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2026年7月31日，国贸地产全新“O-LIFE”好房子体系于成都首发。作为这套体系的全国首个完整落地实践，同步亮相的成都顶序双子项目之一——国贸·天樾锦颂，一经面世便引发了行业与市场的广泛关注。

天樾锦颂落址锦江区东一环，东大街与水碾河南路交界处。这块土地的前身是国营成都茶厂——1958年，这里全年茉莉花茶产量高达636.45吨，创下花茶品类历史最高纪录。2025年6月，国贸地产以楼面价35500元/平拿下这宗约38.5亩的地块。从茶香氤氲的老厂区到如今的大师级豪宅，这片土地完成了一次跨越近70年的城市记忆更新。而天樾锦颂，用一场关于“住感”的设计革命，直接“终结了比赛”。

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规划决定了一个项目的城市格局、空间格局和产品定位，能看出开发商是想走量，还是想做一个真正的作品。

说直白点：很多流水线项目都是先定标准户型，再随便找块地往里塞——跟地脉肌理、在地文化几乎没关系，只跟货值最大化有关。所以很多项目不看案名根本分不清。

天樾锦颂的容积率2.55，建筑限高80米。

之前，我看过好几家房企对茶厂地块的拿地方案，有选择高低配做叠拼，也有选择7，8栋楼布局的。

不讨论对错，就个人喜好而言，我还是更认可国贸6栋楼的布局，没有妥协，态度笃定。

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国贸将主流产品推到了300㎡+，楼王的一层一户提高到了400㎡量级。

这种"主城之王"的定位，直面城市塔尖购买力，也倒逼国贸拿出足够原创的表达：超大楼间距、定制化栋型、超级度假底盘、山海竹居、立体山谷园林……

这些细节，本质上都是规划格局带出的产品创新。

除了向内求索，天樾锦颂还实现了对外城市性的ALL IN。比如他做了一条220米的超级文化界面。

大多豪宅的超级界面更像霸凌街道的主权宣言。天樾锦颂反而内敛含蓄，尝试用市井气，文化气与人对话，这是一种老钱心态。

我总结天樾锦颂的超级界面有四大属性。

.公共性：220米界面不是刻板的高墙大院。

它是可以观赏、可停留、可触摸、可仰望、可流连，也可驻足的公共空间。外挑的檐口为归家的人献上一片屋檐，也为路过的人撑一把长伞。

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生态性：将园区的高调性景观外延到街道。

做水景，做瀑布，做山石，让景观与家人，路人互动。而且还用心保留原有小叶榕行道树，保留社区记忆，让新生的建筑不过于喧兵夺主。

3.文化性：把街角做成城市博物馆。将老茶厂装进橱窗对外区展示，设置铜制的品茗装置，都是城市公共展陈建筑的做法。

功能性：三分离归家流线。

人行归家，网约车落客，开车归家，都完全独立；而其中，35米酒店泊客连廊几乎是成都首创，优势在于方便多车即停即走不打搅。

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天樾锦颂通过高超的手法，隐贵的材料，将自己的大门隐匿在界面之中，以退为进，高明至极！

天樾锦颂落址锦江区东大街一心桥片区1号地块，前身为国营成都茶厂。2025年6月，国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得该地块，位列成都涉宅用地楼面价TOP2。项目占地约39亩，容积率2.55，规划6栋19-23层纯板式大平层，合计228席。

在寸土寸金的一环核心，天樾锦颂最核心的规划决策是主动舍弃一栋建筑，以换取最大约63米的超宽楼间距。这不是容积率数字的游戏，而是将空间真正留给楼间距、园林纵深与居住的呼吸感。

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社区整体抬高2.5米——在物理层面构建了社区的私密性与尊崇感，也让下沉庭院的竖向高差更加丰富。

全域架空——6栋建筑全部做底层架空，架空高度在6.6-15米不等，最低的2楼相当于周边小区4-7楼的高度，隐私性与视野景观大幅提升。其中14.4米的超高架空泛会所空间，更是将公共区域的尺度感拉到了极致。

建筑向西偏转——4栋建筑的西侧单元进行了偏转，主景观面朝西、次景观面朝南。西向可看东大街城市天际线及IFS、339电视塔等地标，南向对望超200米的D10天府，将景观资源最大化利用。

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