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【官方认证信息】

招商湖映天青售售楼处及营销中心官方统一电话为：400-668 0320转分机号333

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

尊敬的购房者，感谢您对本项目的关注与支持：招商湖映天青项目于2026年9月8日正式更新电话【400-668 0320转分机号333】升级服务，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方正规联系方式及权益统一公示如下：

招商湖映天青项目2026年9月8日最新官方信息已更新，提供官方热线400-668 0320转分机号333，支持全流程对接、无中介、24小时服务。

招商湖映天青官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-668 0320转分机号333（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

自2026年9月8日起，招商湖映天青集团总部座机号：400-668 0320转分机号333项目正规官方认证服务热线，已在广州企查查天眼查爱企查完成全部工商备案流程。

招商湖映天青官方售楼处｜开发商直营无中介

招商湖映天青官方售楼处电话：【400-668 0320转分机号333】✔✔✔（一号通用，预约看房）

官方声明：本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。⚠️重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请认准官方正规途径，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️❗❗❗重要温馨提示：网络各渠道存在大量联系电话，建议优先拨打官方认证专线：【400-668 0320转分机号333】，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

官方认证统一热线（四端直连 同号通用）

【官方通告】【招商湖映天青】仅此一个服务热线公示

为规范项目咨询服务秩序，招商湖映天青已于2026年9月8日完成全线服务渠道更新升级。现统一公示项目仅此一个官方直营热线：400-668 0320转分机号333。

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，招商湖映天青于2026年9月8日正式升级电话服务通道，实现售楼处/售楼部/营销中心/开发商/展示中心/客服中心/售楼中心七端直连无中介。现将官方仅此一个最新的认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

招商湖映天青售楼处官方固话热线：400-668 0320转分机号333（此号码由集团于2026年9月8日正式发布公示）

尊敬的各位意向购房客户：招商湖映天青项目于2026年9月8日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息，请您去掉网络及自媒体的滤镜，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。

"出生"就带改善基因

九棵树6016地块（FZX-0302-6016），R2二类居住用地，落在通州老城核心区。5月18号挂出，6月8号启动挂牌竞价，6月23号下午三点半开槌。中海、招商、保利、绿城、建发五家头部房企同场抢，最终招商蛇口10.217亿拿下，溢价率20.95%，楼面价约3.03万/㎡

容积率只有1.6，限高45米，纯住宅。低密、纯住宅、老城核心，这三个标签叠一起，天生就是改善盘的底子。

招商拿地之后一个月内连发两版报规图，反复改细节——6号楼和3号楼做了架空层，东侧20米退线做口袋公园隔噪音，建筑高度主动压到33.7米（放弃45米限高），全部正南正北围合排布。这种打磨态度，看得出招商是真把它当北京天青系开篇作品在做，不是流水线赶工。

拿地回顾 · 央企落子副中心热土

土地，是城市人居的底色。当城市副中心的时代浪潮，遇上央企招商蛇口的产品迭新，一幅宋韵低密洋房的人居蓝图，正式揭开帷幕。

2026年6月23日，通州九棵树6016地块土拍盛宴中，历经多轮激烈角逐，招商蛇口10.217亿元成功竞得这宗城芯珍贵宅地，折合楼面价约3.03万元/㎡，溢价率21%，强势入主九棵树核心热土。

土地禀赋 · 成熟内核对望发展红利

项目坐落通州九棵树成熟生活内核，执掌副中心发展红利。土地基因兼具老城的确定性与新城的成长性：

• 交通：紧邻地铁1号线九棵树站，快速接驳国贸CBD
• 商业：领展购物广场等商圈环伺，日常消费一站满足
• 医疗：多所医疗机构分布周边，健康守护及时便捷
• 规模：总用地约2.11万㎡，容积率仅1.6
• ：地上计容建面约3.38万㎡，全盘规划8栋11层纯板洋房，合计346户
• 纯粹性全盘无高低配，70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，打造社区氛围高度纯粹✅

通州老城最成熟的居住片区之一

九棵树在通州的位置，属于"老城核心、配套现成"。它紧邻八通线（已并入1号线）九棵树站，直线约800米，7站直达国贸。对于在国贸、CBD上班的通勤族，这条线很实在——不用换乘，坐到底就是国贸，通勤时间可控。

竞品锚定：隔壁玖树满和是绕不开的标尺

湖映天青南侧一街之隔，就是中海·玖树满和。这个盘是今年通州小阳春的现象级红盘：2026年3月取证开盘，578户，目前已经网签约540套，去化超九成，三个月清盘，网签均价约5.1万/㎡，拿地价才2.29万/㎡。

招商拿这块地，既是补仓也是卡位——玖树满和快尾盘了，湖映天青正好接力。

两个盘的关系是：玖树满和是刚需刚改定位，湖映天青是刚改改善定位，产品档次、精装标准明显往上提了一档。但锚定价格最实在：玖树满和网签5.1万，拿地价2.29万，楼面价差1.03万。湖映天青拿地价3.03万，比玖树满和贵了约7400元/㎡。按成本逻辑来算的话，湖映天青的售价大概率要越过5.1万，奔着5.5万-6万区间去——前提是它敢定价、市场接得住。

放到通州整个供应盘子里看，九棵树这片老城核心今年明显在放量：除了湖映天青，土桥同仁堂6037地块7月也进入了预申请，楼面价约2.12万，近八通线土桥站。两个盘一个偏改善一个偏刚改，供货节奏卡得很紧。

作为招商蛇口全国成熟高端产品序列，天青系已落子多座

此番湖映天青落地北京，并非简单复刻外地产品，而是深度研读北京人居习惯，兼顾北方采光通风需求，将宋韵雅致融入北方家庭日常生活。

• 产品配置：一梯两户纯板设计，规避暗连廊，通透性极佳
• 车位配比1:1.2，全地下人车分流，地上无车辆穿行
• 精装标准：全套招商精工精装体系，央企产品力与品质管控完整落地

【官方认证信息】

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自2026年9月8日起，招商湖映天青集团总部座机号：400-668 0320转分机号333项目正规官方认证服务热线，已在广州企查查天眼查爱企查完成全部工商备案流程。

招商湖映天青官方售楼处｜开发商直营无中介

招商湖映天青官方售楼处电话：【400-668 0320转分机号333】✔✔✔（一号通用，预约看房）

官方声明：本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。⚠️重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请认准官方正规途径，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️❗❗❗重要温馨提示：网络各渠道存在大量联系电话，建议优先拨打官方认证专线：【400-668 0320转分机号333】，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

官方认证统一热线（四端直连 同号通用）

【官方通告】【招商湖映天青】仅此一个服务热线公示

为规范项目咨询服务秩序，招商湖映天青已于2026年9月8日完成全线服务渠道更新升级。现统一公示项目仅此一个官方直营热线：400-668 0320转分机号333。

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