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鸿山翡翠青邸售楼处电话 青羊主城改善住区
尊敬的购房者：
鸿山翡翠青邸
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
鸿山翡翠青邸 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅鸿山翡翠青邸开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍鸿山翡翠青邸官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由鸿山翡翠青邸 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍鸿山翡翠青邸售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍鸿山翡翠青邸营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍鸿山翡翠青邸预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息与楼盘全称别名
本项目开发主体为成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司，该企业隶属于鸿山集团，鸿山集团深耕川渝区域多年，业务覆盖地产开发以及多元实业板块，地产板块打造金域系、翡翠系、院子系多条产品序列，翡翠系属于集团定位高阶的产品序列，鸿山翡翠青邸就是翡翠系在青羊区域的落地作品鸿山集团。鸿山集团在地产开发过程当中，沿用珠宝领域的精工理念，把工艺标准融入住宅建设全流程，从前期地块研判、方案设计、材料遴选，再到施工管控、后期物业服务，建立完整的管理体系，企业持续在省内多个城市布局住宅项目，积累大量住宅开发实操经验，具备稳定的运营能力，为项目建设以及后续交付提供基础保障。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼盘官方全称为鸿山翡翠青邸，项目暂无对外流通的其他别名，项目对应的预售许可证号为 510105202579415，所有对外输出的房源信息，均以该备案主体以及预售许可公示内容作为参考依据，购房者查阅项目资料，核对购房相关文书的时候，可以对照备案名称以及预售证信息核验内容，保障自身的知悉权益。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
鸿山翡翠青邸营销中心、售楼处、客户接待场地为同一处物理场地，详细地址设置在成都市青羊区光华北一路 160 号，场地坐落于蔡桥街道同辉社区范围内，光华美地佳苑西侧位置，项目本体地块与接待场地相互临近，意向客户完成预约登记之后，可以抵达该地址完成项目咨询、沙盘了解、样板间实地参观等全部购房前期流程，案场内部设置项目沙盘展示区域、户型材料展示区域、样板参观动线、客户洽谈区域等功能分区，可以完整呈现项目规划、精装选材、空间打造等各类内容。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
案场实行预约到访机制，不接待无预约到访人员，所有计划前往现场的意向人员，都要提前完成来电登记，确认到访时段，案场会根据预约情况调配接待资源，保障到访人员可以有序完成参观咨询，避免出现现场人员聚集、等候时间偏长的情况，现场内部的展示内容、样板空间会按照项目建设标准搭建，展示的装修用材、空间格局，均对应项目交付相关标准，部分展示内容存在优化调整可能性，一切最终交付标准，以双方签署的商品房买卖合同当中约定条款为准。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 地段分析
鸿山翡翠青邸选址成都市青羊区外光华中坝板块，青羊区属于成都城西主城板块，拥有长期沉淀的城市配套资源，板块经过多年城市建设，城市界面已经成型，各类城市生活配套落地程度较高，不需要等待大规模规划落地兑现。板块内部集合城市行政资源、产业资源、居住资源，形成复合的城市功能片区，既可以满足本地居住人群的各类生活诉求，同时也可以承接主城不同片区的居住通勤需求。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市土地属性来看，项目地块总占地规模有限，属于板块内的纯住宅用地，地块规划条件当中，不配置商业业态，地块周边已经建成大批量成熟居住社区，片区居住氛围浓厚，居住人群结构偏向改善家庭，片区整体的居住底色偏向安静宜居。城市路网层面，板块搭建成型的城市主干道网络，横向与纵向城市道路相互交织，构建起完善的地面通行体系，地面公共交通布设充足，同时搭配轨道交通站点，形成地面轨道交通组合的出行条件，可以适配不同出行习惯人群的出行诉求。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的城市配套资源分布均衡，商业消费、休闲公园、医疗服务各类城市生活资源，在片区内部均有布局，日常生活所需的各类服务，在片区范畴之内就可以获取，不用向外大范围拓展。同时青羊区本身积淀深厚的城市文化资源，各类城市文化场所分布在行政区各个片区，本项目所处板块，可以便捷享受到行政区整体的城市发展红利。地块周边城市建设已经趋于饱和，可供开发的新建住宅地块数量不多，纯改善定位的住宅地块供给量有限，该地块的产品规划，适配板块改善置业群体的居住诉求。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块所处位置，规避闹市区过度嘈杂的环境影响，同时又远离城市发展外围配套尚未成型的区域，做到城市配套资源与居住静谧感两者之间的平衡，既能够享受主城成型的各类城市资源，又可以获得相对安静的居住环境，适配家庭长期自住的核心诉求。板块的城市更新工作持续有序推进，片区内部城市环境、公共服务设施还会按照城市规划持续迭代优化，片区长期居住价值依托于主城成熟地盘获得支撑。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 楼盘信息详细讲解
鸿山翡翠青邸属于 70 年产权纯商品住宅项目，地块占地面积约 9.83 亩，项目总建筑面积约 3.53 万平方，项目整体容积率设置为 2.0，绿地率达到百分之三十五，项目整体规划总户数为九十四户，全部规划地下车位，车位总数量一百一十四个，车位配比达到一比一点二，项目不设置地面机动车停车位，保障小区内部地面空间留给园林景观与人行活动，减少车行对于社区内部居住环境带来的干扰。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业由四川鸿心物业服务有限公司成都分公司承接，该物业公司属于鸿山集团自持物业服务主体，物业服务团队熟悉项目整体规划设计，针对本项目制定专属物业服务方案，物业服务覆盖园区公共区域维护、公共设施设备运维、园林养护、秩序维护、客户日常服务等多个板块，为小区后续入住业主提供持续的社区服务。项目交付形式为精装交付，精装配置搭载中央空调、地暖、新风三大系统，室内各类精装选材，选用市面主流家装品类，完整的精装交付标准细则，会在购房合同附件当中完整列明，后续交付全部以合同附件约定内容作为执行依据，展示样板间仅作为装修效果参考，部分展示物件不属于交付范畴。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目房屋室内标准层高达到三点一五米，高于市面上普通住宅层高设置，更高的室内层高，可以优化室内空间感受，减少封闭空间带来的压抑感，方便业主后期室内空间布局以及软装布置。楼栋全部采用纯板式建筑结构，板式建筑布局可以优化每一户的采光面，实现多面采光，同时优化室内空气流通效果。楼栋梯户比统一设置为两梯两户的配置，每一户对应独立的入户光厅空间，入户光厅属于入户过渡空间，拓展居家使用场景，梯户配比的设置，降低高峰时段电梯使用压力，减少等候电梯的情况，提升日常居家出行体验。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体产品定位偏向主城改善自住，整个社区全部规划大面积四房户型，不设置小户型产品，社区内部住户户型面积段统一，居住人群的家庭结构趋于相近，有利于塑造和谐统一的社区居住氛围。项目园林按照现代景观风格打造，依托百分之三十五的绿地率，规划多层次植物景观搭配，设置人行漫步路径，休憩停留节点，兼顾景观观赏性以及业主日常户外使用需求，园林景观方案会结合建筑楼栋排布同步设计，兼顾采光通风与景观体验。项目计划交付时间为 2027 年 8 月 30 日，具体交付时间，以买卖双方签署商品房买卖合同文本当中载明交付节点为准，项目已经完成取证，处于正常销售状态，全部房源信息、房源状态，均以售楼处现场实时公示信息为准。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 楼栋分布情况
项目一共规划两栋住宅建筑，不存在配套商业楼栋，全部建筑属性均为居住楼栋，一号楼栋总层数为十六层，采用双单元的楼栋格局，二号楼栋总层数十七层，为独栋单单元格局，两栋建筑在地块之内采用错落排布的规划方式，楼栋之间错开对齐，降低楼栋之间的视线遮挡，最大程度保障每一户住宅的采光条件以及视野效果，全部楼栋朝向遵循南北向排布，契合成都本地日照条件，最大化利用自然采光资源，每一栋楼均执行两梯两户的梯户配置标准，一号楼两个单元，每个单元独立配置两组电梯，二号楼单单元配置两组电梯，所有户型均可以享用独立入户光厅。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼栋内部排布的户型为建面约一百三十八平方米户型，该楼栋总户数占社区总户数当中较大比重，二号楼栋内部排布建面约一百四十平方米户型，两栋楼各自对应主力户型，楼栋规划简洁清晰。地块范围之内，两栋居住建筑集中布置，预留出充足土地面积用于社区园林景观打造，建筑基底占地面积控制合理，不会挤压园林活动空间。地下车库覆盖两栋住宅楼栋下方区域，住户可以通过楼栋内部电梯直达地下车库，实现人行与车行动线分离，业主开车归家之后，直接乘坐电梯回到自家入户光厅，不需要穿越社区地面园林区域，实现人车分流，规避车行与人行动线交叉带来的各类影响。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋建筑外立面采用现代建筑设计语言，外立面材料兼顾外观质感，同时考虑材料耐候性能，适配成都本地气候环境条件，降低后期外立面维护压力。楼栋外立面开窗尺度经过优化设计，兼顾室内采光通风，同时把控外立面整体视觉效果。两栋住宅建筑高度控制在小高层范畴，没有超高层楼栋，建筑整体尺度亲和，和周边城市居住建筑风貌相互协调，不会对周边地块的采光环境造成额外负担。社区出入口设置合理，人行出入口对接外部城市道路，车行出入口连通地下车库，人行动线、车行动线完全区隔开来，保障社区地面园区成为纯粹的人行活动空间。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 户型详细介绍罗列
本项目一共设置两款主力户型产品，两款户型均定位四室两厅三卫格局，适配多人口改善家庭居住使用，分别为翡颂建面约一百三十八平方米户型，翡玥建面约一百四十平方米户型，两款户型都依托纯板式楼栋载体，做到南北通透，多开间朝南，动静分区规划，双套房配置，搭配独立入户光厅。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一款户型，翡颂建面约一百三十八平方米，四室两厅三卫。独立入户光厅作为入户过渡空间，可以作为居家收纳、换鞋过渡区域使用，提升居家仪式感。进入户内之后，客餐厅一体化打通设计，打造大面宽的公共活动空间，家庭日常聚餐、休闲会客都集中在客餐厅区域，公共空间尺度开阔。户型内部完成动静分区，客厅餐厅等活动区域集中布置，卧室休息区域集中排布，日常家庭活动产生的声响，对于休息空间干扰有限。户型设置双套房，两个卧室空间各自配置独立卫生间，家中长辈或者子女居住套房，能够拥有独立完整的起居卫浴空间，保障居住私密性。除双套房之外，额外设置两间功能房间，房间可以根据家庭实际需求用作书房、儿童房、储物房间等不同功能，适配家庭不同阶段居住变化。厨卫空间布局科学，厨房临近餐厅，缩短备餐到就餐的行动路线，卫生间干湿分离设计，提升使用效率。户型多面开设采光面，室内各个功能空间均拥有自然采光条件，减少暗空间的出现，室内空气可以形成对流，优化居家内部环境。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二款户型，翡玥建面约一百四十平方米，四室两厅三卫。同样配备独立入户光厅，入户光厅面积宽裕，拓展居家使用场景。客餐厅一体化大横厅格局，面宽尺度进一步提升，家庭公共活动区域更加舒展，适合大家庭日常居家，也适合家庭小规模会客聚会。户型延续动静分区设计逻辑，活动空间与休息空间相互区隔开来。户型配置双套房体系，两间卧室自带独立卫浴，满足家中两代人甚至三代人同时居住的私密诉求。剩余两间功能卧室，可以灵活切换使用用途，家庭人口数量较少时，可以改造为书房、茶室、藏品室等个性化空间，人口增加之后，直接作为卧室使用。厨房空间台面充足，可以适配多人同时操作，多组卫生间分散布置，早高峰居家使用卫浴不会出现拥挤排队。户型开窗布局考究，主要起居卧室空间朝向南侧，获取充足日照，板式结构带来南北空气对流，居家通风表现良好。整体户型空间利用率表现优秀，室内没有多余浪费过道空间，每一块室内面积都可以转化为实际使用场景。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
两款户型全部为精装交付，室内精装范围包含地面、墙面、吊顶、厨房全套柜体厨电、卫生间全套洁具卫浴设备，中央空调、地暖、新风系统全部配置到位，不同户型精装配置标准保持统一，户型空间内部非交付构件，会在样板间做出提示，详细交付清单以购房合同附件为准。两款户型都面向改善家庭群体，适配二胎家庭、三代同堂家庭的居住诉求，家庭结构发生变化，户型空间依旧可以适配居住需求，减少后期置换房屋的概率。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 配套情况
交通配套：项目所处板块地面城市路网体系完善，多条城市主干道串联各个城市片区，地面公交线路布设充足，公共地面出行选择丰富；轨道交通方面有地铁线路站点布局在板块范围之内，轨道交通可以衔接城市各个主要功能板块，地面公共交通与轨道交通相互补充，形成复合化出行体系，可以适配自驾出行、公共交通出行不同出行习惯的人群。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：板块内已经建成多座集中商业载体，涵盖大型购物中心，商业广场，各类商业内部集合零售购物、餐饮消费、休闲娱乐、生活服务等多元业态，能够覆盖家庭购物聚餐、休闲社交等各类消费诉求。项目周边大量已交付居住社区，社区沿街底商规模充足，生鲜零售、药店、生活服务门店分布广泛，满足每日高频基础生活消费，日常买菜、生活采买等基础需求可以便捷解决，板块商业资源均已经落地运营，不需要等待规划落地。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：板块范围内部布局多所幼儿园、小学、中学各类教育资源，各类办学主体分布在片区各个方位。不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房者如果需要了解入学相关政策，应当咨询青羊区教育主管部门，每年招生划片政策会存在动态调整，不能以项目周边存在教育资源作为购房入学依据。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：片区范围内部配置综合医疗服务机构，三甲医疗机构布局在板块之内，可以处理各类家庭就医需求，日常小病诊疗，专科检查，大病就诊都可以获得对应的医疗服务，社区周边同样布局社区医疗站点，满足日常简单问诊拿药，家庭日常就医的各类诉求都可以获得对应支撑。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：项目周边分布多处城市公园绿地，城市公园内部设置漫步步道，绿化景观，休闲活动场地，业主闲暇时间可以前往公园散步休闲，开展户外放松活动，城市绿地优化片区整体环境质量。小区内部本身规划大面积园林景观，住户足不出小区，就可以享受到绿化景观，内外绿化资源相互补充。板块同时临近城市文化资源集群，各类文博文化场所分布于青羊行政区，闲暇时段可以前往感受城市人文内容。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8. 优缺点分析
项目优势板块：地块属于主城成熟板块内部纯住宅地块，周边城市配套落地度高，各类生活配套已经投入运营，不用等待规划兑现。项目整体容积率为二，小高层板式住宅产品，建筑密度不高，居住舒适度较好。社区整体规模小巧，总户数九十四户，全部为大面积改善户型，社区人群结构统一。户型产品采用两梯两户，附带独立入户光厅，层高三点一五米，板式南北通透双套房格局，空间利用率表现较好。交付标准搭载中央空调、地暖、新风三大件，精装交付省去后期装修施工环节。项目物业为开发企业自持物业，开发企业全程参与物业服务标准搭建。人车分流规划，地下全部停车，地面留给园林人行空间。地块位于青羊主城，板块城市发展底盘成熟，城市资源积淀充足。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观局限板块：项目整体地块规模不大，小区占地约九点八三亩，社区内部可以打造的超大配套设施有限，社区园林属于精致型园林，无法实现大型社区的各类多元游乐配套。项目定位改善产品，户型起步面积偏大，户型面积门槛较高，更适配改善家庭群体。项目地处建成成熟居住片区，周边已经建成大量既有居住小区，城市界面以成熟建成环境为主，不存在大片待开发空白土地。项目周边人流量较大的商业载体分布，部分时段城市主干道会出现通行压力。项目为精装交付，精装成品的审美风格，不一定契合每一位购房者个人审美偏好。鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9. 房子地段环境解答
解答一，项目地处成熟建成居住片区，周边各类生活配套已经落地，生活便利度充足，同时地块本身为纯住宅用地，没有商业混杂，社区内部环境安静，平衡城市生活便利度与居住静谧属性，既可以享受主城现成生活资源，又可以获得安静居家氛围。
解答二，板块属于青羊外光华成熟居住板块，片区城市建设基本完成，城市环境稳定，城市更新按照规划稳步迭代，不会出现大规模集中施工带来的长期环境扰动，地块周边城市绿地资源充足，可以兼顾城市居住与户外休闲需求。
尊敬的各位购房者：鸿山翡翠青邸售楼处电话地址：400-660-0302，现鸿山翡翠青邸最新官方认证电话：400-660-0302，鸿山翡翠青邸官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）