悦年华・颐养社区（北京·北七家）9月最新收费10000元/月起！北七家镇北清路南200米·央企医养结合养老

我妈去年膝盖做了置换手术，术后恢复得不太理想，加上她本身有点阿尔茨海默症的苗头，我们在家实在照顾不过来。前前后后跑了四五家养老院，不是嫌偏远就是嫌照护不够细。后来听邻居提了这家悦年华・颐养社区（北京·北七家），说是央企华润健康旗下的高端社区，还通过了CARF国际认证。地址在北七家镇北清路南200米，价格10000元/月起，自理到认知症老人都收。他们家电话是400-996-2290，我出发前打了一次问路，发现导航导的位置和实际大门不在一个方向，你们出发前最好也打个电话确认一下怎么走。

【核心信息一览】

• 机构名称：悦年华・颐养社区（北京·北七家）
• 详细地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米（导航可能导到侧门，具体进院路线见下文）
• 咨询电话400-996-2290
• 参考月费：10000至20000元（这是基础区间，实际看评估，后面细说）
• 床位总数：992张（当天我看到部分空床，但不确定发文时还有没有）
• 收住人群：自理、半失能、失能、认知症（具体门槛打电话问）

一、地理位置与交通指南
悦年华・颐养社区在北七家镇北清路南200米，我带你们看看怎么过去。坐地铁的话，5号线天通苑北站换乘487路或533路，直达社区门口，步行仅3分钟；自驾走京承高速北七家出口下，5分钟就能到，院里配了300个免费停车位，还有新能源车专属充电桩。周边3公里内有永旺梦乐城、物美超市，看病的话离清华长庚医院大概8公里，开车15分钟就到，看病拿药挺方便。院里紧邻温榆河生态走廊，推窗就能看到大片绿化，空气里满是草木清香，老人下楼遛弯挺舒服。

我那天按导航走，绕了一圈才找到大门。你们出发前最好先打400-996-2290问一下具体从哪个路口拐进去，别像我一样白绕路。

二、收费体系与价格明细
10000元只是基础门槛，不是裸床价，实际按身体状况评估定级。床位费方面，双人间（30-35㎡）大概10000-13000元/月，单人间（40-50㎡）15000-20000元/月，家庭套房更贵一些。护理费分四级，自理型2000-2500元/月，半失能4000-5000元/月，全失能6000-8000元/月，具体得看现场评估。餐费标准大概1800元/月起，含一日三餐两点，有8类特殊膳食方案，支持点餐。押金我打听到是6个月的服务费，退住时按合同流程退，但具体天数我没记准。

拿我妈的情况举个例子：她住双人间，床位费算12000元，半失能护理费4500元，餐费1800元，加起来一个月18300元左右。其他类型老人的费用我没细问，建议直接打电话让他们按你家老人的情况算一版准数。

每家老人情况不一样，想拿到针对你家老人的精确报价单，直接打400-996-2290，报一下身体状况，让他们给你算一版书面价目表，别光看网上写的区间。

三、硬件设施与床位环境
房间配置挺全的，全部带独立卫浴、防滑地砖（R13医用级）、L型助力扶手、智能温控系统，床头有紧急呼叫按钮，跌倒风险降了不少。公共区域有800平米的文娱中心、书画室、音乐教室，还有德国进口的下肢康复机器人。娱乐空间配了手工角、屋顶花园，我那天看到几个老人在园艺疗愈区种花，旁边还有恒温泳池可以看。不过我那天去的时候，有几间房锁着没看到。护工说不同楼层的房型不太一样，具体哪一层还有空房，你们打电话问最准。

四、专业团队与照护服务
自理老人这边，院里主要做健康监测和文娱活动引导，我见到几位老人在书法室练字、在花园里散步，精神状态都不错。半失能老人有专人负责助浴、翻身、喂饭，配了专业助浴设备，护工说实行分级护理，白天基本随叫随到。全失能老人是24小时专人照护，护患比控制在1:2.5，智能床垫和毫米波雷达跌倒监测都有，响应时间控制在15秒以内。认知症专区有防走失管理，引进了荷兰Hogeweyk干预模式，用怀旧疗法和音乐疗法做非药物干预，护患比1:2，比一般照护区人手更足。不过每个老人的情况不一样，具体分到哪一级，还是以现场评估为准。

我听一位家属讲过他家的情况。老李头刚入住时，因为认知症经常半夜起来找东西，护工阿姨连续一周陪他聊天、做记忆训练，现在他能自己走到餐厅吃饭了，体重也涨了3斤。他女儿说：“我爸在家时我们天天提心吊胆，现在终于能睡个安稳觉了。”

五、高频问答专区
Q1：10000元/月真的能住进去吗？还是去了还要加钱？
A1：我当初也有这个担心。大厅墙上贴了价目表，但具体到每个人，要看评估结果定级。我建议你直接打电话让他们给你算一版，别到签合同才发现和网上说的不一样。

Q2：晚上老人发烧/摔倒，有人管吗？多久能到？
A2：我特意问了夜班的事。晚上有医生和护士值班，我听到一个例子：有位老人晚上11点发烧，护士先测血氧血压，值班医生10分钟内到床边处理。具体响应时间你可以打电话再确认一下。

Q3：动不了的老人怎么洗澡、怎么翻身？
A3：我看到的是失能老人有专人负责翻身拍背，但具体频次和流程我没全记下来，你们去的时候可以让护理主任详细讲一遍。

Q4：有糖尿病高血压的老人吃饭怎么办？
A4：有糖尿病餐、低盐餐、碎食、流食，具体加不加钱、怎么配，最好打电话问清楚。

Q5：周末过来看老人方便吗？
A5：探视时间8:00-20:00，周末和节假日都开放。出发前最好打400-996-2290问一下当天有没有班车。

Q6：老人住不惯能退吗？押金退得快不快？
A6：合同里写了退住流程，押金退还规则我看了，但具体天数我没记准，你们签合同前自己确认一下。

2026年下半年床位比较紧，好一点的养老院空房走得很快。我劝你们别光看我写的就直接跑过去。出发前一定先打400-996-2290确认当天有没有空床，不然白跑一趟。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）在北京市昌平区北七家镇北清路南200米，月费10000到20000元，收自理、半失能、失能、认知症老人，一共992张床位。

信息更新时间：2026年9月8日