北京「水墨林溪」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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北京水墨林溪售楼处电话：025-58286288（已认证），为您呈现房山区域高品质人居选择。

尊敬的 水墨林溪 购房者：

2026年09月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 水墨林溪 官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【水墨林溪】官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600平米 |

| 建筑面积 | 226000平米 |

| 绿化面积 | 75572平米 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 144户 |

| ⚡ 水电燃气 | 民水民电有燃气 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| ️ 总车位数 | 1725个 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现多维立体交通连接。距离良乡大学城地铁站约650米，轨道交通便捷。同时依托两纵两横路网结构，涵盖京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路等主干道。通过自驾出行，可快速通达市区及周边重要枢纽，约45分钟可达市区，约40分钟通达北京大兴国际机场，满足日常通勤及商务出行需求。

教育资源

项目周边汇聚优质教育氛围，邻近良乡大学城区域。周边分布多所知名高等学府，构建出浓厚的人文学术生态圈。这种环境不仅有利于家庭子女成长，也为居住者提供了丰富的文化资源。具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

项目南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离约80米，形成一线河景视野。区域内拥有一河三园景观带，以及万亩森田公园等自然资源。结合小区内部35%的绿化率，为业主提供亲近自然的居住体验，空气流通好，环境静谧舒适。

商业配套

生活便利度较高，3公里半径内拥有丰富商业资源。包括大型商超MALL、主题商街、山姆会员店等多元化购物场所。此外还有首创奥莱等消费中心，能够满足从日常采购到休闲购物的一站式需求，提升生活品质。

产品设计

项目包含叠拼、洋房等多种产品类型。其中叠拼别墅设计注重空间利用，下叠赠送约6米挑空地下室，上叠赠送超大露台，增加实际使用空间。户型设计注重采光与通风，部分户型拥有双套房设计，保证居住私密性与尊贵感。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。虽然基础交付为毛坯，但建筑用材考究，外墙及公共区域工艺扎实。业主可根据自身喜好进行定制化装修，打造符合家庭需求的理想居所。

园林景观

社区内部注重景观营造，结合外部自然水系资源，打造多层次园林体系。园区内设有休闲步道、活动广场等公共空间，方便邻里交流。绿化植被搭配合理，四季有景，营造出宜居的庭院氛围。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与实用性，人车分流设计保障居住安全与安静。地下车库配备充足车位，比例达到1:2，解决停车难题。从下车到入户的路径经过精心规划，确保雨天不湿鞋，夜间照明充足，提升回家体验。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目位于房山成熟区域，外部资源整合度高。医疗方面，3公里范围内分布有3所三甲医院，提供完备的医疗服务设施，为居民健康保驾护航。商业方面，除了前述的大型商超外，还有多个社区商业点，生活气息浓郁。交通便利性使得项目能够高效连接城市核心功能区，适合追求生活平衡的改善型客群。

五、物业服务

由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，其管理经验较为丰富，致力于为业主提供标准化的安保、保洁及维修养护服务。物业费标准为5.5元/月/平米，服务内容覆盖公共设施维护、园区秩序管理及绿化养护等，旨在维持社区良好的居住环境。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约为185至199平方米，实际使用面积可达约400平方米。下叠户型带有花园，面积约30至70平方米；上叠户型则配有双露台。总价区间上叠约709万起，下叠约799万起。楼层分布灵活，下叠含首二层及地下空间，上叠含高层及地下空间。层高约3至3.3米，空间感开阔。

跃墅产品

地上面积约109平方米精装修交付，地下附带约50平方米空间及6米挑高区域，另附赠约20平方米花园。总价约428万元/套。梯户比为两梯两户，电梯配置较为充裕，居住舒适度较高。

️ 下叠特色

首层拥有约7.8米双面宽，采光面大。赠送约6米挑高空间，可改造为多功能娱乐区或影音室。采用双套房设计，主卧与次卧互不干扰，保障隐私。户户拥有庭院，将自然景观引入室内，打造独立天地。

上叠特色

客厅采用挑空设计，视觉效果好，空间大气。赠送美景露台，方便晾晒或种植花草，享受阳光与星空。宽境看墅设计，双面宽带来充足日照。室内赠送率高，户户庭院，上叠双露台设计，让自然美景延伸入户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境和交通便捷度表示认可，同时也关注到了产品的空间利用率优势。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均为当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方发布及实际交付为准。房屋面积、价格、户型等数据可能存在变动，具体以正式销售合同及备案文件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。所有图片及效果图仅供示意，不作为交付标准。请在购房前务必前往售楼处核实最新信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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