北京
出品/乐居财经研究院
文/ 徐迪
制表/曾树佳
随着上市房企2026年中期业绩披露进入尾声，行业上半年的经营成绩单正式揭晓。
在经历了深度的市场调整与格局重塑后，2026年上半年的营收榜单呈现出显著的“新旧交替”与“分化加剧”特征。
2026年上半年，91家房企实现总营业收入1.34万亿元。
平均营收147.33亿元，同比2025年上半年增长约38.3%。
营收金额榜，榜单头部阵营的座次发生了显著变化：
建发股份以3037.84亿元的成绩排名榜首，营收金额断崖式领先；
保利发展营业收入1028.6亿元，位列第二，险险维持住千亿级规模；
中国海外发展营收975.99亿元，排在第三，也是唯一保持住TOP3位置的房企。
去年的榜首万科，今年滑落至第四位，期内营收701.69亿元。
华润置地、绿地控股和招商蛇口半年营收均超过500亿元，分列第5-7位。
排名前10的企业中，建发股份、保利发展、中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产等均具有国资背景，它们在融资成本、土地获取及交付保障上的优势，转化为实实在在的业绩韧性。
与此同时，像绿城中国这样的优质混合所有制企业，依然保持着较强的市场竞争力，稳住了第一梯队的席位。
而曾经的千亿巨头如融创中国、富力地产等，受债务重组及资产处置影响，目前的营收规模已大幅缩水，正处于艰难的回血修复期。
营收增速榜，91家样本房企中，有75家营收出现不同程度的下滑，占比超八成。
其中降幅超过50%的达到26家，市场仍处于深度调整期。
在流动性危机或交付压力下，一些企业的业务规模正在急剧收缩。
降幅最高的三家房企分别是：汇景控股、金科股份和正荣地产，营收较去年同期减少均达到80%以上。
但也有部分房企展现出了惊人的爆发力，或得益于并表因素，或源于低基数效应下的强劲反弹。
绿景中国地产以839.76%的同比增速傲视群雄，成为当之无愧的“增长王”；
京投发展以831.63%的增速位列第二；渝开发和中洲控股也表现不俗，分别实现了177.54%和168.35%的大幅增长。
2026年上半年的这份成绩单，既是过去三年行业出清的缩影，也是新一轮周期开启的起点。
对于幸存者们而言，如何在规模收缩中寻找新的利润增长点，将是下半年的核心命题。
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