江西
联发红山新澍尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方热线(预约看房四端直连，一号通用)
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联发·红山新澍雅居
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楼盘简介
项目简介
联发·红山新澍雅居位于深圳龙华红山片区民塘路，是由国企联发集团打造的大湾区首个联发新青年好房子，也是深圳低密新规先锋之作。
项目占地面积约1.09万平方米，总建筑面积约4.29万平方米，容积率仅2.5，是2025年土拍最低容积率地块，建筑限高80米以下。项目由3栋16-25层住宅组成，其中1栋1、2单元25层，3单元16层，整体规划无回迁房、无保障房，居住人群纯粹，是红山正芯最后一片宜居净土。
联发红山新澍开发商电话：400-0870-818拨通后输入8889☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
【项目基础信息】
【占地面积】约1.09万㎡
【规定计容建面】约2.72万㎡
【容积率】2.5
【总户数】332户
【楼层高】1栋一、二单元25F，三单元16F
【梯户比】2T6、2T4
【车位比】1:1.08
【推售产品】建面约69-100㎡
【物业公司】联粤物业
【物业费】5.8元/㎡/月
红山高定生活中央区唯此低密
红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。
红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！
深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！
联发集团世界500强旗下
特区脊梁稳健国企：世界500强建发旗下核心企业，连续19年上榜中国房企百强，屡获中国建设⼯程鲁班奖、中国建筑⼯程钢结构⾦奖等。
联发新澍湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案。
百强物业品质服务：联发物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业TOP20，国际金钥匙联盟成员，中国物业管理协会理事单位。
新规首发低密舒居新物种
深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年士拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感。
规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性。
拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳。
高使用空间品质人居新物种
新规产品，高使用率，建面约69-100㎡灵动居住空间，以LDKG+X空间打造灵动格局，适配家庭的每一次成长需求。
超级收纳管家，小家越住越大：玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法。
10w+豪宅同款配置，精装一步到位：日立中央空调，科勒卫浴，方太厨房全配。
科技buff智慧社区新物种
联发与华为深度合作，搭载NewLifeOS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。
NewLifeOS智慧社区系统
①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位。
②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家。
③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全。
④多场景AI监测，保障全域社区安全。
⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全。
华为鸿蒙智家系统
①智能中控+智能门锁+APP，一键即享。
②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端。
③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围。
④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节。
“友友+”超级社群生活聚场新物种
联发红山新澍以“友友+”社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。
5大共享空间，美好楼下见：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）。
特色商业街区，新青年新享法：特色消费业态，高品质运营。
共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇。
共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈。
红山正芯深圳醇熟宜居地
数字龙华，都市核⼼区，活力创新之城。
密集交轨路网，高品质配套，高效生活之城。
红山知名豪宅住区（龙华地王金茂府，中央原著，莱蒙水榭豪宅区），品质置业之城。
高效出行外挂：5线通勤，2站深圳北
4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙。
33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场。
22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海。
精神能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地
新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆。
城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）。
十五全运会场馆：简上体育综合体。
缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛
潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心。
Chill烟火：红山6979商业中心、COCOGarden。
地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店。
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