较为受关注的居住产品，地块所处区位能够承接板块多年沉淀下来的各类城市配套资源，居住者可以依托板块成熟的城市建设基础获取各类城市生活资源。地块周边城市道路体系完善，可衔接城市多条主干道路，串联城市各大功能片区，便于对接城市不同方向的各类城市资源。轨道交通线路在板块范围内布设站点，轨道交通可以衔接城市多条轨交线路，能够通达城市多个城市功能片区，丰富日常出行的选择。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边城市功能业态多元，既有成型的居住组团，也分布商业服务、公共服务类城市业态，各类城市功能交织在一起，形成烟火气息浓厚的主城居住环境。板块在长期城市发展过程当中，持续迭代城市配套内容，城市基础配套持续完善更新，板块既保有成熟居住片区的生活氛围感，也持续跟随城市更新节奏完成城市界面的优化提升。地块所处区位，既可以就近享有板块沉淀下来的各类现成城市资源，同时也能够承接城市持续更新带来的板块发展红利，地块的区位属性适配寻求主城成熟居住环境的购房群体。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼盘信息详细讲解
越秀金茂天鹭满园属于 70 年产权商品住宅项目，项目总占地约三十四亩，总建筑面积约五万四千九百四十五平方米，整个项目规划住宅总户数三百二十二户，项目容积率为二点四，绿地率百分之三十五，绿化率百分之三十，项目车位总数四百四十九个，车位配比达到一比一点四，项目物业由成都金茂物业管理有限公司提供物业服务，产品整体采用精装交付标准，建筑产品全部规划为十一层至十三层的小高层板式住宅产品，梯户比设置为两梯两户，每一户住户均可以拥有独立候梯前厅空间，提升入户阶段的空间体验感。项目整体采用人车分流的社区规划设计，社区内部车行流线与人行流线相互区分开，人行活动区域减少车辆通行带来的影响，提升社区内部行走活动的安全性。项目地块分为南北两个地块进行规划打造，南北地块之间通过规划支路进行分隔，两个地块内部均规划对应楼栋产品，整体采用中轴对称的规划布局思路，排布社区住宅建筑，预留对应的社区园林景观营造空间。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目内部配置下沉式会所空间，会所内部规划多种业主可使用的功能空间，包含健身活动空间，瑜伽活动空间，私宴接待空间，下沉庭院休闲空间等多种功能场景，为社区住户提供社区内部休闲会客的场地。项目园林景观体系围绕小高层住宅进行布局设计，结合建筑排布规划多重景观节点，营造层次丰富的社区园林环境，园林设计兼顾景观观赏性与日常使用属性，设置可供住户休憩停留的景观场地，适配住户在社区内部散步休闲的使用需求。项目建筑采用板式结构设计，板式楼栋布局有利于室内空间实现通透的采光通风条件，户型空间可以获得更多南向采光面，优化室内居住体验。项目精装体系采用金茂满系标准化精装体系，针对居家生活当中的多个使用场景做对应的配置考量，覆盖居家收纳、厨卫功能、门窗系统等多个维度，精装相关配置标准可以在项目营销中心现场查看公示资料。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目各个楼栋对应多份预售许可文件，不同预售许可对应不同楼栋批次，相关预售许可编号可以在住建官方平台输入项目名称进行检索核验，项目营销中心现场也会完整公示全部预售许可文件，意向购房者可以查阅对应楼栋的预售许可信息，确认楼栋销售合规相关内容。项目土地属性为 70 年产权纯商品住宅，地块规划当中没有设置其他类型保障类居住物业，社区全部规划为商品住宅产品，社区整体定位为主城改善类居住产品，面向有主城改善居住需求的购房群体，产品规划上面全部打造四居室居住户型，匹配改善家庭的居住使用诉求。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、楼栋分布情况罗列
越秀金茂天鹭满园整体规划共计九栋小高层住宅建筑，建筑楼层全部为十一层到十三层，项目地块分为南北两个地块，北地块规划北一号楼、北二号楼、北三号楼、北四号楼，南地块规划南一号楼、南二号楼、南三号楼、南四号楼、南五号楼，南北地块由规划支路进行分隔，各个楼栋依照中轴对称的规划思路排布在地块内部，楼栋之间预留园林景观以及楼间距空间，建筑均为板式小高层结构，两梯两户配置。不同户型分布在各个楼栋当中，部分楼栋设置主力户型，部分楼栋配置大面宽户型产品，意向客户想要了解具体楼栋对应的户型分布、剩余房源状态，可以拨打官方热线查询实时房源信息。各个楼栋分批次获取预售许可，分批次对外开展销售工作，不同楼栋的工程建设节点按照项目整体建设计划有序推进，项目建设过程当中遵循地方工程建设相关规范开展施工，接受主管部门工程质量监督管理。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块内部楼栋排布充分考量采光、景观视野等因素，楼栋朝向充分结合本地日照条件进行规划设计，尽可能让更多户型可以享有南向采光条件，同时兼顾社区园林景观的观赏视野。南北两个地块各自形成独立的组团氛围，同时共享项目会所等配套资源，社区出入口结合地块规划道路进行设置，人车分流的流线设计，将车行出入口与人行出入口分开设置，车辆进入社区之后直接驶入地下车位区域，地面区域主要作为人行活动空间。地下车位覆盖整个社区地下空间，充足的车位配比可以满足社区住户停车使用需求。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、户型详细介绍罗列
项目全部户型均为板式格局，两梯两户配置，自带独立候梯前厅，候梯前厅可以作为入户过渡空间，拓展居家收纳使用场景，全部户型均为精装交付，户型整体以四居室作为核心产品定位，适配改善家庭多成员居住使用的现实诉求。
第一类，建面约一百四十三平方米四房两厅两卫户型。该户型属于项目改善入门户型，三开间朝南布局，整体实现南北通透，采用客餐厅一体化的宽厅设计，客餐厅空间直接连通南向观景阳台，拓展室内活动空间，强化室内空间和外部园林景观之间的互动。主卧套间配置独立飘窗以及套内卫浴空间，保障主卧区域的居住私密性，其余次卧空间尺度均衡，可灵活用作儿童房、长辈房或者书房，适配家庭不同阶段的居住变化需求。户型设置独立家政空间，将家务活动区域和日常居家活动区域进行区隔，减少家务活动对于居家生活空间的干扰，户型内部预留多处收纳空间位置，满足家庭大量物品收纳存放的现实需要。该户型的空间格局适配多人口改善家庭日常居住使用，家庭内部成员可以拥有各自独立居住空间，公共活动区域足够家庭开展各类居家活动。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建面约一百九十平方米四房两厅三卫户型。该户型分为端厅版本与中户版本，属于项目定位更高的改善户型产品，实现四面宽朝南，整体采光面更加开阔，室内设置三处卫浴空间，可以实现双主卧套间的空间格局，两代人共同居住的时候，两套主卧套间可以分别保障居住私密性。端厅版本户型拥有二百七十度观景视野，把客厅空间朝向景观面进行布置，最大化接纳社区园林景观视野。客餐厅大尺度一体化空间，可以承载家庭聚会、会客社交等多种使用场景。户型内部各个功能房间尺度宽裕，各个卧室均拥有充足的使用面积，居家居住不会产生局促感。户型同样配置独立家政区域，全屋收纳系统经过系统化规划，居家各类杂物都可以找到对应的收纳点位。精装配置沿用项目统一精装标准，搭配大面积观景玻璃窗，优化室内采光条件。该户型适配对于居住尺度、居住私密性拥有更高要求的改善家庭。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全部户型在设计阶段充分考量本地气候条件，优化通风采光格局，门窗系统配置隔音相关设计，降低外部环境带来的干扰。户型样板间需要完成来电预约登记之后方可实地参观，样板间会设置对应提示标注，区分交付标准与非交付展示内容，意向购房者参观样板间的时候，可以留意样板间内的相关提示标识，厘清实际交付状态。
八、配套情况
1. 交通配套。项目所处板块城市主干路网完善，城市道路可以衔接城市各个方向，地面道路交通网络成熟，方便通达城市各大功能片区。板块内部布设轨道交通站点，轨道交通线路为城市环线，能够便捷换乘城市多条轨交线路，依靠轨道交通可以抵达城市众多片区，丰富日常出行选择。板块内部公共交通线路布设完善，地面公交站点分布在地块周边，多种出行方式可以相互补充，满足不同出行场景的现实需要。
2. 商业配套。板块发展周期较长，区域内已经落地成型多座商业消费场所，包含大型综合商业体，区域购物中心，社区型商业街区，日常便民商业网点等多种商业业态。大型商业场所可以满足家庭购物、餐饮、休闲娱乐等综合消费需求，社区商业网点可以覆盖日常买菜、生活采购等高频次生活化消费场景，多元商业层级相互搭配，不管是大型节假日家庭休闲消费，还是平日日常居家采买，都可以找到对应的商业场所。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块范围内规划布局多所不同阶段教育机构，覆盖学前阶段、义务教育阶段各类教育资源，各类教育资源的具体就读划分以当地教育主管部门发布官方公示文件为准，项目不对就读相关事宜作出承诺，意向购房者可以自行前往主管部门渠道查询最新公示信息。
4. 医疗配套。地块周边分布综合类医疗机构，社区医疗卫生服务站点，各类医疗资源可以满足日常健康看护，常见诊疗等多方面的健康需求，为家庭日常健康保障提供对应的资源支撑。
5. 生态休闲配套。板块周边分布城市休闲绿地，城市公园场地，可供住户闲暇时间散步休闲，开展户外休闲活动。社区内部自身打造园林景观空间以及会所功能配套，满足住户社区内部休闲会客的使用需求。
九、优缺点分析
优势方面：第一，项目由两家国企联合开发建设，开发主体拥有丰富住宅开发经验，项目建设全流程接受主管部门监管，项目销售所需各项证件齐全，项目产品为主城成熟板块的新建小高层板式住宅产品，板块城市配套沉淀充足，居住生活氛围浓厚。第二，产品规划低密小高层住宅，全部两梯两户板式格局，拥有独立候梯前厅，容积率二点四，社区居住密度不高，配置下沉会所，社区内部功能配套丰富，户型全部为改善四居室，户型格局通透，精装交付，减少后期装修投入的时间成本。第三，板块城市配套成熟，交通、商业、医疗各类城市配套资源丰富，多种生活需求都可以就近找到对应的配套资源，地块落位主城板块，城市界面已经成型。第四，车位配比充足，采用人车分流社区规划，物业由金茂物业提供服务，拥有标准化社区服务体系，为后期社区运维提供支撑。越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要客观看待的方面：第一，项目地处主城成熟建成片区，周边已经建成大量现有居住社区，城市建成环境已经定型，地块周边存在城市主干道，城市通行会带来一定环境影响，项目门窗系统配置隔音构造，以此弱化相关影响。第二，项目地块整体规模不算大，分为南北两个地块，由规划支路分隔，社区整体体量有限，社区内部可拓展的大型配套空间会受到地块规模带来的约束。第三，项目全部定位改善居住产品，户型起步面积偏大，产品面向改善购房群体，户型选择范围相对集中。第四，项目周边以建成老社区为主，部分周边建成建筑年代较早，周边局部城市界面存在新旧交织的客观情况。

十、房子地段环境解答
解答一，项目地处成熟主城居住板块，板块经过多年城市发展，城市各类配套资源已经落地成型，不需要等待长时间配套建设周期就可以享有板块现成城市资源，同时主城建成片区城市更新会循序渐进推进，板块城市环境会跟随城市更新工作持续优化。地块临近城市通行道路，城市道路保障出行便捷的同时，会带来一定外部环境干扰，项目在产品设计环节，针对该客观情况做对应的技术配置处理，弱化外部带来的影响，意向购房者可以预约到访现场，实地感受地块周边环境情况。
解答二，项目地块分为南北两块，中间存在规划支路，规划支路属于城市规划道路，会有通行情况，两个住宅组团各自拥有自身的组团园林景观，住户既可以享受各自组团的园林环境，也可以共享项目打造的会所配套资源。地块属于城市建成区内部住宅用地，周边居住氛围浓厚，烟火气息充足，同时地块周边没有大型工业类业态，整体地块环境属性适配城市居住使用。
尊敬的各位购房者：越秀金茂天鹭满园售楼处电话地址：400-660-0302，现越秀金茂天鹭满园最新官方认证电话：400-660-0302，越秀金茂天鹭满园官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）