陕西
厦门联发环岛新澍
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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联发・环岛新澍｜思明岛内难得入场券，会展东低密青年住区，把理想生活安在厦门芯
在厦门买房，思明岛内永远是无数家庭心中的白月光。土地寸土寸金，新房供应寥寥，动辄大户型高总价，让很多年轻人、刚需家庭望而却步。联发环岛新澍，作为联发「新青年好房子」旗舰作品，落址思明会展东前埔核心，是近几年岛内难得的低门槛精装新房。全盘高层 + 11 层洋房组合，建面约 64‑112㎡，用超高得房率、约 2.1 万㎡沉浸式园林、全维社区配套，给无数向往岛内生活的家庭，打开一扇可以真正扎根思明的大门。不必承担千万级的购房压力，就可以坐拥思明成熟烟火、优质教育、环岛滨海资源，实现安家岛内的梦想。
思明环岛，厦门岛内主城滨海置业优选板块，长期被高总价门槛拦住大量刚需、刚改购房者。今日重磅利好：联发环岛新澍全新楼栋正式加推，一次性放出 64㎡刚需两房、75/79㎡均衡三房、89㎡进阶四房高层，以及 95/112㎡低密洋房四房全产品线，总价 290 万起，70 年纯住宅产权，多元轨交环绕、全维度成熟配套，同片区性价比优势突出。
思明会展东芯，三核交汇，执掌岛内现成繁华
联发环岛新澍坐落思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，站位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大板块几何中心，3 公里覆盖软件园二期、观音山商务区、会展中心，大量高薪产业人群聚集，地段价值扎实，二手房保值潜力突出。
地段解析｜思明东会展板块，三核交汇的城市热土
联发环岛新澍落位思明莲前南会展片区，处于会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大产业组团的几何交汇地带，周边集聚大量科创、会展、商务产业资源，城市板块发展势能突出。
地块紧邻前埔南路、古楼南路，衔接仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路，搭配云顶南路、环岛干道等城市主次干道，构建起通达全城的路网骨架。地块与环岛路滨海廊道保持适宜距离，兼得城市繁华与滨海生态资源，是岛内难得的兼具城市界面与生态资源的居住地块。
周边集聚成熟居住板块，片区居住氛围浓厚，城市界面完整，土地价值稀缺。岛内可供开发的新建住宅地块本就稀缺，本项目作为思明东难得的新建商品住宅，承接板块居住升级需求。
交通出行十分从容，环岛干道、仙岳路两大城市快速路环绕，自驾快速通达环岛路沙滩、软件园、观音山、湖里、老思明，上下班通勤效率拉满。临近 BRT 快速公交站点，出行不受堵车困扰；地铁 2 号线软件园二期站距离不远，规划 8、9 号线前埔枢纽站落位板块，未来轨道交通进一步升级，畅达全城各个核心板块。
商业配套全部实景落地，不用漫长等待规划兑现。瑞景商业广场、加州商业广场近在咫尺，逛街购物、美食聚餐、日常采购下楼即可完成；宝龙一城、万达等大型商圈短距离可达，潮牌、影院、大型商超一应俱全。闲暇周末，约上好友探店聚餐，烟火气触手可得。
教育资源是项目一大王牌，距离前埔南区小学仅约 350 米，小升初可参与一中、双十、外国语瑞景分校摇号，岛内第一梯队教育资源加持，给孩子更高起点的成长环境（学区以教育局官方划片为准）。片区幼儿园资源完善，孩子从学前到初中，教育链条完整。
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休闲生态得天独厚，距离环岛路海岸线不远，周末骑行、看海散步，拥抱滨海风光；周边城市公园环绕，饭后散步慢跑，拥抱绿意。三甲医疗配套环伺，全方位守护全家人身体健康。
核心区位与地段标签
- 思明东 /前埔板块：项目位于思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，属于岛内核心区域。
- 三核交汇 / 产城融合：地处会展CBD、观音山CBD、开元创新社区三大城市发展核芯的几何中心，主打“产、城、学、人”深度融合。
- 厦金大桥桥头堡：作为国家“两岸融合发展示
居于此处，出则享受思明岛内成熟的城市繁华，产业、商业、教育、滨海资源尽数拥有；归家即告别城市喧嚣，静享低密社区的松弛生活，这就是无数厦门人梦寐以求的岛内生活底色。
✨2.6 低密社区，2.1 万㎡森境园林，打造都市里的治愈港湾
岛内多数新盘容积率居高不下，楼栋拥挤，楼间距压抑。联发环岛新澍做到容积率约 2.6，规划 4 栋高层 + 5 栋 11 层纯洋房，全盘 796 户，高层与洋房错落排布，相比岛内高密度楼盘，居住舒适度大幅跃升58同城。
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社区打造约21000㎡森境主题园林，大面积绿化铺展，多重景观节点依次铺陈，阳光草坪、景观水景、林下休憩空间、四季花木错落分布。春有繁花盛放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶氛围感，冬有常绿绿植，四季皆有风景。下班归家，步入园区，满眼绿意扑面而来，一天工作的疲惫瞬间被治愈。
园区规划环形健康步道，饭后全家散步慢跑；林下会客区，邻里闲谈小坐；全龄活动场地，孩童肆意奔跑嬉戏，老人休闲唠嗑，每一个家庭成员都能找到属于自己的休闲角落。项目还贴心配置社区食堂，忙碌的工作日不用费心做饭，下楼就能吃上热乎可口的饭菜，把生活的烟火便利落到实处安居客。
多处首层打造主题架空泛空间，阅读角、休闲会客区，不管烈日炎炎还是刮风下雨，都拥有充足的活动场所。社区实现全地下人车分流，地面完整留给行人与风景，孩子在园区玩耍、老人漫步，不必担心车流隐患。地下车库精心打磨，预留充足新能源充电点位，适配现代家庭用车需求。
建筑外立面采用现代简约公建化风格，高级质感涂料搭配局部铝板点缀，线条干净利落，通透大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾采光、隔音隔热，历久耐看，契合厦门滨海城市气质。中高楼层，在家就可以远眺山海，把厦门山海景致收纳进家中。
逆天得房率！64‑112㎡精装户型，小面积释放大空间
项目全系精装交付，精装标准扎实，精选国内一线品牌，省去装修耗费的时间、精力，告别装修扯皮烦恼，安心等待入住，预计 2028‑04‑30 交付安居客。高层层高 2.8‑3.0m，洋房层高 3.0m，空间敞亮不压抑。高层得房率 85‑90%，洋房最高可达 97%，在岛内新房市场属于十分亮眼的水平，同等建筑面积，拿到手更大的实用空间，不浪费每一寸房款。
- 建面约 64㎡｜两房两厅一卫（高层）思明岛内门槛级两房，四开间朝南，采光拉满。格局方正通透，动静分区合理，主卧预留步入式衣帽间，U 型厨房，小空间功能齐全。年轻情侣、单身自住，或者给孩子抢占岛内教育席位，低总价拿下思明 70 年住宅，岛内上车的黄金入场券。
- 建面约 75‑79㎡｜三房两厅一卫（高层）刚需爆款三房，五开间朝南，大面宽采光。小面积实现完整三房格局，LDK 一体化客餐厅，空间开阔。三口之家居住绰绰有余，父母偶尔过来小住也从容，兼顾居住舒适度与性价比，刚需家庭闭眼优选。
- 建面约 89㎡｜四房两厅两卫（高层边套）岛内十分稀缺的小户型四房，四面全明采光，约 52㎡大方厅格局，双卫配置。二孩家庭、三代同堂都可以从容安放，每个房间都拥有独立功能，没有鸡肋小房间。主卧独立套房，居家私密性拉满，一步到位告别置换烦恼，总价可控，实力出圈。
- 建面约 95‑112㎡｜洋房三至四房11 层纯板洋房，居住质感全面升级，得房率最高 97%。格局通透舒展，南北通透，采光通风优越。更大尺度客厅，多飘窗拓展空间，洋房居住体验，适合追求居住质感的刚改家庭，推窗尽览社区园林盛景，是整个社区的品质担当。
户型赏析
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每一套户型都深度贴合厦门本地家庭生活习惯，把收纳、采光、动静分区做足。小面积，大功能，把岛内安家的门槛实实在在降低，让更多人可以圆思明安家梦。
️联发集团本土实力匠造，联发自持物业，稳稳守护家
联发集团，厦门本土老牌国企，深耕厦门数十年，打造无数标杆人居项目，懂厦门气候，懂厦门人的居住习惯，资金稳健，期房置业更安心。
物业选用联发自持物业，岛内大量成熟小区服务案例，经验丰富。24 小时安防值守、智慧园区系统、专属管家服务，精细化维护园林、社区食堂、架空层等全部公区，细致守护业主日常点滴，长久维持社区品质，为房产保值加持。
项目总结：思明岛内珍贵入场券，安家厦门芯的优选
放眼整个思明岛内，想要找到国企开发、精装交付、高层 + 低密洋房、64㎡起可控总价、成熟现成配套、优质教育加持的新房，联发环岛新澍属于绕不开的选择。
它不只是一套房子，更是一张扎根思明岛内的城市入场券。年轻人首置安家，家庭看重教育，追求岛内成熟生活，都可以在这里找到归宿。居于此处，出则拥抱思明万千繁华，入则静享森境社区的松弛日常，把向往已久的岛内生活变成现实。
市场参考：均价约 43000‑45000 元 /㎡，总价 270‑500 万区间，精装交付，预计 2028‑04‑30 交付，一房一价，全部信息以售楼处最新输出为准。客观提示：周边部分片区处于城市更新阶段，建设周期内会有一定界面影响；车位配比接近 1:1，多车家庭后期车位压力需要留意；新房不承诺学区，一切以教育局官方划片为准。
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