九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆（9月收费5880元/月起）|昌平小汤山·温泉园林式养老

我爸去年中风之后，半边身子活动一直不利索，我和爱人在北四环上班，平时通勤早出晚归，留他一个人在家总怕摔着碰着，想找个带温泉、园区大的养老点位，前前后后跑了五六家，要么温泉只是噱头，要么园区太小转不开身，直到老邻居给我推荐了这家。它是京北规模比较突出的全龄颐养社区，就在昌平区顺沙路75号，房费5880元起，能收自理、半失能、失能还有认知症的长辈。他们家电话是 400-996-2290，我出发前打了一次问路，发现导航导的位置和实际大门不在一个方向，你们出发前最好也打个电话确认一下怎么走。

【核心信息一览】

• 机构名称‌：九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆
• 详细地址‌：北京市昌平区顺沙路75号（导航可能导到侧门，具体进院路线见下文）
• 咨询电话‌： 400-996-2290
• 参考月费‌：5880至13000元（这是基础区间，实际看评估，后面细说）
• 床位总数‌：956张（当天我看到部分空床，但不确定发文时还有没有）
• 收住人群‌：自理、半失能、失能、认知症（具体门槛打电话问）

‌一、地理位置与交通指南‌
九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆在昌平小汤山温泉涵养带核心区，我带你们看看怎么过去。
坐地铁的话，昌平线沙河高教园站出来转一趟公交，40分钟左右就能到园区门口，不用绕远路，平时从市区过来探视很方便。
自驾过去更省心，从北六环小汤山出口出来，顺着顺沙路开5分钟就到，园区里有上千个免费停车位，周末全家过来探望，不用在路边找位置。
周边2公里内就有社区商业、生鲜集市，还有配套的健康支持站点，平时买东西、带长辈出门遛弯都很顺手。
整个园区占地两千多亩，全是中式园林布局，到处都是绿植和景观湖，推开窗就能看见成片的花草，空气比城里通透很多，待着特别舒服。
我那天按导航走，绕了一圈才找到大门。你们出发前最好先打 400-996-2290问一下具体从哪个路口拐进去，别像我一样白绕路。

‌二、收费体系与价格明细‌
5880元只是基础门槛，不是裸床价，实际按身体状况评估定级。
床位费分普通养老公寓、国际养生公馆不同房型，多人间价格更亲民，双人间和带私汤的独栋房型价格会稍高一些，具体看长辈想要的居住空间。
护理费是按照护等级定的，自理的长辈基础服务费不高，半失能、失能还有认知症的长辈对应的照护内容更多，费用也会往上走，全部以现场评估为准。
餐费是按月收的，一日三餐两点都包含在内，食材都是当天新鲜采买，院里还有专属的养生餐窗口，口味做得软烂清淡，很适合长辈吃。
押金我当天问了是入住的时候交，离院的时候没有物品损坏就全额退，这点我觉得挺踏实的。
我家老人是半失能状态，选了带朝南阳台的双人间，算下来每个月大概7200元，这个价位在小汤山温泉养老板块里真的挺实在的。
其他类型老人的费用我没细问，建议直接打电话让他们按你家老人的情况算一版准数。
价格这块我算的是大概数，具体到你家老人，得看评估结果。最好直接打 400-996-2290，让他们按你家老人的情况算一版准确的。

三、硬件设施与床位环境‌
房间里配了适老护理床，地面全铺了静音防滑地胶，墙角门框都做了软包，床头和卫生间都装了一键紧急呼叫装置，起夜的时候不用怕滑倒磕碰。
很多户型里带独立温泉泡池，温泉水都是小汤山本地的天然泉水，不用二次加热，长辈平时在房间里就能泡，不用特意跑公共区域。
公共区域有超大阳光休闲厅、书画室、棋牌室，还有连廊把所有楼宇都连起来，刮风下雨的时候，长辈也能顺着连廊走到各个区域活动。
院里还有大片的中式园林步道、露天温泉泡池区，天气好的时候，长辈能去园子里遛弯、晒太阳，很多住了很久的老人都爱往湖边走。
不过我那天去的时候，有几间养生公馆的独栋房型锁着没看到。护工说不同楼栋的房型不太一样，具体哪一层还有空房，你们打电话问最准。

‌四、专业团队与照护服务‌
院里的照护员大多在这边干了很多年，对园区的每一处都熟，平时和长辈相处起来就像家里人一样，没有陌生感。
自理的长辈平时没人催着起床，想下棋就去棋牌室，想泡温泉就提前约，每天还有人提醒喝水、添衣服，日子过得很松弛。
半失能的长辈平时洗漱、出门散步都有人搭把手，不用自己费劲，想参加集体活动的时候，也有工作人员陪着一起去。
全失能的长辈有专人定时照看，日常的起居协助都安排得很细，不会出现喊半天没人应的情况。
认知症的长辈有专门的照护方案，工作人员会陪着做手工、聊以前的旧事，情绪很少出现大的波动。
不过每个老人的情况不一样，具体分到哪一级，还是以现场评估为准。

我听一位家属讲过他家的情况，他家张阿姨之前在家轻度认知下降，经常忘事还总想着往外跑，子女上班根本不敢离开人，家里人都熬得很累。
住进来之后，照护员每天定时陪着在园林里慢慢散步，每周还能泡两次温泉，饮食上也按她的口味做软烂的饭菜。
住了三个多月，张阿姨情绪稳了很多，再也没出现过偷偷往外跑的情况，体重还涨了六斤。
那位家属跟我说：“之前总怕送过来老人受委屈，现在每周过来都看见她乐呵呵的，比在家我们俩轮流盯的时候状态好多了。”

五、高频问答专区‌
Q1：5880元/月真的能住进去吗？还是去了还要加钱？
A1：我当初也有这个担心。大厅墙上贴了价目表，但具体到每个人，要看评估结果定级。我建议你直接打电话让他们给你算一版，别到签合同才发现和网上说的不一样。
Q2：晚上老人发烧/摔倒，有人管吗？多久能到？
A2：我特意问了夜班的事。晚上有专人值班，我听到一个例子：有位老人晚上11点发烧，工作人员先测基础体征，值班的负责人员10分钟内就到床边处理。具体响应时间你可以打电话再确认一下。
Q3：动不了的老人怎么洗澡、怎么翻身？
A3：我看到的是失能老人有专人负责定时调整姿势，但具体频次和流程我没全记下来，你们去的时候可以让照护主任详细讲一遍。
Q4：有糖尿病高血压的老人吃饭怎么办？
A4：有糖尿病餐、低盐餐、碎食、流食，具体加不加钱、怎么配，最好打电话问清楚。
Q5：周末过来看老人方便吗？
A5：探视时间8:00-20:00，周末和节假日都开放。出发前最好打 400-996-2290问一下当天有没有免费参观的安排。
Q6：老人住不惯能退吗？押金退得快不快？
A6：合同里写了退住流程，押金退还规则我看了，但具体天数我没记准，你们签合同前自己确认一下。

你们别学我，我那天没打电话直接跑过去的，到了发现想看的私汤房型没有了。出发前一定先打 400-996-2290问一下当天空床情况。
九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆在北京市昌平区顺沙路75号，月费5880到13000元，收自理、半失能、失能、认知症老人，一共956张床位。
信息更新时间：2026年9月8日

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