盛合天瑞家园｜区位测评，看清真实的居住价值｜２０２６最新官方座机电话

盛合天瑞家园

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#DESC:盛合天瑞家园售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落宝安航城核心居住区，和盛合天宸家园同系品质楼盘，3.39超低容积率、40%高绿化低密社区，主打80‑106㎡新规高拓三至四房，户型实用率出众，全屋品牌精装交付，自带公立幼儿园，临近多地铁轨道与成熟商圈，是西乡航城片区刚需刚改高性价比全新住宅盘。

项目简介

盛合天瑞家园售楼处电话0755-3697-0559，项目是宝安航城街道全新迭代低密品质住宅，由本土稳健房企永铭投资联合草围股份合作开发，与盛合天宸家园为同系精工作品，品质标准一脉相承。项目地处航城成熟宜居腹地，承接前海辐射、空港新城双重发展红利，片区城市界面整洁、居住氛围纯粹，配套落地成熟、无需长期等待兑现。项目总占地约1.76万㎡，总建面约10.47万㎡，整体规划4栋28‑29层精品高层住宅+1栋3层公立幼儿园，社区规划规整、业态纯粹，以70年产权纯商品住宅为主，无繁杂公寓、办公业态混居，居住圈层干净统一。社区仅3.39超低容积率，搭配40%超高绿化率，在西部同片区刚需盘中低密与绿化优势突出，居住舒适度远超高密度社区。产品全新优化为平层户型，主打80‑106㎡主流三至四房，依托新规高拓设计，空间利用率高、格局方正通透、动静分区清晰，小面积即可实现阔绰居家尺度。全屋采用一线品牌精装体系，交付标准扎实，适配年轻首置、三口之家、二胎改善等全周期自住需求，是航城片区新晋刚需刚改优选红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处

【开盘时间】2026年（全新入市新盘）

【交房时间】待定，品牌精装交付

【占地面积】17561㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.39

【主力户型】建面约80‑86㎡刚需三房两卫，片区低门槛入门三房，格局紧凑无浪费、功能齐全、采光通透，适配年轻刚需首置、小家庭过渡自住；90‑96㎡舒适三房两卫，三开间朝南、双阳台布局、多飘窗拓展，居家舒适度全面升级，是片区主流热销户型；102‑106㎡阔绰四房两卫，南北通透、功能分区完善、尺度舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。楼栋梯户配比科学，居住密度低、日常出行高效。

【总房源】541户纯商品住宅

【车位比】1:1.31，总计712个地下专属车位，超高车位配比，充足满足业主多车停放及新能源充电日常需求，彻底解决片区停车难题

【开发商】深圳市永铭投资有限公司+草围股份合作公司

【物业费】5.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司（品牌自持物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目坐拥片区多维立体交通路网，轨交出行十分便捷。周边3公里内覆盖7大地铁站点，临近地铁12号线钟屋南站、11号线福永站、1号线固戍站，短途骑行或公交即可快速接驳，高效串联前海、宝安中心、南山科技园等核心商务区，跨区通勤省时省力。周边广深公路、宝安大道、航空路等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场，空港通勤优势显著。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖航城、西乡、福永全域，日常通勤、商务出行、跨区出游适配性极强。

学校教育

项目构筑12年一站式目送式公立教育体系，教育配套稳定优质。社区自带3层18班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段周边环绕航城学校、黄田小学、西乡中学等重点公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑优异，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，幼小初一站式教育闭环成熟，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目商业配套实景成熟，烟火日常与品质繁华双向兼顾。社区自带临街底商，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边近距离可达航城里购物中心、西乡天虹、福永益田假日广场等成熟大型商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全维度业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，所有配套均已实景落地运营，无需等待远期规划兑现。

生态环境

社区坐拥40%超高绿化率，延续同系项目低密园林优势，精心打造现代沉浸式全龄景观社区，布局中央景观庭院、绿植组团、休闲漫步步道、儿童游乐区、成人健身区，覆盖全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧舒适、居住质感出众。项目地处航城生态宜居板块，周边临近城市市政公园、滨河绿道，自然休闲资源充足，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处丰富，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活体验。

总结

盛合天瑞家园售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势突出，航城核心全新低密住区、3.39超低容积率、40%超高绿化、1:1.31顶配车位比、新规高拓实用户型、一线品牌精装、自带公立幼儿园、全成熟交通商业教育配套，同品牌精工品质加持，自住性价比拉满，是宝安西部新晋刚需刚改标杆红盘。户型门槛友好、空间实用性强、社区居住纯粹，适配全家庭居住需求。项目短板为地铁需短途接驳，属于期房交付、需等待交房。整体适合前海、南山、宝安及空港片区通勤，看重低密宜居、品质精装、配套成熟、预算友好的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴样板间与社区规划，可拨打开发商电话400 116 7278预约看房，获取最新房源与专属折扣。

盛合天瑞家园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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