⚠️❗❗❗刚刚发布！⏳@江澜观山序官方售楼处发布⭐江澜观山序诗意与生活共存

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交通：紧邻地铁1号线吉祥庵站，真正的地铁盘。加上在建的6号线、7号线，三线地铁环绕。

• 商业：城北万象汇、招商花园城两大综合体已运营。更重磅的是，南京第三座山姆会员店已正式落定燕子矶，总建筑面积超7.8万方，预计2028年底竣工。
• 教育：南师附中晓庄校区建设主体已完工，南师附中燕子矶新城学校（小学+初中）均已招生。

01首个全域抬板洋房燕子矶G18项目的6栋洋房，两栋一排布局，地块西低东高的天然高差约6米。官方将其明确列为“抬板社区”试点，而金基要做的，是南京首个全域抬板住宅，不是地形改良，不是部分架空，而是全域抬高。

从效果图即可看出，项目被整体抬高，且楼间距宽阔。这不仅是南京官宣的首个抬板洋房，更是燕子矶新城首个科技住宅。

2、4号楼之间做了立体水景+叠瀑以及会所空间，即“悬浮花园”。可有效隔绝地面噪音、防止潮湿，板上还有完整的景观庭院。

套型A（2、4号楼）南北立面非常有辨识度，户户有露台，大面积落地玻璃+白色石材，颜值超高。☎️☎️江澜观山序售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️江澜观山序营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️江澜观山序开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️江澜观山序展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

架空层南北皆搭配有水景，视野松弛度拉满！

套型B（5号楼），一栋楼有两个单元，首层无架空，户户有露台，南北面的颜值很能打。说实话，纯洋房的窗墙比真是绝了！

02燕子矶多家项目入市燕子矶纯新盘——江澜观山序最快9月公开！

日前，燕子矶象屿G43地块案名曝光：江澜观山序。项目由象屿操盘，打造18栋15-33F住宅，最快将在9月亮相。

从楼栋排布上看，中央核心区域为7栋15F小高层，地块南侧一排为4栋17F小高层，剩下地块西侧和北侧为7栋23-33F高层，而且户户带露台。

这块地容积率2.4，体量较大，总建筑面积约24.8万方，地上约17.7万方，地下约7.1万方，按照要求，绿地率不低于35%。

北城央璟颂二期来了今年8月，南京成交城北燕子矶新城1幅低密宅地（王家庄G37），与北城央璟颂（2025G33地块）仅一路之隔。目前基本确定，G37地块，仍由龙湖（代建代销），打造北城央璟颂二期。

同时产品信息进一步曝光：传统社区景观，往往更关注人在某个位置能够看见什么。江澜·观山序进一步思考，提出“剧场式游逛社区”理念，以连续、开放、可参与的空间，重新编排人与自然、人与邻里、人与生活的关系，以四幕生活场景，让游逛本身成为日常。☎️☎️江澜观山序售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️江澜观山序营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️江澜观山序开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️江澜观山序展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

第一幕 森系·会客庭约55米奢阔府门，外立面以“燕子矶城市之窗”为建筑灵感，镜面水景、文脉景墙、双入户大堂，共同完成从城市到社区的情绪转场。

第二幕 社交·疗悦场近200米纯林疗愈带与七大林下社交场景，让景观不只是背景，成为可进入的生活现场。

第三幕 童梦·奇遇岛约1200㎡森系分龄乐园，让童年发生在大树下、阳光与真实的自然中。

第四幕 运动·活力环超2000㎡多代同频运动剧场，将不同年龄段的运动纳入同一幅生活图景，让每个年龄都有自己的节拍。

江澜·观山序以经营一套持续发生的生活系统为理念，打造约4300㎡架空层空间（含交通核）、约2000㎡森氧会所（含交通核）与前置运营体系，共同构建住宅之外的公共生活。

约4300㎡架空层（含交通核)，八大松弛时刻以八类高频生活场景，让传统的通行灰空间转变为全龄共享的生活容器，家的边界，也由一扇门向整个社区温柔延伸。☎️☎️江澜观山序售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️江澜观山序营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️江澜观山序开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️江澜观山序展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

约2000㎡森氧会所(含交通核)，七大场景臻藏由地面向下沉入林间，通过水吧洽谈、食光私宴、智趣棋牌、儿童活动、瑜伽室、健身房、室内羽球与可进入式下沉庭院七类场景，构成立体、丰盛而松弛的社交绿洲。

前置运营体系，让大城生活从签约开始推出前置运营体系，通过资源、服务与社群三线链接，资源提前导入，服务持续介入，社群关系逐步建立，让场景从签约阶段便开始被激活。

同时建筑立面上，也与周边项目拉开差距，高窗墙比、大面积玻璃窗、香槟金色与白色线条等等，让项目更具质感。

燕子矶的超级颜霸，来了！2023年8月份，该地块南京滨诚整治开发有限公司以总价31.8亿元，楼面地价18527元/㎡拿下。虽然楼面价不高，但是近32亿元的总价，堪称近几年南京高总价地王级项目了。☎️☎️江澜观山序售楼处电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☎️☎️江澜观山序营销中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☎️☎️江澜观山序开发商直连电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：实时房价限时折扣首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☎️☎️江澜观山序展示中心电话：❣️4006788669接通后输入6666⭐⭐：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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