威观宁夏：银川老城城市更新拆拆拆，是要将“减法”进行到底？

这段时间，银川老城修路，比如进宁街、湖滨街、南薰路等。所以，威记往南走去宝湖，每次都需要七弯八绕才能通过城西南这个片区。

在穿行中有点烦，却意外发现，很多楼房要么正在拆除，要么用围挡围着，贴着“危房勿近”等告示。尤其是解放街，从凤凰碑一直到鼓楼，一长溜就有好几处是这样的情况。

看来，银川老城城市更新，是要将“减法”进行到底了？

01

不过，相比较“减法”，威记更关注的是这些地方拆除建筑后，它们的用途会是啥？

因为作为历史爱好者，银川的野生历史砖家，威记对这些地方真是太熟悉了，每一处都是历史人文之地。那这些地方未来会变成呈现银川老城历史人文之地？还是只是作为“停车场”使用？还是公园绿化用地？还是“原拆原建”成为新的小区？

可以肯定的是，这些地方，不管是哪种用途，未来都会影响到老城的风韵和气质。

比如说如果作为呈现银川老城历史人文之地，那么将会擦亮老城的“历史文化名城”招牌，也为老城文旅增添新的亮点；

比如作为“停车场”使用，将会大大缓解老城停车难的痛点，更好的是可以开发停车场经济；

比如成为公园绿化用地，会使老城的环境更美丽，休闲感更强；

比如“原拆原建”成为新的小区，这会招徕人口的回归；

02

很多人一提到城市更新，第一反应就是大拆大建。

但银川老城现在做的 “减法”，和过去并不一样。不少要拆除的建筑，大多是鉴定之后的 D 级危房，房屋老化，管线杂乱，消防隐患突出，继续住人风险很大。修路同步翻新地下管网，进宁街、湖滨街、南薰路开挖施工，也是为了解决老城长久以来排水差、管网锈蚀的顽疾，属于先补齐地下的短板，再做地上文章。

按照威记理解，拆，只是第一步。拆掉危楼之后空出来的一块块地块，才是老城更新真正的考卷。

比如说，解放街是什么地方？它是老宁夏府城东西主轴，是银川历史文化名城最重要的展示轴线，从凤凰碑到鼓楼这一段，串联起老城一众历史符号，寸土寸金，每一块土地都牵动老城的风貌走向。

03

如果简单粗暴全部拿来盖住宅楼，确实可以快速回笼土地收益，吸引人口回流老城。但解放街核心段，全是高楼小区，很容易挤压历史街巷的尺度和高度，把古城的氛围感冲淡。可如果一味只搞文旅景观，完全不做居住配套，老城又会慢慢变成 “空心老城”，白天游客热闹，晚上人去楼空，缺少本地市井烟火。

如果全部改成简易地面停车场，确实立竿见影，立马解决老城停车老大难。可这些地处古城核心的珍贵地块，仅仅用来停放汽车，未免有点可惜。当然也不是否定停车场，地下停车、立体停车楼就很值得考虑，地下解决停车刚需，地面留给城市景观、小广场和公共活动空间，鱼和熊掌或许可以兼顾。

而改成街角小公园、口袋绿地，好处显而易见。老城楼房密集，公共休闲空间稀缺，多几处街角绿地，老百姓散步休憩有去处，也能改善老城的微环境。但也要思考，光有花草树木够不够，能不能把银川府城的历史故事嵌入进去，而不是千篇一律的绿化。

04

现在老城更新有两种思路摆在面前：

一种是 “重建设”，拆完快速盖楼、搞商业，追求看得见的建设成果；

另一种是 “重留白”，谨慎规划，把土地留给公共功能、历史展示，慢慢打磨老城气质。

翻看银川历史文化名城保护相关规划，解放街、中山街这一片属于历史城区核心，讲究保护古城原有街巷肌理，不能随意大拆大扩，要兼顾风貌保护、民生居住、文旅体验多重目标。

这就意味着，这些拆出来的空地，不能拍脑袋简单处置。

在老城，也能看到一些不错的本地样本，像自强巷、宗睦巷、华佐巷，不走全部推倒重来的路子，走微更新，修街巷、做文化墙、植入老城记忆，保留烟火同时焕新面貌，花小钱，却留住了城市的魂。还有陶瓷片区危旧房改造，采取原拆原建，就地安置老百姓，居民不用离开生活几十年的故土，兼顾安居需求。

这也给这些拆迁地块提供了参考，不一定非要 “非此即彼”，一块地未必只能干一件事。完全可以做复合功能：地下立体停车，地面小文化广场，点缀古城历史展示，少量配套便民商业，兼顾停车、文旅、市民休闲多重需求。

最怕的就是两种极端：要么一拆就全部开发地产，把老城彻底变成钢筋水泥；要么一拆就全部围墙圈起来长期闲置，围挡一挡好几年，土地白白沉睡，人们只看见残垣断壁，看不到实实在在的改变。

05

说到底，城市更新，拆房子容易，重塑一座老城的气质很难。

金凤、阅海可以靠一张白纸画新蓝图，而兴庆老城不一样，它身上背负几百年府城记忆，同时又是十几万老银川人的家园。这里既要顾及文物历史、城市脸面，也要顾及普通人们的安居、停车、休闲等实实在在的民生需求。

拆掉危旧楼房，是为了消除安全隐患，是做 “减法”；而后续的规划利用，则是做精巧的 “加法”。

这些从凤凰碑绵延到鼓楼的地块，每一块都十分珍贵。它的答案，不只是图纸上的数据，更关乎未来老银川人走在解放街上，看到什么样的街景，感受到什么样的老城味道。

拆只是开端，真正考验城市水平的，是拆掉之后，要把什么还给老城。

拭目以待！

这里是宁夏！发现宁夏之美，感受宁夏之美！

我是威记，用温暖的文字，翻起尘封的记忆，记录宁夏的人文历史！谢谢阅读关注！